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  #11  
Antiguo 19-may-2007, 00:07
Marai Marai está desconectado
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200000 euros por este Chalet (120 m2) me parece un buen precio, pero ¿creeís que este precio está sobrevalorado, y en un futuro pueda conseguir algo mejor por este precio?

A ver... el m2 cuadrado construído a 1667€/m2 + parcela no me parece descabellado ni mucho menos. Más cerquita de Madrid City, en Valdebevas un adobado de 200m2 sale por casi un millón de leuros.

¿te gusta la casa?
¿te convence la localización?
¿crees que puedes pagarlo?
¿no te parece descabellado el precio?

¡Adelante! como dicen los del BBVA. El que tiene que estar convencido eres tú.


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  #12  
Antiguo 19-may-2007, 00:10
Bobojista Bobojista está desconectado
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Bien hecho kcas, a lo demás se os está pasando el arroz.


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  #13  
Antiguo 19-may-2007, 00:25
morototeo morototeo está desconectado
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Tu mismo...

Pero hace 5 años, adobados de ese estilo, en mi barrio por 90.000 euros a montones....tu veras lo que haces...


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  #14  
Antiguo 19-may-2007, 00:34
Bobojista Bobojista está desconectado
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Iniciado por morototeo
Tu mismo...

Pero hace 5 años, adobados de ese estilo, en mi barrio por 90.000 euros a montones....tu veras lo que haces...

Si y pisos por 30.000€ y 60.000€, igual que el desayuno a 100ptas...ilusos.


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  #15  
Antiguo 19-may-2007, 00:42
muyuu muyuu está desconectado
ir-
 
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Si algo es tirar el dinero, eso es pagar una hipoteca a 40 años. Pagas casi casi todo intereses por encima de los 30 años. Hagas lo que hagas, intenta pagar la hipoteca en 15 o como mucho en 20 años. Mejor en 15. Personalmente, teniendo en cuenta que es un pueblo muy pequeño donde no hay casi nada, está sobrevalorado. Es la clase de vivienda que se espera que baje más. Podrás pagarlo fácilmente gracias a la entrada pero será un terrible desperdicio de tus ahorros.

Es mi opinión personal, y he estado en este pueblo bastantes veces visitando a unos colegas que son de ahí. El alcalde NO quiere que el pueblo crezca mucho, lo cual es muy respetable pero no lo hace muy atractivo para alguien de fuera. Tiene que bajar por lo menos un 40%.


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  #16  
Antiguo 19-may-2007, 00:52
morototeo morototeo está desconectado
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Cita:
Originalmente Escrito por morototeo
Tu mismo...

Pero hace 5 años, adobados de ese estilo, en mi barrio por 90.000 euros a montones....tu veras lo que haces...
Si y pisos por 30.000€ y 60.000€, igual que el desayuno a 100ptas...ilusos.

A mi hace 5 años mi chalet me costo 120.000 euros.
200 metros cuadrados, 5 dormitorios, DESPENSA, despacho, hall de entrada, 3 baños, cocina, salon, porches y terraza.
Patio de 300 metros cuadrados, con piscina.
Y bajera para 4 coches, de 100 metros cuadrados.
si quieres mas datos te los dare.

Yo fui promotor, yo compre mi terreno. Yo contrate a arquitecto, aparejador, albañiles, fontanero, carpintero, electrinista, yesaires, pintores...etc, etc..
Yo pague mis licencias de obras, notarios, registro, seguros..etc, etc....

Y me costo 120.000 euros, hace 5 años.
Ahora he hecho una tasacion del chalet, y me lo han tasado en 450.000 euros. Yo vivo igual en una casa de 120.000 euros que en una de 450.000 euros, eso lo tengo claro, y a mi me la suda, lo que valga por que ella lo valga..Yo la quiero para vivir, para crear mi familia, para vivir los años que me quedan, y punto.

Lo que le quiero decir al chaval es, que esos adobados no valen 34 millones de pesetas ni loco... Si los hiciera el, por menos de 120.000 en estos momentos los haría, y dentro de 3 años, con albañiles deseando trabajo por menos de 100.000 euros. Se va a meter en un adobado, que le entregan en 4 años, y tiene que adelantar casi 100.000 euros. con los que tendria vivienda en menos de un año, si compraria un terreno y se haría un chalet pequeño... TIME AT TIME BOBOJISTA...


