Burbuja.info - Foro de economía > > > FUNCAS: La especulación inmobiliaria tiene un papel marginal
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  #11  
Antiguo 21-may-2007, 00:16
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Iniciado por El_Presi
http://actualidad.terra.es/nacional/...el_1584809.htm
La especulación inmobiliaria tiene un papel marginal .

Si tuviese un papel marginal...

el sebahostiar no diría estoy rrrrradicalmente en contra de los canons a las viviendas que no se acreditan alquiladas.

ni la espe no diría me parece un disparate tan descomunal.

Ni tampoco creo el supuesto grupo parlamentario de los currantes que perdió el norte tras la entrada de los "renovadores" no dirían "lamentablemente" vamos a votar en contra.

Si la especulación tuviese un papelillo marginal como dice la "experta" ante estas propuestas fiscales, sencillamente y con toda tranquilidad dirían que no hacen falta. Sin acalorarse.

Ni radicalmente, ni lamentablemente, ni disparate tan descomunal, ni otras taquicardias que produce la mención a mayor fiscalidad sobre la acaparación especulativa, que les enviaría el negocio anticonstitucional a paseo, abaratando los costes del alquiler y venta, y se construiría solamente según necesidad.


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  #12  
Antiguo 21-may-2007, 07:09
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Iniciado por CHARLIE
jajajaja.
Pero que cojones tiene que decir la funcas?, que esto está al borde de un violento estallido? Que tiene que decir nada menos que la fundación de Cajas de Ahorros, cuyos h..... están de corbata, porque ayudando a sus amiguitos los políticos de turno han contribuido a fomentar hasta niveles insospechados esta estúpida y ridícula burbuja inmobiliaria?.

Muy bien.


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  #13  
Antiguo 21-may-2007, 12:38
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Iniciado por pepon26
Pues yo estoy bastante de acuerdo con la Sra Taltavull.
Queda muy demagógico decir que la vivienda sube porque 4 cerdos capitalistas estan acaparando todos los pisos que se construyen. Pero la verdad pura y dura que ha sido el crecimiento económico y demográfico lo que ha impulsado hacia arriba los precios del sector inmobiliario.

Siento discrepar parcialmente:

1.- Ciertamente no existe -seguramente nadie ha querido dar esta información- una estadística sobre los compradores, sobre qué porcentaje de ellos la compran para revenderla. Sin embargo, si hablas con promotores, agencias inmobiliarias, etc... te dirán que un porcentage muy alto compran el piso sin mirarlo, sin visitarlo en pareja, sin hacer muchas preguntas, habiendo visitado pocos pisos anteriormente -o ninguno-.

2.- Hay ciertos estudios que calculan que el tipo de compradores anteriores -llámalos "inversores" si te gusta más- suponen en torno al 30% del total -alguno dicen que el 37%, pero amigos míos del sector dicen que es más de un 30%.

3.- Funcas y las Cajas de Ahorros seguro que tienen estadísticas sobre el motivo de las hipotecas que conceden.....es curioso que no quieran dar esta información.

4.- No olvidemos que ahora las plusvalías -incluso las inmobiliarias- tributan al 15% para los residentes en España -perdón, el 18% incluso para los no residentes, aunque estén en paraísos fiscales-. Anteriormente, hasta mediados de los noventa, se tributaba al 56%, con reducción del 5% anual a partir del segundo año, con lo que para tributal al 15% habían de pasar 18 años -y no 18 minutos como ahora-. Luego se redujo la tributación -la reducción anual aumentó al 10%-, luego la tributación bajó al 25%, luego al 20%, luego al 18%, luego al 15%.....

5.- Incluso con un 30% de compradores especulativos no creo que sea la única causa del encarecimiento de los pisos, pero sí que creo que es la más fácil de eliminar: Haciendo que las plusvalías inmobiliarias -salvo reinversión de vivienda habitual- tributen al 42%.

Este estudio de Funcas da risa: Dice que la compra especulativa -o acaparadora- es marginal y no ha influído en el aumento de la demanda. Pero no dice qué porcentaje de compras son especulativas.....no dice que de cada 100 compradores x% son para uso propio como vivienda habitual, y% para segunda residencia, z% para alquiler, y e% para revender.

Qué güevos, sólo da su opinión basado en unos datos que nos los hace públicos !!!!

Suerte y al toro,

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  #14  
Antiguo 21-may-2007, 13:15
makoka makoka esta en línea ahora
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Iniciado por Plusvalias-al-42%

4.- No olvidemos que ahora las plusvalías -incluso las inmobiliarias- tributan al 15% para los residentes en España -perdón, el 18% incluso para los no residentes, aunque estén en paraísos fiscales-. Anteriormente, hasta mediados de los noventa, se tributaba al 56%, con reducción del 5% anual a partir del segundo año, con lo que para tributal al 15% habían de pasar 18 años -y no 18 minutos como ahora-. Luego se redujo la tributación -la reducción anual aumentó al 10%-, luego la tributación bajó al 25%, luego al 20%, luego al 18%, luego al 15%.....


[email protected]%

Eso será si el gracioso del inspector de turno en hacienda quiere. Porque como uno de esos considere que lo que haces no es vender un piso sino que por el contrario estas realizando una actividad económica ya se puede ir dando uno por jodido, y empezar a tributar al % que te toque. Y habiendo varios pisos de por medio rápidamente te puedes ir al tramo del 40%.
Eso va sobre todo para los promotores que disolvían sociedad y luego vendían "particularmente" los pisos.


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