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  #1  
Antiguo 20-may-2007, 22:46
Kaprak63 Kaprak63 está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Existen múltiples factores para tratar de explicar la situación de burbuja inmobiliaria actual (yo me inclino a que ya se está desinflando pero por ahora puede ser discutible según zonas y ciudades) pero una de ellas ha sido la idiosincrasia del pueblo español. Me explico

¿Una persona con 40 años que se subroga a una hipoteca de 40 años puede considerarse propietario con 45 años?

Yo creo que es una de las mayores estupideces que después de repetidas hasta la saciedad se han convertido en una especie de verdad del subconsciente colectivo.

Existe una ingente cantidad de propietarios virtuales que se han autosugestionado con esta realidad paralela y que por el hecho de pagar una hipoteca se consideran a sí mismos como en otro estadio social, por supuesto muy distinto al del alquilado.

¿Qué opináis?


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  #2  
Antiguo 20-may-2007, 22:57
mac1929 mac1929 está desconectado
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El efecto riqueza es evidente. Una amiga mía compró un piso hace unos años por 38 kilos en una zona alejada y mal comunicada. Hace unos meses me comentó que estaba pensando en meterse en unos pisos nuevos que se venderán a 100 kilos.

¿100 kilos?

Le pregunté inocentemente que cómo pensaba pagar 100 kilos. Me dijo que vendiendo su piso por 70.

Es el efecto riqueza. No se si conseguiría vender su piso por 70 o no pero de su piso aun debe 30 que sumados a los que le quedan dan un total de 60. Sólo alguien que se cree rico puede pensar en meterse a 60 sin dudarlo un minuto, basándose en una suposición que puede ser erronea viendo los tiempos que corren.

El propietario debería preferir que bajen los precios, de la misma forma que yo, propietario de un coche prefiero que bajen los precios de los coches para que me cueste menos uno nuevo. Sin embargo prefieren sentirse millonarios.

La valentia del millonario puede dejar a muchos pillados entre la espada y la pared. Solo hace falta que fallen esos supuestos de partida. Es decir, en cuanto la vivienda no cumpla la norma universal de subir eternamente.


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  #3  
Antiguo 20-may-2007, 23:02
Kaprak63 Kaprak63 está desconectado
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Iniciado por mac1929
El efecto riqueza es evidente. Una amiga mía compró un piso hace unos años por 38 kilos en una zona alejada y mal comunicada. Hace unos meses me comentó que estaba pensando en meterse en unos pisos nuevos que se venderán a 100 kilos.

¿100 kilos?

Le pregunté inocentemente que cómo pensaba pagar 100 kilos. Me dijo que vendiendo su piso por 70.

Es el efecto riqueza. No se si conseguiría vender su piso por 70 o no pero de su piso aun debe 30 que sumados a los que le quedan dan un total de 60. Sólo alguien que se cree rico puede pensar en meterse a 60 sin dudarlo un minuto, basándose en una suposición que puede ser erronea viendo los tiempos que corren.

El propietario debería preferir que bajen los precios, de la misma forma que yo, propietario de un coche prefiero que bajen los precios de los coches para que me cueste menos uno nuevo. Sin embargo prefieren sentirse millonarios.

La valentia del millonario puede dejar a muchos pillados entre la espada y la pared. Solo hace falta que fallen esos supuestos de partida. Es decir, en cuanto la vivienda no cumpla la norma universal de subir eternamente.

La única opción lógica, económicamente rentable, sensata, deseable y cerebralmente posible es que todos los pisos bajen, puesto que el diferencial, es menor y te hipotecas menos.

Es lo malo de la riqueza virtual, que se transforma rápidamente en éter.


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  #4  
Antiguo 20-may-2007, 23:17
Kaprak63 Kaprak63 está desconectado
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Iniciado por Pasapisero
No se yo debo ser muy inteligente o los demás muy tontos, pero lo del efecto riqueza me parece tan estúpido que nunca, nunca le he encontrado sentido.

