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  #1  
Antiguo 17-may-2007, 16:29
kelo kelo está desconectado
Decorador estilista
 
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Zapatero lo tendrá más fácil en las generales: la vivienda subirá “menos” porque se cambiará la estadística que mide los precios

--------------------------------------------------------------------------Uno de los grandes proyectos estadísticos de Miguel Sebastián verá la luz después del verano: cambiará la forma de medir el precio de la vivienda. Y se hará, lógicamente, a favor del Gobierno, porque con ese método el encarecimiento parecerá menor.

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El secreto de la nueva fórmula consiste en mezclar los datos de las empresas de tasación con los de notarios y registradores, que son más bajos debido a que en gran número de casos las compras de vivienda de segunda mano se escrituran por un valor inferior al que realmente se paga.

El propio Pedro Solbes ha dicho que espera que la vivienda suba este año en proporción similar a la inflación, es decir, aproximadamente el 2,5%, que según él es más o menos lo que está pasando ahora. Pero las estadísticas del Ministerio de Vivienda aseguran que el incremento del precio de los pisos en el primer trimestre del año ha sido del 7,2%.

Para cuadrar cifras, habrá que sumar al precio de las viviendas libres, más controladas, el de las escrituras de las de segunda mano, algo menos transparentes, para que al final salgan las cuentas.

Fuentes del sector inmobiliario consultadas por El Confidencial Digital aseguran que lo normal es que las viviendas se escrituren por entre el 75% y el 80% de lo que realmente se paga, debido a dos causas: que los bancos tasan los inmuebles a la baja en los últimos meses, y que los compradores pagan el resto con dinero negro.

Los nuevos datos sobre incrementos de precio de las viviendas estaban previstos para el segundo trimestre de este año, pero “problemas técnicos” del Instituto Nacional de Estadística han retrasado su publicación hasta después del verano, fecha en las que más que probablemente comenzará la batalla preelectoral para los comicios del 2008.

El guarismo del precio de la vivienda será precisamente uno de los ejes centrales de la campaña de Rodríguez Zapatero, que quiere llegar a la presentación y aprobación de los próximos Presupuestos Generales del Estado con el mensaje de que los pisos no suben más que el resto de los precios. El mismo mensaje que acaba de lanzar Solbes.

El “invento” fue del hoy discutido Miguel Sebastián, cuando estaba en la Oficina Económica del Gobierno, y la puesta en práctica se producirá después del verano

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http://www.elconfidencialdigital.com...IdObjeto=11834

Que os parece? (Espero no haber sido repe)


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  #2  
Antiguo 17-may-2007, 16:50
unholy unholy está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Iniciado por kelo
Zapatero lo tendrá más fácil en las generales: la vivienda subirá “menos” porque se cambiará la estadística que mide los precios

--------------------------------------------------------------------------Uno de los grandes proyectos estadísticos de Miguel Sebastián verá la luz después del verano: cambiará la forma de medir el precio de la vivienda. Y se hará, lógicamente, a favor del Gobierno, porque con ese método el encarecimiento parecerá menor.

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El secreto de la nueva fórmula consiste en mezclar los datos de las empresas de tasación con los de notarios y registradores, que son más bajos debido a que en gran número de casos las compras de vivienda de segunda mano se escrituran por un valor inferior al que realmente se paga.

El propio Pedro Solbes ha dicho que espera que la vivienda suba este año en proporción similar a la inflación, es decir, aproximadamente el 2,5%, que según él es más o menos lo que está pasando ahora. Pero las estadísticas del Ministerio de Vivienda aseguran que el incremento del precio de los pisos en el primer trimestre del año ha sido del 7,2%.

Para cuadrar cifras, habrá que sumar al precio de las viviendas libres, más controladas, el de las escrituras de las de segunda mano, algo menos transparentes, para que al final salgan las cuentas.

Fuentes del sector inmobiliario consultadas por El Confidencial Digital aseguran que lo normal es que las viviendas se escrituren por entre el 75% y el 80% de lo que realmente se paga, debido a dos causas: que los bancos tasan los inmuebles a la baja en los últimos meses, y que los compradores pagan el resto con dinero negro.

Los nuevos datos sobre incrementos de precio de las viviendas estaban previstos para el segundo trimestre de este año, pero “problemas técnicos” del Instituto Nacional de Estadística han retrasado su publicación hasta después del verano, fecha en las que más que probablemente comenzará la batalla preelectoral para los comicios del 2008.

El guarismo del precio de la vivienda será precisamente uno de los ejes centrales de la campaña de Rodríguez Zapatero, que quiere llegar a la presentación y aprobación de los próximos Presupuestos Generales del Estado con el mensaje de que los pisos no suben más que el resto de los precios. El mismo mensaje que acaba de lanzar Solbes.

