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  #1  
Antiguo 18-may-2007, 23:26
kcas kcas está desconectado
Caído del guindo
 
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Bueno os quiero contar mi caso.

Llevaba muuucho tiempo detrás de comprarme un piso, todo el mundo me insistia en "metete en algo que sinó el tren se te va ha escapar". Bueno yo ya tenía asumido que el tren se me había escapado y había decidido que de aqui a un par de años me iría a vivir en alquiler, que a fín de cuentas es la única posibilidad de salir de casa de papa.

Un día me informaron sobre unos chalets VPPL, de 120m2, garaje 30m2 y parcela 100m2, 3 habitaciones, 2 baños... por 200000 euros en Moraleja de Enmedio (CAM), bastante cerquita de Fuenlabrada que es donde yo vivo. No las tenía todas conmigo pero con lo que tenía ahorrado podía pagar sin problemas la entrada y hacer frente a las cuotas de 750 euros durante 4¿ años hasta la entrega de llaves. Pues bien me he "lanzado".

Mi intención es ver la evolución de la bajada del precio de la vivienda durante estos 4 o más años que tengo de margen hasta empepitarme, y decidir si realmente es una buena compra o por el contrario pedir la devolución de todo el dinero que he dado a la cooperativa.

A la entrega de llaves la hipoteca ascendería ha 120000 euros.

He aqui mis preguntas,

200000 euros por este Chalet me parece un buen precio, pero ¿creeís que este precio está sobrevalorado, y en un futuro pueda conseguir algo mejor por este precio?

¿Cuánto estimais que valdría el alquiler de un chalet o piso de este tipo (por supuesto en una zona semejante)?

¿ Realmente con la subida del Euribor por mucho que bajen los pisos será rentable comprar o será necesario cambiar nuestra mentalidad y vivir de alquiler como en otros paises ?

¿En 4 años realmente habrán bajado los pisos a su precio real o aún estarán inflados?

Bueno ha todo esto si dentro de 1 o 2 o 3... años me salgo de la cooperativa recuperando todo el dinero (exceptuando gastos de mantenimiento), ¿ que perjuicios tendría respecto a la devolución a Hacienda de lo desgravado por estar pagando un piso ?

En refinitiva, hago bien o mal, hubiese sido mejor seguir ahorrando y meterme en alquiler, estas loco pero aun estas a tiempo, etc... pido vuestra experta opinión que seguro que la tomaré muy encuenta.

Saludos


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  #2  
Antiguo 18-may-2007, 23:35
isaac29 isaac29 está desconectado
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Iniciado por kcas

"metete en algo que sinó el tren se te va ha escapar".

A la entrega de llaves la hipoteca ascendería ha 120000 euros.

He aqui mis preguntas,

Bueno ha todo esto si dentro de 1 o 2 o 3...

lo usas con demasiada ligereza, perdóname el atrevimiento.............salud os!


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  #3  
Antiguo 18-may-2007, 23:42
Calculín Calculín está desconectado
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Iniciado por isaac29
lo usas con demasiada ligereza, perdóname el atrevimiento.............salud os!

Puestos a ser quisquillosos el 'he aquí' sí estaba bien escrito (Salvo por la tilde de aquí): http://buscon.rae.es/draeI/SrvltCons..._BUS=3&LEMA=he

Saludos!


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  #4  
Antiguo 18-may-2007, 23:44
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Iniciado por kcas
Bueno os quiero contar mi caso.

Llevaba muuucho tiempo detrás de comprarme un piso, todo el mundo me insistia en "metete en algo que sinó el tren se te va ha escapar". Bueno yo ya tenía asumido que el tren se me había escapado y había decidido que de aqui a un par de años me iría a vivir en alquiler, que a fín de cuentas es la única posibilidad de salir de casa de papa.

Un día me informaron sobre unos chalets VPPL, de 120m2, garaje 30m2 y parcela 100m2, 3 habitaciones, 2 baños... por 200000 euros en Moraleja de Enmedio (CAM), bastante cerquita de Fuenlabrada que es donde yo vivo. No las tenía todas conmigo pero con lo que tenía ahorrado podía pagar sin problemas la entrada y hacer frente a las cuotas de 750 euros durante 4¿ años hasta la entrega de llaves. Pues bien me he "lanzado".

Mi intención es ver la evolución de la bajada del precio de la vivienda durante estos 4 o más años que tengo de margen hasta empepitarme, y decidir si realmente es una buena compra o por el contrario pedir la devolución de todo el dinero que he dado a la cooperativa.

A la entrega de llaves la hipoteca ascendería ha 120000 euros.

He aqui mis preguntas,

200000 euros por este Chalet me parece un buen precio, pero ¿creeís que este precio está sobrevalorado, y en un futuro pueda conseguir algo mejor por este precio?

¿Cuánto estimais que valdría el alquiler de un chalet o piso de este tipo (por supuesto en una zona semejante)?

¿ Realmente con la subida del Euribor por mucho que bajen los pisos será rentable comprar o será necesario cambiar nuestra mentalidad y vivir de alquiler como en otros paises ?

