Burbuja.info - Foro de economía > > > El euríbor de ING, creo que está mal...
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  #1  
Antiguo 22-may-2007, 17:59
fuentesss fuentesss está desconectado
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Hola

He estado comparando hipotecas, la de la caixa catalunya, es donde la tiene el constructor y en Ing- direct, y de este último no me queda una cosa clara.

Hacemos las dos simulaciones:

CAIXA CATALUNYA:
- Euríbor mayo: 4.30%.
- Diferencial 0.60%.
- 119 mil euros al 4,90% a 30 = 631 euros/mes.

ING-DIRECT:
- Euríbor mayo: ???
- Diferencial 0.33%.
- 119 mil euros al euríbor ??? y diferencial 0.33% a 30 = 598 euros/mes.
- Faltan los 4.000 euros de tasación, notario, etc...

He hecho el cálculo de la letra de Ing, y justo debajo pone lo siguente:

Hipoteca calculada en el caso de que el Euribor se mantuviera fijo al 4,106%durante toda la vida del préstamo".

¿Cómo es que cuentan el euríbor a 4,1% si ya está al 4,3%? Aquí algo falla, por eso me sale menos a pagar. Muchas gracias.

Adéu.


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  #2  
Antiguo 22-may-2007, 18:13
Calculín Calculín está desconectado
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Hola, el euribor de ING lo que está es anticuado, para ser exactos al valor de marzo del 2007, ahora está ya por 4.401. Puedes ver una simulación actualizada aquí:

http://hipotecas.sagaz.es/index.php?...lculo=Calcular

Saludos


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  #3  
Antiguo 22-may-2007, 22:49
fuentesss fuentesss está desconectado
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Iniciado por Calculín
Hola, el euribor de ING lo que está es anticuado, para ser exactos al valor de marzo del 2007, ahora está ya por 4.401. Puedes ver una simulación actualizada aquí:

http://hipotecas.sagaz.es/index.php?...lculo=Calcular

Hola

Ahora que recuerdo, pedí información el mes pasado a ing-direct de la hipoteca y me contestaron esto:
Importe: 120.000 euros.
Euríbor + 0.33.
TAE (*): 4.51%.
Plazo (meses): 360 meses.

Justo debajo pone:

*TAE: Según euríbor a un año publicado el 23/03/07 (4,094%) en el BOE por el Banco de españa. Se aplicará en cualquier caso el último euríbor publicado en la fecha de emisión de la oferta vinculante. Muchas gracias.

PD: Gran página y muy útil... http://hipotecas.sagaz.es/index.php?...lculo=Calcular

Adéu.

Última edición por fuentesss; 22-may-2007 a las 22:51


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  #4  
Antiguo 23-may-2007, 19:45
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  #5  
Antiguo 23-may-2007, 19:57
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No se exactamente como funciona, pero creo que va de la siguiente manera:
Nunca ofrecen el euribor actual hasta que el Banco de España confirma que el BCE ha subido los tipos, hasta esa fecha siempre se coge el euribor de la última vez que se confirmo mediante BOE por el Banco de España, vamos que hasta junio podrás beneficiarte de ese euribor pero cuando el señor Trichet anuncie sus subidas en junio y el Banco de España lo confirme estaremos pues imagino que en 4.5


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  #6  
Antiguo 24-may-2007, 12:01
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Iniciado por 5puntosafinalesdeesteaño
Hola os pego la formula para calcular los tipos de interés


la podeis meter en un excel, la encontré hace un par de meses por Internet

Yo he calculado y comparado con alguna hipoteca.

Pero de todas formas necesito la validación de calculín (Siento haber tardado tanto en ponerla que te la debía desde hace bastante tiempo), que el es el experto en estas cosas, yo me he montado un excel bastante chulo que cubre mis necesidades

(Cantidad Total-Cantidad Inicial Aportada)*((Tipo de Interés/100)/12)) / (1-((1+((Tipo de Interes/100)/12))^(-1*(Años*12)))= Cuota mensual.

Hola, gracias por la fórmula y yo no me consideraría un experto, sólo que me gusta entender las cosas hasta el final, la fórmula que utilizo es prácticamente igual a la tuya y yo la saqué de la Wikipedia: en esto creo que no se puede innovar mucho

En cuanto a Excel, no sé si sabéis que trae incluída una fórmula para calcular pagos de préstamos con la que podemos ahorrarnos esos chorizos tan largos con los que es fácil cometer errores: =
-PAGO((Interes/100)/12;Años*12;Capital)

Dividir el interés por 100 no hace falta si de la celda dónde viene pones ya el % detrás, dividir y multiplicar por 12 es porque esta fórmula es para años y así la adaptamos, y por último el - delante es necesario (o no, depende del dcaso claro) porque por defecto devuelve la cuota en negativo.

Te pongo un ejemplo para 180.000€ a 30 años con el 5% de interés:
=-PAGO((5/100)/12;30*12;180000)

Saludos!


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