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Encuesta: Estamos al final de la era del ladrillo ó de un ciclo alcista más
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Estamos al final de la era del ladrillo ó de un ciclo alcista más

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  #11  
Antiguo 20-may-2007, 20:34
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por tochovista
me temo que estamos a las puertas del abismo .....

un salido untrol

Hola tocho ,vaya leñazo que se va a pegar el pobre Greenspan, por cierto no hace falta que me confieses que estas salido, no eres el único, el 99% de este foro lo esta también.

Un saludo de otro salido, tocho.


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  #12  
Antiguo 20-may-2007, 20:37
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Iniciado por Bobojista
Yo soy más burbujista que nadie, tu lo has dixo, lo que no soy ni catastrofista ni me hago pajas mentales, quitaros de la cabeza de bajadas bruscas, de bajadas igualas a las anteriores subidas, etc. etc,
Poca gente podrá comprar sin endeudarse tanto, ni adolescentes ni veinteañeros de ahora ni los hijos de mi generación.
El sistema se ha amoldado para que la compra de una vivienda se haga entre dos y no de uno como se podía hacer antes, desperdad burbujistas!

Bueno yo tampoco soy catastrofista y ya sabes que no le doy más de un 30% de bajada al asunto aunque !ojala me equivoque¡, pero preparate si tienes hijos para que vivan en tu casa hasta heredar.


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  #13  
Antiguo 20-may-2007, 21:46
tochovista tochovista está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por UNTROLL
Hola tocho ,vaya leñazo que se va a pegar el pobre Greenspan, por cierto no hace falta que me confieses que estas salido, no eres el único, el 99% de este foro lo esta también.

Un saludo de otro salido, tocho.


Yo pienso que la corrección que estamos empezando a observar va a ser mayor de lo que nos pensamos......

Además, creo que el inmobiliario no va a levantar cabeza durante muchos años....

Creo que la vivienda no va a ser un factor de inversión hasta dentro de 13 ó 14 años...incluso más....


Es por esto que hay que ser muy cautos en comprar ahora, el año que viene y en los próximos años....

Porque ahora compras para toda la vida seguir pagando algo que es posible que pierda valor como el coche....


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  #14  
Antiguo 20-may-2007, 22:05
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Ya tocho, esta claro que se ha llegado al final de algo, ya sea fin de un ciclo ó fin de una era, eso no lo se, el comprar ahora, lo estan viendo hasta los nuncabajistas más recalcitantes que es un mal negocio y posiblemente pierda valor en los siguientes años.

Pero si solo es el final de un ciclo, el ladrillo seria globalmente alcista.

Yo me acuerdo estalló la burbuja tecnológica del 2000, y despues de 3 años en el 2003 el IBEX estaba a unos 7000 puntos, +/-, nadie daba un centimo por la bolsa en general y nadie sabe donde estan los suelos de los mercados.

Yo creo que el tocho, se dara la vuelta como la bolsa dentro de X años, cuando nadie de un centimo por el, como paso con el IBEX a 5600 creo.

Por cierto creo que el IBEX, esta cercano a otra corrección fuerte, aunque tal vez le falte algo de recorrido hacia arriba antes de pegarse el ostión de nuevo.


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  #15  
Antiguo 20-may-2007, 22:05
CHARLIE CHARLIE está desconectado
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Buenas noches. Yo soy de los que opino que una subida de más de un 250% que
se ha producido en más o menos 10 años en los precios de la vivienda, inflándola hasta límites insospechados, no se va a limitar a bajadas de "solo" un 30%, ni muchos menos. Como ya he indicado en otro post:
Veamos.......utilizaremos la lógica: Estamos en un país en el cual los precios de la vivienda SON UNA AUTENTICA ABERRACIÓN. Sigamos:Las inmobiliarias y constructoras deben nada menos que el equivalente al 25% del P.I.B. a los
bancos........y para terminar, los "empepitables" que quedan están en su mayor parte exluidos de estos altow precios, y los que pueden comprar, se deciden a esperar.............y, al mismo tiempo los extranjeros empiezan a no comprar viviendas en España. HUMMMMMM........ eso de que los pisos no bajarán de golpe, teniendo a muchas promotoras e inmobiliarias "comidas" por los intereses bancarios de las promociones paradas..............eso, me suena a fábula, así que me decanto por laq opción C1, pero discrepo en que "sólo" bajarán un 30%, pues creo que aun no hemos visto lo que puede hacer el desespero cuando uno está "trincado".
En fin, tiempo al tiempo.


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  #16  
Antiguo 20-may-2007, 22:13
CHARLIE CHARLIE está desconectado
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Es esta una situación verdaderamente compleja; por un lado la Banca verdaderamente Acojonada ante un Interbancario que la mira ya con desconfianza, luchando intestitamente para que NO SE DEFLACCIONE el precio de la vivienda, que avala casi el 90% de las garantías del dineral que han prestado (sin tener en cuenta que hay CAJITAS que han prestado el 120% de una hipoteca ya de por sí supermegainflada), El gobierno por otro lado, también acojonado y deseando que no baje, y por el último lado una sociedad terriblemente endeudada pagando un bíen por el triple de lo que vale, y muchísima gente excluida de este mercado por su irracional precio, mientras que los que pueden acceder a él.....deciden esperar a ver que pasa.......todo ello forma un cóctel tan terriblemente peligroso, que si he de decir verdad creo que TOCHOVISTA no va tan desencaminado ante el desenlace de esta situación....En fin, ya veremos que pasa, pero que quiebras bancarias, seguro que las habrá, y corralitooooo.......no sé, no sé.
Por otra parte, ante un escenario de deflacción, por muchos avales que haya, la gente si se da cuenta de que su piso ya no vale nada, lom primero que hará es dejar de pagar.....un barril de pólvora, vamos.


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  #17  
Antiguo 20-may-2007, 22:13
liber liber está desconectado
Baneable
 
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Si no hay grandes cambios legislativos, fiscales y en las políticas de vivienda y seguimos con una moneda como el euro la montaña rusa para los precios
estaría asegurada como han tenido en los USA desde 1890


Aunque esperemos que de esta burbuja se aprenda algo y segun como termine se tardara mas o menos generaciones en olvidarse.


Un saludo.


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  #18  
Antiguo 20-may-2007, 22:41
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por CHARLIE
Yo soy de los que opino que una subida de más de un 250% que
se ha producido en más o menos 10 años en los precios de la vivienda, inflándola hasta límites insospechados, no se va a limitar a bajadas de "solo" un 30%, ni muchos menos

Bueno un 250%+ 100% es un 350% en total y un 30% sobre 350% es un 105%, osea que una subida de un 250%, con un 30% de bajada, se quedaria en casi la mitad osea en un 145%, pero vamos el tiempo dira.

Yo estoy en parte de acuerdo con liber, uno de los problemas es que la vivienda se fomenta como inversión y con las leyes actuales, no me da muy buena espina.


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