Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Que pasa si dejas de pagar hipoteca?
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  #1  
Antiguo 18-may-2007, 09:52
jjdoe jjdoe está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Lo previsible, según la evolución de los acontecimientos es que la gente deje de pagar hipoteca.
Los bancos, mi caso en concreto, ha realizado hipotecas sin avales debido a la burbuja. Si llegara el momento en que el valor de la vivienda es menor que la hipoteca, lo lógico es dejar de pagar en función de las consecuencias.
¿Cuales son las consecuencias, aparte de la expropiación de la vivienda?


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  #2  
Antiguo 18-may-2007, 10:07
bubblecrash bubblecrash está desconectado
Reptiliano
 
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Este tema ha sido tratado varias veces ya en este foro. Pues lo que pasará es que te quitarán la vivienda y la pondrán en subasta. Si el valor obtenido por ella no es suficiente para pagar la deuda contraida con el banco deberás al mismo la diferencia. Si tienes avalistas, exigirán el pago a los mismos. De no existir, te embargarán una parte de la nomina que cobres hasta subsanar la deuda.

Mucha gente se mete a lo loco en una hipoteca pensando que si le va mal con devolver la casa solucionado. La cosa no funciona ni mucho menos así, el banco te presta un dinero y hasta que no lo recupere integro no te va a dejar en paz.


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  #3  
Antiguo 18-may-2007, 10:18
Calculín Calculín está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Se ha tratado un multidud de hilos, como este por ejemplo:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...d.php?p=144346

Saludos


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  #4  
Antiguo 18-may-2007, 10:20
Pachorramaa Pachorramaa está desconectado
Reptiliano
 
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Hablo como ignorante hasta hace poco sobre el asunto. En efecto, en esPaña las hipotecas no funcionan como se suele entender, de manera que si una vez que dejas de pagar, con la venta del bien hipotecado el banco no ha saldado la deuda, te sigue dando la lata, por medio de los avalista, y, si no me equivoco, por medio de tus "bienes presentes y futuros".
Al parecer hay una ley de hipotecas que es la fija que esto funcione de esta manera (puedes guglear). A mí me parece justo que haya este tipo de leyes para proteger a sectores tan desfavorecidos como por ejemplo la banca, a los que los consumidores podemos inducir a firmar un hipoteca con las más aviesas de nuestras intenciones.


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  #5  
Antiguo 18-may-2007, 10:27
garom garom está desconectado
Cuñado ninja
 
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Serán unos ladrones, pero el que firma una hipoteca sabe a los que se expone.

El dinero no lo regalan, aunque la gente haya creido eso durante mucho tiempo.


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  #6  
Antiguo 18-may-2007, 10:41
Crash Crash está desconectado
Supermiembro
 
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Dos aclaraciones:

Iniciado por jjdoe
Lo previsible, según la evolución de los acontecimientos es que la gente deje de pagar hipoteca.

Para mí lo previsible es que la gente siga pagando. Que lleven una vida marcada por el sobreprecio que pagaron, por ejemplo no poder tener hijos o tenerlos más tarde, pero pagando.

Iniciado por Pachorramaa
Al parecer hay una ley de hipotecas que es la fija que esto funcione de esta manera (puedes guglear).

Sí hay una ley hoptecaria, pero la responsabilidad ilimitada viene marcada por el Código Civil.

Ley Hipotecaria:

Artículo 105.

La hipoteca podrá constituirse en garantía de toda clase de obligaciones y no alterará la responsabilidad personal ilimitada del deudor que establece el artículo 1.911 del Código Civil.


Artículo 1.911 del Código Civil:

Artículo 1911.

Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros.



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  #7  
Antiguo 18-may-2007, 10:46
muyuu muyuu está desconectado
ir-
 
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Creo que la ley es justa porque el que pide dinero no debe irse nunca de rositas. La ley no debe favorecer a los morosos porque eso en España con la de listos que hay sería el fin.

Al que le pille el toro bien pillado, no se va a poder comprar una casa en su vida. Esto es un drama para el pepito medio se sienteee


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  #8  
Antiguo 18-may-2007, 11:10
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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339 Agradecimientos de 143 mensajes
¿otra vez?


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  #9  
Antiguo 18-may-2007, 11:31
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
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Iniciado por sr chinarro
¿otra vez?

estamos viviendo un deja-vu.


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  #10  
Antiguo 18-may-2007, 11:50
Pachorramaa Pachorramaa está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 26-abril-2007
Mensajes: 401
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Pues sí que este asunto ha salido muchas veces en el foro, pero hay que tener en cuenta que para quien no se ha leído la letra pequeña, la definición de hipoteca viene a ser "tú me prestas un dinero y en caso de que no te lo pueda pagar te quedas con la casa", o tal y como dice el diccionario de la RAE: "hipoteca: 1. f. Finca que sirve como garantía del pago de un crédito."
Además, revisando el foro, de vez en cuando uno se encuentra con que en ocasiones a esta pregunta se ha respondido euivocadamente, de modo que no me extraña que, ante la duda, un novato abra un hilo con este asunto.

Por cierto, podría ponerse como condición antes de entrar en el foro el aprenderse las dos grandes falacias del "conocimiento económico general", a saber:
1- si dejas de pagar la hipoteca el banco se queda el piso y ya está.
2- el gobierno no permitirá que suban los tipos de interés (como si fuera decisión del banco de esPaña o similar)


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