Burbuja.info - Foro de economía > > > La banca cierra el grifo del crédito al ladrillo ante las señales de un aterrizaje
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 21-may-2007, 08:41
kalapa kalapa está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 14-septiembre-2006
Ubicación: Ladrillolandia
Mensajes: 8.606
Gracias: 3.592
9.961 Agradecimientos de 3.157 mensajes
http://www.cotizalia.com/cache/2007/...o_senales.html
La banca cierra el grifo del crédito al ladrillo ante las señales de un aterrizaje “suave”.

El riesgo inmobiliario va en aumento. Al calor de la desaceleración del mercado del ladrillo y el incremento de los costes de financiación, la banca comienza a vislumbrar un aterrizaje brusco del sector y ha cerrado los ríos de crédito que hasta manaban abundantemente en esa dirección. “Algunos compradores [de propiedades] se están poniendo nerviosos, incluso los internacionales”, asegura una fuente de un gran banco extranjero, conocedora del sector inmobiliario, a Cotizalia.com

En Madrid, por ejemplo, de acuerdo con estas mismas fuentes, el volumen de transacciones ha caído un 30% durante el último año, se han doblado los plazos de venta, los grandes inversores han reducido su exposición al sector y las promociones de vivienda nueva han tenido que reducir ligeramente sus precios en contra de lo que señalan los datos “oficiales”. Prueba del descenso de operaciones es que los promotores están volviendo al canal agencia inmobiliaria para sacar al mercado sus promociones.

“Se está haciendo cada vez más duro y difícil vender propiedades”, explican desde una consultora, que señala que la incipiente debilidad de las ventas perjudica tanto a la nueva vivienda como a la de segunda mano mientras que el incremento de los tipos de interés están afectando al mercado, sobre todo en el segmento de menores precios que corresponden al interés de los compradores con niveles de renta más sensibles a subidas de tipos de interés.

Otra de las señales de enfriamiento inmobiliario comienza a hacerse envidente en la costa mediterránea. “El cambio de tendencia comenzó hace un año. El mercado necesita una caída de precios de orden del 30% para encontrar el equilibrio”, explica el fundador de una inmobiliaria familiar en la zona levantina que augura que sólo un 20% de las casas actualmente en construcción tendrán acomodo en el mercado. “Semana Santa ha sido terrible en ventas pese a las facilidades dadas por los vendedores”. El movimiento irracional de los precios en los últimos tres años habrían tenido la culpa de las necesidades de este ajuste, según este mismo promotor.

Destaca en el Levante, además, la fortísima caída en la demanda de chalets, que se debería a razones de seguridad tras la ola de robos y atracos en urbanizaciones de la costa en la Comunidad Valenciana y Catalunya, principalmente.

En suma, la preocupación entre los empresarios y brókers inmobiliarios –figura que ha proliferado de forma importante en los últimos años ante las jugosas comisiones y plusvalías fáciles generadas por el intercambio de propiedades- se extiende con el paso de los meses y con ellos la de bancos y cajas en su conjunto cuyo activo ha crecido en los últimos años al calor del boom inmobiliario.. Así, El Banco Central Europeo (BCE) se ha convertido en una inevitable referencia ante la proximidad de dos nuevas subidas de tipos de interés, previstas una antes de verano y otra en septiembre, que situarían los tipos de intervención en el 4,25% para final de 2007

La exposición del sector financiero español al mercado inmobiliario alcanza cotas de vértigo. Bancos y cajas prestaron 249.059 millones de euros para actividades inmobiliarias en su conjunto y 134.314 millones para actuaciones relacionadas estrictamente con la construcción, según datos del Banco de España.

Aunque todas las fuentes consultadas hablan de un aterrizaje suave del sector inmobiliario, los datos aportados en términos de volumen de transacciones, duración media de las mismas, precios e interés comprador de inversores tanto locales como extranjeros auguran una situación más que complicada para el sector residencial en los próximos meses. Nadie pronuncia el políticamente incorrecto hard landing pero las entidades financieras le ven ya las orejas al lobo y han decidido cortar.

Bueno bueno bueno bueno...