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  #17  
Antiguo 19-may-2007, 01:11
fandango85 fandango85 está desconectado
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Eso de comprarte un terreno y hacerte un chalet.... pues en mi zona Alicante para hacer esto tu terreno tiene que tener mínimo 10 mil metros cuadrados para poder hacerte una casa que sea legal (estos terrenos los venden mínimo 25 millones de pesetas).

Ahora, si compras un terreno de 2 mil metros cuadrados con una casa vieja para tirarla y hacerte una nueva mínimo por esto te piden de 15 kilos hacia arriba. Y son terrenos perdidos de la mano de Dios, donde tienes que coger el coche para casi todo, suelen ser terrenos en medio del monte o de la huerta donde no vive nadie y da miedo estar allí por las noches porque no hay nadie cerca.

Así que suponiendo que el terreno te cuesta 10 kilos (o mas) más el hacerte una casa en mi zona ahora mismo no sale muy rentable.


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  #18  
Antiguo 19-may-2007, 01:26
burbufilia burbufilia está desconectado
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Iniciado por morototeo
A mi hace 5 años mi chalet me costo 120.000 euros.
200 metros cuadrados, 5 dormitorios, DESPENSA, despacho, hall de entrada, 3 baños, cocina, salon, porches y terraza.
Patio de 300 metros cuadrados, con piscina.
Y bajera para 4 coches, de 100 metros cuadrados.
si quieres mas datos te los dare.

Yo fui promotor, yo compre mi terreno. Yo contrate a arquitecto, aparejador, albañiles, fontanero, carpintero, electrinista, yesaires, pintores...etc, etc..
Yo pague mis licencias de obras, notarios, registro, seguros..etc, etc....

Y me costo 120.000 euros, hace 5 años.
Ahora he hecho una tasacion del chalet, y me lo han tasado en 450.000 euros. Yo vivo igual en una casa de 120.000 euros que en una de 450.000 euros, eso lo tengo claro, y a mi me la suda, lo que valga por que ella lo valga..Yo la quiero para vivir, para crear mi familia, para vivir los años que me quedan, y punto.

Lo que le quiero decir al chaval es, que esos adobados no valen 34 millones de pesetas ni loco... Si los hiciera el, por menos de 120.000 en estos momentos los haría, y dentro de 3 años, con albañiles deseando trabajo por menos de 100.000 euros. Se va a meter en un adobado, que le entregan en 4 años, y tiene que adelantar casi 100.000 euros. con los que tendria vivienda en menos de un año, si compraria un terreno y se haría un chalet pequeño... TIME AT TIME BOBOJISTA...

Claro, y el terreno en Madrid a un euro el metro cuadrado, no? 200k € cerca de Madrid un adobado está y estará bien de precio, poneos como queráis.


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  #19  
Antiguo 19-may-2007, 11:16
Marlo Marlo está desconectado
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Hombre, ya sabemos que por viviendas de ese perfil están pidiendo más de el doble y se quedan tan panchos. A las malas, si tenemos razón (que la tenemos) y esto se descalabra en un 50% para la vivienda libre tu chalecito no perdería tanto valor como otros, pero no esperes sacarle plusvalía en muchos, muchos años.

Todo depende de la prisa que tengas, lo asfixiado que llegues a pagar las cuotas y sobre todo: tu fé burbujista. Esto si quieres la vivienda para vivir en ella, hasta que te mueras, vamos. Doy por hecho que ni te lo planteas como inversión.

En resumen, yo no lo haría forrastero, se acerca tormenta y nadie sabe lo que hay detrás. Veo más prudente esperar tres o cuatro años. Ya habrá más oportunidades. No lo dudes.


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  #20  
Antiguo 19-may-2007, 11:21
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por kcas
Pues si, ha y a siempre me han traido de cabeza aunque esos 3 fallos ortográficos son más por las prisas que por mi analfabetismo. Y seguro que con una explicación de conceptos en 5 minutos acabaría con mis dudas, pero no está ya mi cabeza para asimilar más.

joder si es bien fácil, con h verbo hacer...

a la cama
ha de hacer frío
ha sido

"ha de venir"...si tienes dudas si va con hache o sin ella, cambia el sujeto "has de venir"....el "ha" cambia a "has" por tanto, lleva hache.

"Él irá a casa" "tú irás a casa". El "a" no cambia, no lleva hache.


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