Burbuja.info - Foro de economía > > > No te vas a poder comprar una casa en la puta vida
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #31  
Antiguo 21-may-2007, 12:06
caida libre caida libre está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 12-mayo-2007
Mensajes: 273
Gracias: 317
151 Agradecimientos de 43 mensajes
----------

Última edición por caida libre; 01-oct-2012 a las 12:42


Responder Citando
  #32  
Antiguo 21-may-2007, 15:48
burbufilia burbufilia está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 13-octubre-2006
Mensajes: 11.518
Gracias: 6.883
11.555 Agradecimientos de 4.713 mensajes
Iniciado por dillei
De acuerdo, repito el cálculo para la clase "media"

Sueldo 3000€
intereses 6%
15 años
35% del sueldo en hipoteca

Consecuencia: tiene que costar 125.000€ con lo que tienen que bajar un 65% para que la gente de clase media se pueda comprar un piso en condiciones.

... lo sigo viendo jodido

Reformula los datos teniendo en cuenta que hay tipos fijos inferiores al 6% y que la cuota todavía se reduce bastante ampliando plazo a 25 años.

El interés del 6% entrará previsiblemente dentro de los máximos del ciclo de subida de tipos. Yo de ti reformulaba el interés medio al 5%, incluido diferencial (actualmente está todavía por debajo, sin ir más lejos).

Una cosa es que haya gente a la que le gustaría comprar una vivienda y otra, que tenga la capacidad de pago. Además, en el ladrillo metemos la mayor parte de nuestros ahorros y el ladrillo vale un pastón. Es normal que sintamos fascinación por el mismo. Si a ello le añades un par de teorías burbujiles, catastrofistas o conspiratorias, es normal que la gente se enganche al foro



Como (más bien en cuanto) cambien las expectativas de los compradores (no ya solo de los especuladores) vamos a ver cómo se regenera la demanda (igual que la forma en que subirán los precios: negativamente).


El tema es que cambian también las expectativas de la oferta, con lo que el ajuste se reparte entre precios y desempleo, no sólo entre precios. La demanda se regenera demográficamente, por cuestiones de edad y población. Ejemplo: los ascendidos en su puesto de trabajo, los nuevos inmigrantes legales, los nuevos funcionarios, las herencias, la novia/o que la hacen [email protected], los ahorros y avales de los padres que ellos sí van sobrados, etc, etc. Que anualmente ahora se demande menos no te lo voy a discutir, otra cosa es que la demanda vaya a desaparecer. Y por cierto, tú no eres el único al que se le ha ocurrido ahorrar para poder acceder a una vivienda a un precio inferior al actual...pero no inferior al 70% del actual, pq eso supone q el q haya ahorrado 3 años de sueldo bruto - yo tengo 2 - puede comprarse una vivienda en cash...impensable, casi nunca ha sucedido eso.

Última edición por burbufilia; 21-may-2007 a las 15:55


Responder Citando
  #33  
Antiguo 21-may-2007, 15:56
dillei dillei está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 14-marzo-2007
Mensajes: 5.554
Gracias: 5.632
4.308 Agradecimientos de 1.509 mensajes
lo del 5% es prácticamente historia. 4,33 + 0,5 ya casi está encima.

He puesto unos datos que siempre se defienden en este foro. Intereses al 6 y todo el mundo dice aqui que 25 años es una barbaridad, que no debería ser más de 15.


Responder Citando
  #34  
Antiguo 21-may-2007, 16:05
burbufilia burbufilia está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 13-octubre-2006
Mensajes: 11.518
Gracias: 6.883
11.555 Agradecimientos de 4.713 mensajes
Iniciado por dillei
lo del 5% es prácticamente historia. 4,33 + 0,5 ya casi está encima.

He puesto unos datos que siempre se defienden en este foro. Intereses al 6 y todo el mundo dice aqui que 25 años es una barbaridad, que no debería ser más de 15.

Hombre, ahora no te pongas nuncabajista de tipos de interés . 25 años no es una barbaridad, ya que la realidad es que los pisos se amortizan mucho antes que el plazo en que se contrata. Antes más que ahora, cierto, pero por baja que sea la inflación, pasados los 10 años, la cuota será un coste casi anecdótico (fácilmente menos del 25% del salario). Se dice que en los plazos altos son un timo porque al principio no se amortiza nada, pero no se tiene en cuenta el coste ínfimo de la cuota dentro de 20-30-40 años, con la inflación. Los tipos subirán, se quedarán quietos, y bajarán...como siempre. USA es más volátil en política monetaria y ha echado el freno de mano en el 5,25%, y eso con inflación mayor. Tenlo en cuenta

s2


Responder Citando
  #35  
Antiguo 21-may-2007, 16:24
dillei dillei está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 14-marzo-2007
Mensajes: 5.554
Gracias: 5.632
4.308 Agradecimientos de 1.509 mensajes
Vale, de acuerdo, me voy a poner en tu caso ideal.

