Burbuja.info - Foro de economía > > > Descenso de número de Hipotecas en 2006
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  #11  
Antiguo 22-may-2007, 10:36
Touareg Touareg está desconectado
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Bueno, pues parece que ya estamos inmersos definitivamente en el inicio de la fase de contracción del crédito hipotecario a familias. Primero disminuirá el número total de préstamos hipotecarios concedidos y, presumiblemente, poco a poco irá dejando de aumentar el volumen de crédito emitido hasta llegar, posiblemente, a una disminución del volumen emitido (tal vez el año que viene). Si existen cambios importantes en la evolución del Euribor puede ser que el proceso se ralentice, pero no parece ser que los tiros vayan por ahí. A ver cómo se sacan de encima las promociones de obra nueva sin rebajas importantes sobre el precio estimado en un principio por el promotor y a ver cómo se venden pisos comprados después del 2003 sin caer en "negative equity". Según el ritmo de contracción que marque la banca y el umbral de desesperación de los vendedores, así iran bajando los precios.


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  #12  
Antiguo 22-may-2007, 11:40
krako krako está desconectado
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Y hay que tener en cuenta que son datos de finales del 2006. Que llevamos ya casi 5 meses del 2007 y que el Euríbor no ha parado de subir -ya estamos en el 4,4%-. O sea, que la cosa para finales de año puede estar ya muy chunga. Vaya, me refiero a muy chunga "oficialmente", es decir, que la cosa trascienda de verdad, y no como hasta ahora, que solamente se van dando malas noticias con cuentagotas.


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  #13  
Antiguo 22-may-2007, 13:25
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
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Iniciado por Touareg
Según el ritmo de contracción que marque la banca y el umbral de desesperación de los vendedores, así iran bajando los precios.

Paciencia, que será muy despacio. El Euribor subiendo 0,10 al mes es como ese experimento de poner una rana en el agua y subir la temperatura grado a grado. La rana se queda en el agua hasta que se escalda.
Que conste que yo no se lo he hecho nunca a ninguna rana.


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  #14  
Antiguo 22-may-2007, 17:32
VPOsoloALQUILER VPOsoloALQUILER está desconectado
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11% interanual y 38% en el último trimestre. Esta es la noticia más importante del mes e incluso del año. Y eso que

-las hipotecas de refinanciación también se incluyen y me da a mí que este año pasado habrán crecido bastante por lo tanto los descensos en nº de hipotecas han sido aún mayores.

-la tendencia del -38% puede acentuarse en los primeros meses que llevamos desde 2007

¿Alguien tiene el enlace al informe original? ¿Es del ine o del bde?


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  #15  
Antiguo 22-may-2007, 17:33
Veo_Ciegos Veo_Ciegos está desconectado
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Pues al final iba a ser verdad que no se vende ni la jaula del canario....un descenso del 38% es una barbaridad.

Hasta cuanto aguantara la oferta sin demanda?'??


Un saludo


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  #16  
Antiguo 22-may-2007, 17:37
RANGER RANGER está desconectado
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Aquí hay datos del global de 2.006, con un descenso del 10,6 % en hipotecas sobre viviendas.


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  #17  
Antiguo 22-may-2007, 17:46
Joak Joak está desconectado
Astrocotoc
 
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Si tenemos en cuenta que gran parte de las ventas de pisos en España se realizan sobre plano, y si estimamos un plazo de entrega entre 18-24 meses, tendríamos que la desaceleración en ventas (no precios)empezó ya en 2005.

Desde entonces se ha construido más y el euribor se ha disparado. Esto no es más que al principio.

Anécdota real: Una amiga ha comprado un piso a los vecinos de sus padres que lo vendían pues se habían embarcado en uno "mejor". Les han rebajado 10 kilitos (de 60 a 50) , dicen que por motivos "sentimentales", prefieren que su piso de toda la vida se lo quede un conocido. Je je je, me parto, me da que el banco no es tan sentimental y si no vendían el piso ya........


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