¿En 4 años realmente habrán bajado los pisos a su precio real o aún estarán inflados?

Bueno ha todo esto si dentro de 1 o 2 o 3... años me salgo de la cooperativa recuperando todo el dinero (exceptuando gastos de mantenimiento), ¿ que perjuicios tendría respecto a la devolución a Hacienda de lo desgravado por estar pagando un piso ?

En refinitiva, hago bien o mal, hubiese sido mejor seguir ahorrando y meterme en alquiler, estas loco pero aun estas a tiempo, etc... pido vuestra experta opinión que seguro que la tomaré muy encuenta.

Saludos


Hombre en un caso así te conviene comprar si es verdad lo que dices. Ese tipo de vivienda no bajaría mucho más de ese precio. Ahora bien si me dijeras que te vas a hipotecar a 350.000 euros durante 40 años por un apartamento de 50 m2 en Vallecas ya te respondería otra otra cosa.

Eso sí mucho ojo con las cooperativas de vivienda. Muchas te timan y ni casa ni nada.


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  #5  
Antiguo 18-may-2007, 23:45
isaac29 isaac29 está desconectado
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yo no soy ningún experto en el tema, pero lo bueno de tu situación es que tienes un margen de tiempo sobradamente suficiente en el que podrás decidir qué haces, además en los próximos años habremos entrado en una dinámica que marcará lo que sucederá en los años sucesivos, piensa que el no estar hipotecado puedes tomártelo como un privilegio, no todo el mundo puede decirlo, tu juegas con ventaja, puedes ver el partido desde fuera y valorar que es lo que más te conviene. Nadie te puede asegurar lo que pasará de aqui unos años, pero no hace falta estar muy puesto para ver lo que está pasando y sacar conclusiones apelando al sentido común....................suert e!


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  #6  
Antiguo 18-may-2007, 23:46
isaac29 isaac29 está desconectado
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Iniciado por Calculín
Puestos a ser quisquillosos el 'he aquí' sí estaba bien escrito (Salvo por la tilde de aquí): http://buscon.rae.es/draeI/SrvltCons..._BUS=3&LEMA=he

Saludos!

se me ha colao ................pon la foto del bocata joder


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  #7  
Antiguo 18-may-2007, 23:50
kcas kcas está desconectado
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Pues si, ha y a siempre me han traido de cabeza aunque esos 3 fallos ortográficos son más por las prisas que por mi analfabetismo. Y seguro que con una explicación de conceptos en 5 minutos acabaría con mis dudas, pero no está ya mi cabeza para asimilar más.

joder si es bien fácil, con h verbo hacer...

a la cama
ha de hacer frío
ha sido


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  #8  
Antiguo 18-may-2007, 23:59
Calculín Calculín está desconectado
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Iniciado por kcas
Pues si, ha y a siempre me han traido de cabeza aunque esos 3 fallos ortográficos son más por las prisas que por mi analfabetismo. Y seguro que con una explicación de conceptos en 5 minutos acabaría con mis dudas, pero no está ya mi cabeza para asimilar más.

joder si es bien fácil, con h verbo hacer...

a la cama
ha de hacer frío
ha sido

Hola, si quieres aprenderte las reglas básicas para la h están aquí http://adigital.pntic.mec.es/~aramo/...eglas.htm#sinh

Y a petición del amigo isaac29 pongo foto del bocata:



¡Y bienvenido al foro!
Saludos


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  #9  
Antiguo 18-may-2007, 23:59
kcas kcas está desconectado
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Hombre ni soy un experto, ni tampoco un futurólogo, pero tenemos todos claros que la vivienda bajrá si o si.

Me queda la duda si este tipo de vivienda, será de las que más bajen o será de las que no se devaluará en exceso, porque verdaderamente no tengo ni idea a que tipo de viviendas afectará más la explosión de la burbuja o a cuales menos, o si a todas les afectará por igual.

La verdad que por ese precio chalets de ese tipo sólo los encuentras a muchísimos más kilómetros de distancia de Madrid.

Gracias a dios he ahorrado lo suficiente para no deber nada al banco (por ahora...) y poder ver el toro desde la barrera.

Se escribe HA y HE si van seguidos de Participio Pasivo: ha salido, he contado, a jugar, a ver.

Gracias, esta regla es la que ignoraba (más bien se me había olvidado).

Última edición por kcas; 19-may-2007 a las 00:03


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  #10  
Antiguo 19-may-2007, 00:03
isaac29 isaac29 está desconectado
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Iniciado por kcas
Pues si, ha y a siempre me han traido de cabeza aunque esos 3 fallos ortográficos son más por las prisas que por mi analfabetismo. Y seguro que con una explicación de conceptos en 5 minutos acabaría con mis dudas, pero no está ya mi cabeza para asimilar más.

joder si es bien fácil, con h verbo hacer...

a la cama
ha de hacer frío
ha sido

yo también he hecho alguna vez alguna que otra falta ortográfica que me han corregido por aquí y lo prefiero porque asi se te queda y no la vuelves hacer..............

me encanta el detalle del agua


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