Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Inmobiliarias interesadas en que esto baje?
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  #11  
Antiguo 23-may-2007, 18:39
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Blackbird
Eh! Eh! Eh! Parate !!! Inflexibilidad de los compradores que se niegan a pagar el precio de mercado, con el pretexto que ha de bajar porque sino fijate cuanto te pago.

En fin, creo que esto llegara a su fin el dia que se estabilice el euribor. Si para entonces han cedido los vendedores y se ha aceptado como normal que baje, pues bajara... pero si para entonces se ha llegado con meseta... el incremento del esfuerzo de los compradores se repercutira directamente en incremento de precio y se cumplirar la profecia de los precios nunca bajan

No entiendo el razonamiento, así que supongo que estás de broma.
No hay meseta, Blackbird.
Hay bajadas DEL PRECIO DE SALIDA, de una media del 8%, en el 33% de los inmuebles de segunda mano, para conseguir víctimas potenciales, que ya ni llaman. Las rebajas para vender, ni se sabe. El resto de los pisitos, mesetario en precio de salida. Pero esos dan igual, porque no se venden.
Podríamos decir que lo sentimos por los compradores hipotecados "para vivir", pero no es verdad.
No hay inflación devoracuotas, y la revalorización prometida se ha convertido en bajada. Lo único que hay es subida BRUTAL del euribor. Vaya panorama.


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  #12  
Antiguo 23-may-2007, 18:40
legion47 legion47 está desconectado
Super Mario
 
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Como trabajador del género, a mi me interesa que se venda. Sea al precio que sea, pero que se venda. Y ahora casi no se vende, asi que esta la cosa fastidiada.


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  #13  
Antiguo 23-may-2007, 18:55
Todo lo q sube, baja :) Todo lo q sube, baja :) está desconectado
Himbersor
 
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Iniciado por Un-tal-Ivan
Es una "rueda", detrás de las inmos, suelen también estar PROMOTORAS, CAJAS Y BANCOS, y a estós últimos si que no les interesa para nada que BAJEN.

Yo creo que cuando esto hará el autentico "catacroc" al menos a los bancos (y cajas) les va a interesar que esto baje y mucho, para reactivar el mercado. La gente con gran poder adqusitivo no va a tener problemas en seguir comprando las viviendas (bueno, que tabien es de tontos ) . A los que el banco ha cerrado el grifo es a la mayoria de nosotros que no pueden sequir mas con este teatro.

Por la misma regla a los fabricantes de coches les interesaria tener solo los coches de lujo ya que alli tienen mas margen de beneficio. O los reproductores DVD se venderian a 2000 eur. Como en cualquier bien que está en venta hay diferentes sectores a los que un producto está dirigido.
No quiero pecar de listillo que de economia se una m..da pero esto se llama " target" y segun el publico a quien va dirigido el producto ay que ajustar el precio acordemente.

Última edición por Todo lo q sube, baja :); 23-may-2007 a las 18:57


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  #14  
Antiguo 23-may-2007, 19:52
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por legion47
Como trabajador del género, a mi me interesa que se venda. Sea al precio que sea, pero que se venda. Y ahora casi no se vende, asi que esta la cosa fastidiada.

¿Nos podrías contar más?
¿Cómo ves el mercado a corto plazo?
¿Cuanto has vendido menos que el año pasado?


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  #15  
Antiguo 23-may-2007, 20:40
paseoaleatorio paseoaleatorio está desconectado
Becario de Trichet
 
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Las agencias inmobiliarias lo que quieren en estos momentos es vender, es volumen. El precio les es indiferente. De ahí que su principal preocupación sea:

1) encontrar clientes. Lo que sucede es que como hemos tocado el 'techo físico', ya no hay hipotecables. En realidad el 'techo físico' hace años que lo habíamos tocado. Lo que sucede es que estaba bien disimulado por los tipos.

2) convencer a los vendedoros de que rebajen y rebajen los precios. Ardua tarea, pero como apuntan las estadísticas de idealista.com, ya se está comenzando a conseguir.

Los credit crunches, los impagos, y demás están a la vuelta de la esquina.

La hostia va a ser brutal. "Liquidez divino tesoro".

Yo me muevo bastante entre inmobiliarias, promotores y constructores.

Promociones para vender: las que quieras. Clientes para comprar: hace más de medio año que ya no suenan los teléfonos.


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  #16  
Antiguo 23-may-2007, 21:01
legion47 legion47 está desconectado
Super Mario
 
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Iniciado por Deadzoner
¿Nos podrías contar más?
¿Cómo ves el mercado a corto plazo?
¿Cuanto has vendido menos que el año pasado?

La oficina donde trabajo no se dedica exclusivamente a la venta de pisos, sino a la Administracion de Fincas y Tasacion Pericial, el ritmo de ventas, si es lo que te interesa, ha bajado mucho, casi a la mitad. Aunque ahora tenemos productos que hace un año eran competitivos por precio ahora la demanda ha bajado muchisimo. Ahora bien, lo que se ha reforzado mucho es el alquiler de vivienda, donde ahora parece que hay más trabajo.


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  #17  
Antiguo 23-may-2007, 21:03
telefrancisco telefrancisco está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por esporculador
No sé si se ha posteado antes, pero me pregunto si: ¿no deberían ser las inmobiliarias de mercado de 2ª mano las más interesadas en dar una imagen de caída de precios, para que los inversoreh i pepitos triunfales se animen a vender sus propiedades utilizando, claro, sus servicios y consejos?

Si no hay transacciones se mueren de hambre.

Estoy de acuerdo.

Sin embargo, ten en cuenta que, en parte, sería tirarse piedras contra su propio tejado.

De hecho, si ya hay pepitos que dicen que el banco les ha estafado con 200 € mas al mes de hipoteca (por eso llamado "(H)Euríbor" , no sería de extrañar que el comprara su casa en una inmobiliaria, y luego ve precios mas bajos, se quejara.

Veo inmobiliarias ardiendo... (como pase eso).


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  #18  
Antiguo 23-may-2007, 21:41
serezade serezade está desconectado
**** ***** *****
 
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Don Piso prevé una subida del 5% al 7% en el precio de la vivienda durante este año[/SIZE][/B]
Don Piso, empresa especializada en intermediación inmobiliaria, estima que este sector continuará experimentando una desaceleración del crecimiento de los precios durante este año. La compañía prevé que los de las viviendas (obra nueva y segunda mano) se sitúen por segundo año consecutivo por debajo del 10%, con un crecimiento de entre un 5% y un 7% en 2007.

Don Piso explica, en una nota remitida a este periódico, que esta moderación de la subida de los precios es consecuencia directa de la caída de la demanda, lo que ha derivado en un enfriamiento progresivo del mercado inmobiliario, que se encuentra en una situación lógica de "ajuste" después del "boom" y "calentamiento" de la economía de la última década.


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