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Encuesta: Estamos al final de la era del ladrillo ó de un ciclo alcista más
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Estamos al final de la era del ladrillo ó de un ciclo alcista más

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  #1  
Antiguo 20-may-2007, 14:49
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Bueno yo queria plantear este tema en el foro, si realmente, estamos la final de la era del ladrillo que ha durado cerca de 50 años, con subidas y muy pero que muy leves bajadas con respecto a esas subidas, lo que ha hecho hasta ahora que el ladrillo sea globalmente alcista, me refiero durante periodos mínimos de 15 ó 20 años y que ahora debido a la magnitud de la burbuja, esta hara que el ladrillo caiga de tal manera que quede como maldito por unas decadas al menos, ó si por el contrario estamos al final de otro ciclo expansivo, demasiado largo eso si y que despues de la corrección de precios hasta límites superiores a la subida actual, vendra otra burbuja ladrillera.

Última edición por UNTROLL; 20-may-2007 a las 15:00


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  #2  
Antiguo 20-may-2007, 14:57
Inflaktor Inflaktor está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Depende de hasta donde llegue el batacazo...

Tengo la sospecha de que solo se trata de un ciclo más


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  #3  
Antiguo 20-may-2007, 15:13
Ladislao Ladislao está desconectado
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Depende de las medidas que se tomen desde el gobierno cuando la crisis alcance toda su crudeza. Si optan por:

- Limitar las hipotecas a un máximo de 20 años.
- Exigir en todos los casos un máximo del 30% de los ingresos para el pago de la mensualidad.
- Impedir la concesión de hipotecas por un importe superior al 80% del valor del inmueble.
- Impedir los avales.
- Eliminar las cuentas vivienda y la correspondiente desgravación.
- Eliminar las desgravaciones por hipoteca.

Se conseguirá vincular fuertemente el valor de los pisos al poder adquisitivo de la población. Por supuesto no impedirá las burbujas, pero las contendrá y no tendremos que asistir a un burbujón tan enorme como el que tenemos actualmente.

Las medidas que he citado no son factibles de forma inmediata, sólo son viables si se produce un auténtico estallido, con bajadas del 30%. Hacerlas efectivas en la situación actual es una locura económica, ya que el mercado inmobiliario sería incapaz de absorber una caída de la liquidez tan fuerte.


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  #4  
Antiguo 20-may-2007, 15:21
Bobojista Bobojista está desconectado
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Lo siento señores, se os paso el arroz, ya no habrá más posibilidades de que todo el mundo pueda ser propietario de una vivienda.


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  #5  
Antiguo 20-may-2007, 15:22
muyuu muyuu está desconectado
ir-
 
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Si no se atajan los orígenes de la burbuja, volverá a suceder como en el Reino Unido que ya van por la enésima. El mercado se suele acabar por corregir (salvo que los políticos se empeñen en lo contrario). Ahora bien, mientras uno se pueda forrar por poner una simple firma como pasa con las recalificaciones, volverá a pasar.

Cuando se escogorcien los precios los políticos pasarán de tocar el origen del problema que considerarán circunstancial, y aquí nos veremos otra vez. Conscientes de ello, muchos contribuiremos a que vuelva a ocurrir... mismamente salvando nuestro propio pellejo: comprando cuando esté barato.


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  #6  
Antiguo 20-may-2007, 15:30
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por Bobojista
Lo siento señores, se os paso el arroz, ya no habrá más posibilidades de que todo el mundo pueda ser propietario de una vivienda.

Entonces si se paso el arroz para comprar, esta claro que tu eres al final más burbujista que nadie ya que presupones el final de la era del ladrillo y no el final del ciclo, porque bajo esa premisa, los hijos de la generación actual ó los adolescentes y veinteañeros de ahora, no podran comprar !NUNCA¡.


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  #7  
Antiguo 20-may-2007, 15:39
tochovista tochovista está desconectado
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Iniciado por UNTROLL
Bueno yo queria plantear este tema en el foro, si realmente, estamos la final de la era del ladrillo que ha durado cerca de 50 años, con subidas y muy pero que muy leves bajadas con respecto a esas subidas, lo que ha hecho hasta ahora que el ladrillo sea globalmente alcista, me refiero durante periodos mínimos de 15 ó 20 años y que ahora debido a la magnitud de la burbuja, esta hara que el ladrillo caiga de tal manera que quede como maldito por unas decadas al menos, ó si por el contrario estamos al final de otro ciclo expansivo, demasiado largo eso si y que despues de la corrección de precios hasta límites superiores a la subida actual, vendra otra burbuja ladrillera.


me temo que estamos a las puertas del abismo .....

un salido untrol
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  #8  
Antiguo 20-may-2007, 15:56
Touareg Touareg está desconectado
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Creo que es una cuestión muy difícil de responder. Teniendo en cuenta la idiosincrasia española (incultura económica, estúpida soberbia como consecuencia de complejos de inferioridad respecto a los países europeos, ausencia de espíritu crítico y de conciencia cívica y democrática) es posible que, por muy grave y devastadora que sea la crisis ecónomica y social que estamos empezando a entrever, siempre pueda volver a repetirse algo similar. No somos, en mi opinión, un país que se caracterice por su capacidad para aprender de sus errores.

La cuestión es que quizás no vuelvan a darse más (por lo menos a corto y medio plazo) las circunstancias externas que han propiciado la locura colectiva de los últimos años: fundamentalmente tipos bajos de interés asociados a la moneda propia que inunden de liquidez los mercados de crédito, financiación externa fluida y constante sin prima de riesgo-país o por tipo de cambio que permita el apalancamiento piramidal y moneda fuerte que favorezca la importación masiva y el arbitraje dumpeador. En resumen, si decimos adiós al euro, es complicado que volvamos a montar un tinglado como el actual exclusivamente con nuestros propios recursos.

Pero, sinceramente, no tengo una respuesta clara.


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  #9  
Antiguo 20-may-2007, 15:56
Inflaktor Inflaktor está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Bobojista
Lo siento señores, se os paso el arroz, ya no habrá más posibilidades de que todo el mundo pueda ser propietario de una vivienda.

Eso, por los siglos de los siglos, amén...


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  #10  
Antiguo 20-may-2007, 15:57
Bobojista Bobojista está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por UNTROLL
Entonces si se paso el arroz para comprar, esta claro que tu eres al final más burbujista que nadie ya que presupones el final de la era del ladrillo y no el final del ciclo, porque bajo esa premisa, los hijos de la generación actual ó los adolescentes y veinteañeros de ahora, no podran comprar !NUNCA¡.

Yo soy más burbujista que nadie, tu lo has dixo, lo que no soy ni catastrofista ni me hago pajas mentales, quitaros de la cabeza de bajadas bruscas, de bajadas igualas a las anteriores subidas, etc. etc,
Poca gente podrá comprar sin endeudarse tanto, ni adolescentes ni veinteañeros de ahora ni los hijos de mi generación.
El sistema se ha amoldado para que la compra de una vivienda se haga entre dos y no de uno como se podía hacer antes, desperdad burbujistas!

Última edición por Bobojista; 20-may-2007 a las 16:04


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