¿Eres más rico si te cobran las cosas más caro?
Si, porque yo me jodo pero los demás que se joden más que yo.

Por ejemplo. Si vendes un zulo en España por 50 kilos de los de antes, a lo mejor te puedes comprar un par de pisos en Francia.

Y esto ha pasado con muchos inversores que han convertido los activos en liquidez (Pasta gansa) y se han ido de compras por Europas. Es decir, España ha estado exportando inflación al resto de Europa, y por eso, las declaraciones del señor Trichet, cuando se vio presionado por los países de la periferia europea, a la hora de subir los intereses fueron, en román palatino:
Que os den por el ojete.


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  #5  
Antiguo 21-may-2007, 01:43
Glasterthum Glasterthum está desconectado
ir-
 
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Iniciado por mac1929
El efecto riqueza es evidente. Una amiga mía compró un piso hace unos años por 38 kilos en una zona alejada y mal comunicada. Hace unos meses me comentó que estaba pensando en meterse en unos pisos nuevos que se venderán a 100 kilos.

¿100 kilos?

Le pregunté inocentemente que cómo pensaba pagar 100 kilos. Me dijo que vendiendo su piso por 70.

Es el efecto riqueza. No se si conseguiría vender su piso por 70 o no pero de su piso aun debe 30 que sumados a los que le quedan dan un total de 60. Sólo alguien que se cree rico puede pensar en meterse a 60 sin dudarlo un minuto, basándose en una suposición que puede ser erronea viendo los tiempos que corren.

El propietario debería preferir que bajen los precios, de la misma forma que yo, propietario de un coche prefiero que bajen los precios de los coches para que me cueste menos uno nuevo. Sin embargo prefieren sentirse millonarios.

La valentia del millonario puede dejar a muchos pillados entre la espada y la pared. Solo hace falta que fallen esos supuestos de partida. Es decir, en cuanto la vivienda no cumpla la norma universal de subir eternamente.

Pues sí, es flipante la ceguera de algunos. Y es que te dice "me voy a comprar una casa de 100 millones", pensando que será como eran las casas que costaban 100 millones cuando ella se compró la suya por 38. No se da cuenta de que la que antes valía 100, ahora valdrá 200, y que no está ganando nada sino perdiendo con todas estas subidas.


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  #6  
Antiguo 21-may-2007, 01:56
Casika Casika está desconectado
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La gente está ciega, pero yo creo que de tanto beber. Tengo unos amigos cuya casa está tasada en 1.400.000 kilos -les queda por pagar medio kilo de euros-, y ahora hablan de permutarla y sacar un poquito de pasta...por una casa de esas de las que antes se descojonaban -una casa normal, sin jardín ni piscina que mantener, que no te obligue a tener dos coches, y que no te cueste enfriarla/calentarla el PIB de un país africano- Han decidido vivir de acuerdo a sus posibilidades. Lo malo es que no sé si el mercado va a aceptar su genial idea.

Vamos a desempolvar el código civil, porque las permutas van a estar a la orden del día. Y a este paso el trueque. Estoy apocalíptica, pero lo de la posible "permuta" para ir a mucho menos (en mi opinión a mejor) me ha dejado temblando.


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  #7  
Antiguo 21-may-2007, 02:05
APRENDIZ DE BRUJO. APRENDIZ DE BRUJO. está desconectado
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Iniciado por Pasapisero
No se yo debo ser muy inteligente o los demás muy tontos, pero lo del efecto riqueza me parece tan estúpido que nunca, nunca le he encontrado sentido.

¿Eres más rico si te cobran las cosas más caro?
Si, porque yo me jodo pero los demás que se joden más que yo.


Es el efecto placebo, saber que por detras tuyo no podran adquirir el bien que posees, lo hace escaso y deseado. Reconforta saber que la piramide de maslow se te ha quedado pequeña para tu ego.


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  #8  
Antiguo 21-may-2007, 02:35
uukrul uukrul está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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El cuento de LA LECHERA deberia ser de obligatoria lectura en los colegios y memorizado como las tablas de multiplicar.
Un saludo a todos


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