Pareja de clase "media": Suelto toal 3000€

Intereses: 5% (ni en sueños pero vale)

Plazo: 25 añitos

Que los gastos de la hipoteca sean el 35% del sueldo, es decir, hipoteca de 1050€

Sale una casa de 142,000€, por lo que para que se cumpla esa situación tan ideal, los pisos tienen que caer... más de un 60%

Ahora me amplias el plazo y te pones un sueldo de 5000€ a ver si asi sale


Responder Citando
  #36  
Antiguo 21-may-2007, 16:52
truji truji esta en línea ahora
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 09-octubre-2006
Mensajes: 1.811
Gracias: 6
519 Agradecimientos de 170 mensajes
A pesar de que mucha gente tacha a los burbujistas de negativos y agoreros yo pienso que en general son unos optimistas del copón.
Una de las posibilidades que veo a 10 años es que las viviendas "dignas" pasen a ser el equivalente a las acciones en bolsa, las obras de arte o los coches antiguos. Un lujo que pasará de coleccionista a coleccionista por su valor virtual.
Uno de los argumentos burbuijstas es que si el mercado sigue a este ritmo nadie tendrá casa en la puta vida... bueno.... y qué? A quién le preocupa eso? El ser humano se adapta a todo.
Si la manera de pensar de la sociedad sigue a este ritmo nos imagino facilmente a la mayoría de nosotros metidos en pisos patera o chabolas dentro de 10 años. Si nadie empieza a tomar medidas urgentes. Aunque hagan daño.



Pero yo tampoco tengo bola de cristal y lo mismo la sociedad española se despierta de una vez y se pone las pilas ..... *sigh*

Última edición por truji; 21-may-2007 a las 16:55


Responder Citando
  #37  
Antiguo 21-may-2007, 17:11
dillei dillei está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 14-marzo-2007
Mensajes: 5.554
Gracias: 5.632
4.308 Agradecimientos de 1.509 mensajes
Hombre, lo suyo es que ya que van a adelantar las elecciones a otoño, reformen la constitución para que pueda reinar la infanta y de paso tachar lo de la vivienda digna.


Responder Citando
  #38  
Antiguo 21-may-2007, 17:16
truji truji esta en línea ahora
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 09-octubre-2006
Mensajes: 1.811
Gracias: 6
519 Agradecimientos de 170 mensajes
Iniciado por dillei
Hombre, lo suyo es que ya que van a adelantar las elecciones a otoño, reformen la constitución para que pueda reinar la infanta y de paso tachar lo de la vivienda digna.

Ni reformar ni ostias. Con ignorarlo basta. Sino leele al chaval de la afoto el artículo 47 a ver que te dice.


Responder Citando
  #39  
Antiguo 21-may-2007, 17:57
Negrofuturo Negrofuturo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los grandísimos gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 04-abril-2007
Mensajes: 15.388
Gracias: 2.131
10.403 Agradecimientos de 4.334 mensajes
Iniciado por pepon26
Ja, ja ja.....
Negrofuturo a 4 kilos el piso dame 1000!!!!!




Los 4 kilos son de plata ( entre 1400-1700euros de hoy) y eso será en el futuro. No confundas con que los pisos costarán 1700 euros ( que no es imposible); yo he dicho que comprará pisos por 4 kilos de plata..........., igual 4 kilos de plata llegan a valer más de 5 millones de dólares. Hablo de trueque Plata-piso.

Se llama especulación.


A 4kilos el piso me querrás vender mil; estarán bien pagados,... pero no me gusta abusar. Alguno de el foro, puede que disfrute lo mismo; tu le llamarás suerte.

Última edición por Negrofuturo; 21-may-2007 a las 18:01


Responder Citando
  #40  
Antiguo 21-may-2007, 18:39
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 14-mayo-2006
Ubicación: Ισπανία
Mensajes: 4.904
Gracias: 10.310
3.422 Agradecimientos de 1.648 mensajes
Iniciado por pepon26
Si eres un mileurista acepta tu condición de esclavo social y hazte a la idea de que no vas a poder comprarte un piso en la puta vida. Muchos de ellos, con un poco de paciencia se harán con una vivienda cuando fallezcan sus progenitores o familiares cercanos.
Dada la situación de sobrevaloración actual del mercado inmobiliario los precios tendrian que caer un 70-80% en muchas zonas para que un mileurista pudiera tener acceso a una casa. Esta es sinceramente una opción con una probabilidad 0 de que ocurra, entre otras cosas porque hay mucha demanda latente en el mercado de la vivienda.
Yo pienso que la existencia de burbuja es incontestable y que seguramente en 10 años veremos precios similares a los actuales (también pienso que dentro de 10 años los salarios serán parecidos a los actuales). Lo que si va a haber en los próximos años va a ser mas oprotunidades de comprar barato: siempre hay asfixiados con problemas, pero eso va a ser todo...

http://www.forocoches.com/foro/showthread.php?t=655696

Pues los hay que dudan entre una casita de 2 habitaciones por 90.000euros o una casa de 6 habitaciones por 60000... ¿La pega para él? 20 minutos de coche para ir a trabajar.
Porque en cuotas la diferencia anda entre 490€ o 320€... algo perfectamente asumible para 2 mileuristas (primer caso) o incluso 1 mileurista solo (segundo caso)

¿La pega para el resto de España? ¿Vivir en Jaen o en un pueblo a 20 minutos de allí?

Pues eso, que yo tambien quiero irme a un pueblo, y es probable que lo haga, y que las ciudades se metan sus PAUS por las cloacas


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Descuentos de hasta el 62%: no tendrás vida en tu puta casa porreta Burbuja Inmobiliaria 8 30-abr-2009 18:33
No vas a tener casa en la puta vida en Kioto Tuttle Guardería 0 26-jun-2008 20:07
No voy a poder comprar una casa en mi puta vida miguelio78 Burbuja Inmobiliaria 16 06-dic-2007 15:04
NO VAS A TENER UNA CASA EN LA PUTA VIDA en el Buenafuente El_Presi Burbuja Inmobiliaria 66 18-nov-2007 01:24
No vas a tener una casa en la puta vida ex-burbujista Burbuja Inmobiliaria 30 13-dic-2006 13:41


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 11:50.