Burbuja.info - Foro de economía > > > Mirad Lo Que Me He Encontrado Al Ir A Una Inmobiliaria
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  #1  
Antiguo 22-may-2007, 21:52
Una+ Una+ está desconectado
Pompero
 
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Hola:

Interesándome por un piso en alquiler fui a una inmobiliaria y me informaron sobre dicho alquiler:

1 mes de fianza. ok
10% de gastos de gestión----¿no es mucho?
iva ¿Por qué tengo que pagar iva, en este caso 150 euros?
"TIMBRE"(no sé lo que es)= 31 eurillos

Además tengo que comprar yo la nevera y la lavadora y asegurar el piso ¿es esto normal?

Y finalmente y AQUÍ VIENE LO GORDO : me dicen que tengo que dar de alta gas, luz y agua. Y me da por llamar a las compañías, me sale la bromita entre 100 y 200 euros CADA ALTA. Y LA SORPRESA LLEGA CUANDO LLAMO A FECSA-ENDESA... me dicen que la luz está dada de BAJA POR IMPAGO y que se deben 130 euros


¿Qué hacer? ¿Es esto normal?

Gracias


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  #2  
Antiguo 22-may-2007, 22:01
Promethea Promethea está desconectado
Baneable
 
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No es normal. Ni de coña te metas ahí.

Suerte para encontrar algo bueno


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  #3  
Antiguo 22-may-2007, 22:02
Crash Crash está desconectado
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Iniciado por Una+
¿Qué hacer?

Corre y no mires atras. Y no es broma.


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  #4  
Antiguo 22-may-2007, 22:10
paaq paaq está desconectado
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Si tienes un rato libre para poner una hoja de reclamación, contribuirás a que el mundo sea un poco mejor.

Si no, sólamente corre, sal de allí.


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  #5  
Antiguo 22-may-2007, 23:01
sandokan31416 sandokan31416 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Una+
¿Qué hacer? ¿Es esto normal?

Gracias

Los alquileres de vivienda habitual están exentos de IVA

http://www.consumer.es/web/es/econom...3/28/40295.php

http://www.aeat.es/AEAT/Contenidos_C...LEY%20IVA2.pdf

Creo que te están guindando pero bien.


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  #6  
Antiguo 22-may-2007, 23:42
edd_zgz edd_zgz está desconectado
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Iniciado por Una+
Hola:

Interesándome por un piso en alquiler fui a una inmobiliaria y me informaron sobre dicho alquiler:

1 mes de fianza. ok
10% de gastos de gestión----¿no es mucho?
iva ¿Por qué tengo que pagar iva, en este caso 150 euros?
"TIMBRE"(no sé lo que es)= 31 eurillos

Además tengo que comprar yo la nevera y la lavadora y asegurar el piso ¿es esto normal?

Y finalmente y AQUÍ VIENE LO GORDO : me dicen que tengo que dar de alta gas, luz y agua. Y me da por llamar a las compañías, me sale la bromita entre 100 y 200 euros CADA ALTA. Y LA SORPRESA LLEGA CUANDO LLAMO A FECSA-ENDESA... me dicen que la luz está dada de BAJA POR IMPAGO y que se deben 130 euros


¿Qué hacer? ¿Es esto normal?

Gracias

1º 10% de gestión de que?... explica ese concepto. Es la comisión que te cobrán o que es eso? Si es eso, es una comisión ridícula.

2º El IVA no se corresponderá al IVA de la comisión de servicio?? Si se refieren al alquiler no lleva IVA, a no ser que la vivienda fuera alquilada por una empresa o estuviera destinada a uso profesional.

3º El TIMBRE son las pólizas que hace falta adjuntar al contrato para darle validez legal y poder dar fe pública de su situación. Algo totalmente normal.

4º Lo de la nevera es algo que podrías negociar... y si no es negociable y no te da la gana ponerlas, buscas otro piso de alquiler. El seguro del piso no es que lo pagues tu, te lo prorratearán en el alquiler a lo largo del año (320 € de seguro = 26,666 € mes) porque el pago del seguro lo hara anualmente el propietario.

5º Es perfectamente entendible lo de las altas de luz, agua y gas. Puede ser que el piso previamente estuviera vacio, puede ser que simplemente dieran de baja por desconocer los gastos que supone un alta nueva... MIL COSAS.

Perdón si me equivoco (si es así, corregirme) pero ese impago de 130 € ira a por el titular del antiguo contrato, no a por el domicilio en si, ya que el es el que lo va a pagar. Al dar alta nueva, no figura ningún impago previo... como puede suceder en un cambio de titular de contrato en el que hay recibos pendientes. CREO (repito, creo) que esto es así.


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  #7  
Antiguo 22-may-2007, 23:53
técnica de hacienda técnica de hacienda está desconectado
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No se que es eso del timbre pero se me ocurre que puede ser lo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que tiene que pagar el arrendatario al hacer un contrato de alquiler. Este impuesto no es opcional es el mismo que pagamos cuando compramos una casa de segunda mano, pero no va al 7% sino a una escala. a mi me ha salido por unos 30 euros si mal no recuerdo, la base imponible es la renta a pagar en todo el periodo del contrato.


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  #8  
Antiguo 22-may-2007, 23:56
edd_zgz edd_zgz está desconectado
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Iniciado por técnica de hacienda
No se que es eso del timbre pero se me ocurre que puede ser lo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que tiene que pagar el arrendatario al hacer un contrato de alquiler. Este impuesto no es opcional es el mismo que pagamos cuando compramos una casa de segunda mano, pero no va al 7% sino a una escala. a mi me ha salido por unos 30 euros si mal no recuerdo, la base imponible es la renta a pagar en todo el periodo del contrato.

Creo mas bien que se calcula en base a la renta anual, mas que a la duración en si del contrato.


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  #9  
Antiguo 22-may-2007, 23:56
técnica de hacienda técnica de hacienda está desconectado
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A mi eso de tener que pagar tú el seguro de la casa y dar de alta los suministros me parece que es un abuso. Ahora no recuerdo que decia la LAU, pero yo no lo pago ni loca.


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  #10  
Antiguo 22-may-2007, 23:57
Renzo Renzo está desconectado
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Iniciado por edd_zgz
Perdón si me equivoco (si es así, corregirme) pero ese impago de 130 € ira a por el titular del antiguo contrato, no a por el domicilio en si, ya que el es el que lo va a pagar. Al dar alta nueva, no figura ningún impago previo... como puede suceder en un cambio de titular de contrato en el que hay recibos pendientes. CREO (repito, creo) que esto es así.

Tengo entendido lo contrario, si en un piso hay un impago de la luz, al suministrador se la suda quien pague. Si no pagas no hay luz. Al final el nuevo inquilino por evitarse follones suelta los 130€ o lo que sea. El suministrador no va a ir persiguiendo a un moroso teniendo el poder sobre el piso. Creo. Me contaron un caso así hace algún tiempo.


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