Responder Citando
  #2  
Antiguo 21-may-2007, 09:29
CHARLIE CHARLIE está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 23-enero-2007
Mensajes: 2.102
Gracias: 205
1.579 Agradecimientos de 421 mensajes
Si, cierra el grifo, sólo que...............lo hace demasiado tarde. El daño ya está hecho y el sistema financiero español....................... .......bueno, sólo hace falta esperar.......("fusiones" de cajas de ahorros, esqueletos de edificios que quedarán por terminar.....Un interbancario que, asustado, empieza a cerrar el grifo a nuestros bancos.....paro, etc., etc.,).Un saludo.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 21-may-2007, 09:34
jorge jorge está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 30-septiembre-2006
Mensajes: 2.997
Gracias: 2.217
2.271 Agradecimientos de 664 mensajes
Dios no lo permitirá!!!


Responder Citando
  #4  
Antiguo 21-may-2007, 16:24
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
Fecha de Ingreso: 30-junio-2006
Ubicación: Ecatepunk
Mensajes: 28.339
Gracias: 3.663
16.836 Agradecimientos de 5.592 mensajes
en el primer párrafo hablan de aterrizaje brusco, pero en el título sólo se han atrevido a poner SUAVE. Pensar que hace unos mese decían que estabamos chalados los burbus


Responder Citando
  #5  
Antiguo 21-may-2007, 16:52
Vlasov Vlasov está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 02-octubre-2006
Ubicación: Lídice
Mensajes: 1.507
Gracias: 195
1.641 Agradecimientos de 713 mensajes
Hablan de aterrizaje brusco pero la banca aprieta el culo como si esperara una catastrofe aerea.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 21-may-2007, 16:59
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 4.733
Gracias: 103
498 Agradecimientos de 181 mensajes
Seguimos,

Subidas peremnes ---(10 años)---> Aterrizaje suave ---(6 meses)---> Aterrizaje brusco ---(¿?)---> ¿?


Responder Citando
  #7  
Antiguo 21-may-2007, 17:02
Caza-Pepitos Caza-Pepitos está desconectado
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 14-mayo-2007
Mensajes: 328
Gracias: 98
88 Agradecimientos de 36 mensajes
Artículo interesante.

Esta claro que cada día hay mas noticias del lado de los intereses burbujistas.

De aquí a final de año la situación se despejará algo.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 21-may-2007, 17:03
Agarraoslaskalandrakas Agarraoslaskalandrakas está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 20-marzo-2007
Mensajes: 2.944
Gracias: 299
3.347 Agradecimientos de 305 mensajes
"La banca comienza a vislumbrar un aterrizaje brusco del sector"


¿¿¿aterrizar bruscamente no es lo mismo que estrellarse???


Responder Citando
  #9  
Antiguo 21-may-2007, 17:06
Veo_Ciegos Veo_Ciegos está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 15-marzo-2007
Mensajes: 1.424
Gracias: 1
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Gracias por reflotar la noticia.

Este tipo de noticias son muy importantes para la causa burbujil, si no hay money, no hay pisito.

Un saludo

Última edición por Veo_Ciegos; 21-may-2007 a las 17:10


Responder Citando
  #10  
Antiguo 21-may-2007, 17:10
Petardazo Inminente Petardazo Inminente está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 14-mayo-2007
Mensajes: 8.083
Gracias: 8.649
8.870 Agradecimientos de 2.990 mensajes
Dominen su lenguaje señorías

- No hay burbuja, hay sobrevaloración
- No hay peligros, hay ciertos riesgos
- No hay problemas, hay incidencias
- No hay crisis, hay reajustes
- No hay miedo, hay ciertas preocupaciones
- No habrá caidas, habrá aterrizajes ( lo de suave es que me dá la risa floja...)
- No habrá hostias, habrá tropiezos
- No habrá recesión, habrá crecimiento negativo

¡NO SEAN ALARMISTAS!


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
La banca reabre el grifo del crédito a los compradores de vivienda Un-tal-Ivan Burbuja Inmobiliaria 5 25-ene-2010 11:08
Banca cierra el grifo de los créditos al consumo a los hogares y concede un 42% menos azkunaveteya Burbuja Inmobiliaria 0 26-ene-2009 14:35
El grifo del crédito de la banca crece ya menos del 5% sarkweber Burbuja Inmobiliaria 0 25-ene-2009 23:18
La banca europea cierra el grifo del crédito a grandes empresas El_Presi Burbuja Inmobiliaria 0 14-dic-2007 06:00
Murcia ya no aguanta más ladrillo: la banca cierra el grifo a la financiación inmobil Mi_casa_es_tu_casa Burbuja Inmobiliaria 5 27-jul-2007 18:31


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 20:09.