¿Estamos al final de la era del ladrillo ó solamente al final de otro ciclo más?

Bueno yo queria plantear este tema en el foro, si realmente, estamos la final de la era del ladrillo que ha durado cerca de 50 años, con subidas y muy pero que muy leves bajadas con respecto a esas subidas, lo que ha hecho hasta ahora que el ladrillo sea globalmente alcista, me refiero durante periodos mínimos de 15 ó 20 años y que ahora debido a la magnitud de la burbuja, esta hara que el ladrillo caiga de tal manera que quede como maldito por unas decadas al menos, ó si por el contrario estamos al final de otro ciclo expansivo, demasiado largo eso si y que despues de la corrección de precios hasta límites superiores a la subida actual, vendra otra burbuja ladrillera.

Depende de hasta donde llegue el batacazo...

Tengo la sospecha de que solo se trata de un ciclo más

El día después

Depende de las medidas que se tomen desde el gobierno cuando la crisis alcance toda su crudeza. Si optan por:

- Limitar las hipotecas a un máximo de 20 años.
- Exigir en todos los casos un máximo del 30% de los ingresos para el pago de la mensualidad.
- Impedir la concesión de hipotecas por un importe superior al 80% del valor del inmueble.
- Impedir los avales.
- Eliminar las cuentas vivienda y la correspondiente desgravación.
- Eliminar las desgravaciones por hipoteca.

Se conseguirá vincular fuertemente el valor de los pisos al poder adquisitivo de la población. Por supuesto no impedirá las burbujas, pero las contendrá y no tendremos que asistir a un burbujón tan enorme como el que tenemos actualmente.

Las medidas que he citado no son factibles de forma inmediata, sólo son viables si se produce un auténtico estallido, con bajadas del 30%. Hacerlas efectivas en la situación actual es una locura económica, ya que el mercado inmobiliario sería incapaz de absorber una caída de la liquidez tan fuerte.

Lo siento señores, se os paso el arroz, ya no habrá más posibilidades de que todo el mundo pueda ser propietario de una vivienda.

Si no se atajan los orígenes de la burbuja, volverá a suceder como en el Reino Unido que ya van por la enésima. El mercado se suele acabar por corregir (salvo que los políticos se empeñen en lo contrario). Ahora bien, mientras uno se pueda forrar por poner una simple firma como pasa con las recalificaciones, volverá a pasar.

Cuando se escogorcien los precios los políticos pasarán de tocar el origen del problema que considerarán circunstancial, y aquí nos veremos otra vez. Conscientes de ello, muchos contribuiremos a que vuelva a ocurrir... mismamente salvando nuestro propio pellejo: comprando cuando esté barato.

Bobojista dijo:

Lo siento señores, se os paso el arroz, ya no habrá más posibilidades de que todo el mundo pueda ser propietario de una vivienda.

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Entonces si se paso el arroz para comprar, esta claro que tu eres al final más burbujista que nadie ya que presupones el final de la era del ladrillo y no el final del ciclo, porque bajo esa premisa, los hijos de la generación actual ó los adolescentes y veinteañeros de ahora, no podran comprar !NUNCA¡.

UNTROLL dijo:

Bueno yo queria plantear este tema en el foro, si realmente, estamos la final de la era del ladrillo que ha durado cerca de 50 años, con subidas y muy pero que muy leves bajadas con respecto a esas subidas, lo que ha hecho hasta ahora que el ladrillo sea globalmente alcista, me refiero durante periodos mínimos de 15 ó 20 años y que ahora debido a la magnitud de la burbuja, esta hara que el ladrillo caiga de tal manera que quede como maldito por unas decadas al menos, ó si por el contrario estamos al final de otro ciclo expansivo, demasiado largo eso si y que despues de la corrección de precios hasta límites superiores a la subida actual, vendra otra burbuja ladrillera.

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me temo que estamos a las puertas del abismo .....

un salido untrol

Creo que es una cuestión muy difícil de responder. Teniendo en cuenta la idiosincrasia española (incultura económica, estulta soberbia como consecuencia de complejos de inferioridad respecto a los países europeos, ausencia de espíritu crítico y de conciencia cívica y democrática) es posible que, por muy grave y devastadora que sea la crisis ecónomica y social que estamos empezando a entrever, siempre pueda volver a repetirse algo similar. No somos, en mi opinión, un país que se caracterice por su capacidad para aprender de sus errores.

La cuestión es que quizás no vuelvan a darse más (por lo menos a corto y medio plazo) las circunstancias externas que han propiciado la locura colectiva de los últimos años: fundamentalmente tipos bajos de interés asociados a la moneda propia que inunden de liquidez los mercados de crédito, financiación externa fluida y constante sin prima de riesgo-país o por tipo de cambio que permita el apalancamiento piramidal y moneda fuerte que favorezca la importación masiva y el arbitraje dumpeador. En resumen, si decimos adiós al euro, es complicado que volvamos a montar un tinglado como el actual exclusivamente con nuestros propios recursos.

Pero, sinceramente, no tengo una respuesta clara.

