Burbuja.info - Foro de economía > > > promotor en Valencia con 2 promociones terminadas y no puede escriturar
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  #1  
Antiguo 21-may-2007, 20:57
javp javp está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 04-agosto-2006
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La historia es la siguiente:
El promotor hace poco que terminó 2 promociones. Tenía todo, en principio, vendido. Sin embargo, a la hora de escriturar la compraventa, los "compradores" están intentando demorarla ya que los bancos no les están dando dando los préstamos necesarios. Me dicen que el promotor está de los nervios, ya que él no esperaba eso. Él se las creía muy felices porque pensaba que estaba todo "vendido". Sin embargo, ahora muchos de los compradores no pueden seguir adelante con la compra porque los bancos no les conceden los préstamos. Me dicen que va a realizar requerimientos notariales a los "compradores" que rechazan formalizar la compra ya, ya que el promotor está soportando ahora los costes financieros de construir los 2 edificios y quiere, de este modo, intimidar a sus clientes.

Creo que esto es un buena aviso para navegantes de lo que está comenzando a pasar y que se puede generalizar con el gran número de viviendas "vendidas" pero que no tienen aun vista la financiación.


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  #2  
Antiguo 21-may-2007, 21:05
El paleto El paleto está desconectado
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Iniciado por javp
La historia es la siguiente:
El promotor hace poco que terminó 2 promociones. Tenía todo, en principio, vendido. Sin embargo, a la hora de escriturar la compraventa, los "compradores" están intentando demorarla ya que los bancos no les están dando dando los préstamos necesarios. Me dicen que el promotor está de los nervios, ya que él no esperaba eso. Él se las creía muy felices porque pensaba que estaba todo "vendido". Sin embargo, ahora muchos de los compradores no pueden seguir adelante con la compra porque los bancos no les conceden los préstamos. Me dicen que va a realizar requerimientos notariales a los "compradores" que rechazan formalizar la compra ya, ya que el promotor está soportando ahora los costes financieros de construir los 2 edificios y quiere, de este modo, intimidar a sus clientes.

Creo que esto es un buena aviso para navegantes de lo que está comenzando a pasar y que se puede generalizar con el gran número de viviendas "vendidas" pero que no tienen aun vista la financiación.

Muy intersante tu aportación. Hace tiempo que necesitábamos estos datos. Propongo enviar este hilo a la sección muy importante, y colgar aquí todo lo que cada uno averigüe al respecto.

El motivo lo expuse hace tiempo, creo que en el hilo de mi amigo...el pepito: ¿CUÁNDO APARECERÁN LAS CANCELACIONES? En ese hilo puse los datos de USA, donde habían aumentado de forma tremenda, y fue el inicio de la crisis de las constructoras.

Tú lo transmites perfectamente. Muchos promotores piensan que tienen todo vendido...pero están equivocados. En un escenario de bajadas de precios, e incrementos de tipos como el actual:

- A muchos les compensará perder lo que dieron al promotor, pues encontrarán cosas más baratas, aún descontando la diferencia. Es triste pero es así.

- Lo de los bancos tensando la cuerda, que os voy a contar. Esto generará que mucha gente sencillamente pierda la entrada por imposibilidad de conseguir la hipoteca.

Si amigos, muy importante. No obstante, os recuerdo que estamos al principio aún, los tipos seguirán subiendo y la oferta aún más.


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  #3  
Antiguo 21-may-2007, 21:28
eljos eljos está desconectado
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Si no es mucho preguntar, ¿se puede saber dónde y cómo se llama el promotor?




Saludos.


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  #4  
Antiguo 21-may-2007, 21:34
cmatamoros cmatamoros está desconectado
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Ante todo cautela, no es que haya que dudar del autor del post pero no aporta datos suficientes como para que sea creible la historia. Por otro lado, dado el panorama no es de extrañar lo que nos cuenta.

Lo que no me cuadra es que se supone que los compradores habrán dado una entrada cuanto menos jugosa y no se hasta que punto estan dispuestos a perderla por no escriturar


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  #5  
Antiguo 21-may-2007, 22:41
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Iniciado por cmatamoros
Lo que no me cuadra es que se supone que los compradores habrán dado una entrada cuanto menos jugosa y no se hasta que punto estan dispuestos a perderla por no escriturar

ese es otro de los problemas de una burbuja, las facilidades extremas para todo que en este caso se concretan, entre otras cosas, en entradas ridículas que a veces no llegan ni al 5%.


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  #6  
Antiguo 21-may-2007, 23:22
javp javp está desconectado
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Iniciado por eljos
Si no es mucho preguntar, ¿se puede saber dónde y cómo se llama el promotor?
Saludos.

Hola:
Las promociones son de un pueblo de Valencia. El promotor es un mediano promotor.
Perdona que no quiera concretar más, pero es por respeto a la persona que lo conoce (yo a este promotor también lo conozco, pero de vista) y que me ha contado la historia. Te prometo que lo que cuento es absolutamente cierto.
Si uno va por ahí divulgando datos de medianos empresarios y llega a oídos de ellos, se cuidarían mucho de dar detalles sobre la marcha de sus negocios y puedes poner en un aprieto a la persona que te ha dado la información.

Última edición por javp; 21-may-2007 a las 23:26


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  #7  
Antiguo 21-may-2007, 23:28
cmatamoros cmatamoros está desconectado
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Definitivamente TROLL


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  #8  
Antiguo 21-may-2007, 23:34
Mistermaguf Mistermaguf está desconectado
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Iniciado por cmatamoros
Lo que no me cuadra es que se supone que los compradores habrán dado una entrada cuanto menos jugosa y no se hasta que punto estan dispuestos a perderla por no escriturar


Pues aunque no estén dispuestos a perderla, lo que Bancum non da, Dios non presta.


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  #9  
Antiguo 22-may-2007, 00:11
eljos eljos está desconectado
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Iniciado por javp
Hola:
Las promociones son de un pueblo de Valencia. El promotor es un mediano promotor.
Perdona que no quiera concretar más, pero es por respeto a la persona que lo conoce (yo a este promotor también lo conozco, pero de vista) y que me ha contado la historia. Te prometo que lo que cuento es absolutamente cierto.
Si uno va por ahí divulgando datos de medianos empresarios y llega a oídos de ellos, se cuidarían mucho de dar detalles sobre la marcha de sus negocios y puedes poner en un aprieto a la persona que te ha dado la información.


En las obras hay mucha gente, y la gente habla mucho, yo he hablado con fontaneros que me han contado ya el nerviosismo en el sector, que no se vende cómo antes, que no se pueden hacer los típicos "pases", y que algunas constructoras están haciéndolo todo a base de subcontratas de ecuatorianos, la cosa está muy mal, es un secreto a voces.

Di por lo menos si es un pueblo del area metropolitana, de alguna zona de playa o de La Ribera o alguna comarca tirando al interior.



Saludos.


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  #10  
Antiguo 22-may-2007, 00:28
Mr. Hou$ing Bubble Mr. Hou$ing Bubble está desconectado
Forobodero
 
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Coincido en que es mejor no dar ni nombres ni demasiados detalles. Como se dice mucho por aquí: "El mundo es muy pequeño, y Valencia más"

Aunque sí sería relevante saber si el pueblo es del cinturón metropolitano, costa, interior, o si es un gran municipio o uno pequeño. Eso creo que sí se podría comentar sin desvelar nada que permitiese identificar con más detalle

Por supuesto, sin descartar que es un rumor de un participante anónimo de un foro y no hay confirmación comprobable...


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