Bobojista dijo:

Lo siento señores, se os paso el arroz, ya no habrá más posibilidades de que todo el mundo pueda ser propietario de una vivienda.

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Eso, por los siglos de los siglos, amén...

UNTROLL dijo:

Entonces si se paso el arroz para comprar, esta claro que tu eres al final más burbujista que nadie ya que presupones el final de la era del ladrillo y no el final del ciclo, porque bajo esa premisa, los hijos de la generación actual ó los adolescentes y veinteañeros de ahora, no podran comprar !NUNCA¡.

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Yo soy más burbujista que nadie, tu lo has dixo, lo que no soy ni catastrofista ni me hago caricias mentales, quitaros de la cabeza de bajadas bruscas, de bajadas igualas a las anteriores subidas, etc. etc,
Poca gente podrá comprar sin endeudarse tanto, ni adolescentes ni veinteañeros de ahora ni los hijos de mi generación.
El sistema se ha amoldado para que la compra de una vivienda se haga entre dos y no de uno como se podía hacer antes, desperdad burbujistas!

tochovista dijo:

me temo que estamos a las puertas del abismo .....

un salido untrol

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Hola tocho ,vaya leñazo que se va a pegar el pobre Greenspan, por cierto no hace falta que me confieses que estas salido, no eres el único, el 99% de este foro lo esta también.

Un saludo de otro salido, tocho.

Bobojista dijo:

Yo soy más burbujista que nadie, tu lo has dixo, lo que no soy ni catastrofista ni me hago caricias mentales, quitaros de la cabeza de bajadas bruscas, de bajadas igualas a las anteriores subidas, etc. etc,
Poca gente podrá comprar sin endeudarse tanto, ni adolescentes ni veinteañeros de ahora ni los hijos de mi generación.
El sistema se ha amoldado para que la compra de una vivienda se haga entre dos y no de uno como se podía hacer antes, desperdad burbujistas!

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Bueno yo tampoco soy catastrofista y ya sabes que no le doy más de un 30% de bajada al asunto aunque !ojala me equivoque¡, pero preparate si tienes hijos para que vivan en tu casa hasta heredar.

UNTROLL dijo:

Hola tocho ,vaya leñazo que se va a pegar el pobre Greenspan, por cierto no hace falta que me confieses que estas salido, no eres el único, el 99% de este foro lo esta también.

Un saludo de otro salido, tocho.

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Yo pienso que la corrección que estamos empezando a observar va a ser mayor de lo que nos pensamos......

Además, creo que el inmobiliario no va a levantar cabeza durante muchos años....

Creo que la vivienda no va a ser un factor de inversión hasta dentro de 13 ó 14 años...incluso más....


Es por esto que hay que ser muy cautos en comprar ahora, el año que viene y en los próximos años....

Porque ahora compras para toda la vida seguir pagando algo que es posible que pierda valor como el coche....

Ya tocho, esta claro que se ha llegado al final de algo, ya sea fin de un ciclo ó fin de una era, eso no lo se, el comprar ahora, lo estan viendo hasta los nuncabajistas más recalcitantes que es un mal negocio y posiblemente pierda valor en los siguientes años.

Pero si solo es el final de un ciclo, el ladrillo seria globalmente alcista.

Yo me acuerdo estalló la burbuja tecnológica del 2000, y despues de 3 años en el 2003 el IBEX estaba a unos 7000 puntos, +/-, nadie daba un centimo por la bolsa en general y nadie sabe donde estan los suelos de los mercados.

Yo creo que el tocho, se dara la vuelta como la bolsa dentro de X años, cuando nadie de un centimo por el, como paso con el IBEX a 5600 creo.

Por cierto creo que el IBEX, esta cercano a otra corrección fuerte, aunque tal vez le falte algo de recorrido hacia arriba antes de pegarse el ostión de nuevo.

La Magnitud De Esta "sinrazÓn" ProvocarÁ Un Enorme Efecto "tragadera".

Buenas noches. Yo soy de los que opino que una subida de más de un 250% que
se ha producido en más o menos 10 años en los precios de la vivienda, inflándola hasta límites insospechados, no se va a limitar a bajadas de "solo" un 30%, ni muchos menos. Como ya he indicado en otro post:
Veamos.......utilizaremos la lógica: Estamos en un país en el cual los precios de la vivienda SON UNA AUTENTICA ABERRACIÓN. Sigamos:Las inmobiliarias y constructoras deben nada menos que el equivalente al 25% del P.I.B. a los
bancos........y para terminar, los "empepitables" que quedan están en su mayor parte exluidos de estos altow precios, y los que pueden comprar, se deciden a esperar.............y, al mismo tiempo los extranjeros empiezan a no comprar viviendas en España. HUMMMMMM........ eso de que los pisos no bajarán de golpe, teniendo a muchas promotoras e inmobiliarias "comidas" por los intereses bancarios de las promociones paradas..............eso, me suena a fábula, así que me decanto por laq opción C1, pero discrepo en que "sólo" bajarán un 30%, pues creo que aun no hemos visto lo que puede hacer el desespero cuando uno está "trincado".
En fin, tiempo al tiempo.