El “invento” fue del hoy discutido Miguel Sebastián, cuando estaba en la Oficina Económica del Gobierno, y la puesta en práctica se producirá después del verano

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Que os parece? (Espero no haber sido repe)

No estoy del todo de acuerdo en lo que comentas. Ultimamente, y te lo digo por propia experiencia, ya se esta terminando el tema de pagar en negro un tanto por ciento. A mi me comentaron el tema de pagar en B, a lo que dije que ni de coña, que yo por delante con el dinero. Si hubiera querido hacerlo, directamente no habria podido, ya que no veas como esta el tema de las tasaciones y los bancos.

Es decir, si al final puedes pagar algo en negro es poco, porque las empresas tasadoras estan bastante ajustadas en este sentido, no te ponen ni un duro de mas, y los bancos estan bastante finos dando hipotecas, es decir, bastante estrictos.

Por esto, ya no es como antes, si ahora una vivienda escrituras , supongamos, por 30 millones, es posible que como mucho estes dando 31 , pero poco mas.


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  #3  
Antiguo 17-may-2007, 17:24
Agarraoslaskalandrakas Agarraoslaskalandrakas está desconectado
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Iniciado por unholy
No estoy del todo de acuerdo en lo que comentas. Ultimamente, y te lo digo por propia experiencia, ya se esta terminando el tema de pagar en negro un tanto por ciento. A mi me comentaron el tema de pagar en B, a lo que dije que ni de coña, que yo por delante con el dinero. Si hubiera querido hacerlo, directamente no habria podido, ya que no veas como esta el tema de las tasaciones y los bancos.

Es decir, si al final puedes pagar algo en negro es poco, porque las empresas tasadoras estan bastante ajustadas en este sentido, no te ponen ni un duro de mas, y los bancos estan bastante finos dando hipotecas, es decir, bastante estrictos.

Por esto, ya no es como antes, si ahora una vivienda escrituras , supongamos, por 30 millones, es posible que como mucho estes dando 31 , pero poco mas.

¿¿¿cómooo??? ¿¿¿que te acabas de hipotecar???


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  #4  
Antiguo 17-may-2007, 17:29
¿quién a sido? ¿quién a sido? está desconectado
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Iniciado por Agarraoslaskalandrakas
¿¿¿cómooo??? ¿¿¿que te acabas de hipotecar???

Sí, en Seseña, no?


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  #5  
Antiguo 17-may-2007, 17:39
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Iniciado por kelo
Zapatero lo tendrá más fácil en las generales: la vivienda subirá “menos” porque se cambiará la estadística que mide los precios

--------------------------------------------------------------------------Uno de los grandes proyectos estadísticos de Miguel Sebastián verá la luz después del verano: cambiará la forma de medir el precio de la vivienda. Y se hará, lógicamente, a favor del Gobierno, porque con ese método el encarecimiento parecerá menor.

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El secreto de la nueva fórmula consiste en mezclar los datos de las empresas de tasación con los de notarios y registradores, que son más bajos debido a que en gran número de casos las compras de vivienda de segunda mano se escrituran por un valor inferior al que realmente se paga.

El propio Pedro Solbes ha dicho que espera que la vivienda suba este año en proporción similar a la inflación, es decir, aproximadamente el 2,5%, que según él es más o menos lo que está pasando ahora. Pero las estadísticas del Ministerio de Vivienda aseguran que el incremento del precio de los pisos en el primer trimestre del año ha sido del 7,2%.

Para cuadrar cifras, habrá que sumar al precio de las viviendas libres, más controladas, el de las escrituras de las de segunda mano, algo menos transparentes, para que al final salgan las cuentas.

Fuentes del sector inmobiliario consultadas por El Confidencial Digital aseguran que lo normal es que las viviendas se escrituren por entre el 75% y el 80% de lo que realmente se paga, debido a dos causas: que los bancos tasan los inmuebles a la baja en los últimos meses, y que los compradores pagan el resto con dinero negro.

Los nuevos datos sobre incrementos de precio de las viviendas estaban previstos para el segundo trimestre de este año, pero “problemas técnicos” del Instituto Nacional de Estadística han retrasado su publicación hasta después del verano, fecha en las que más que probablemente comenzará la batalla preelectoral para los comicios del 2008.

El guarismo del precio de la vivienda será precisamente uno de los ejes centrales de la campaña de Rodríguez Zapatero, que quiere llegar a la presentación y aprobación de los próximos Presupuestos Generales del Estado con el mensaje de que los pisos no suben más que el resto de los precios. El mismo mensaje que acaba de lanzar Solbes.

El “invento” fue del hoy discutido Miguel Sebastián, cuando estaba en la Oficina Económica del Gobierno, y la puesta en práctica se producirá después del verano

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Que os parece? (Espero no haber sido repe)

En post anteriores advertí de esta práctica con Dinero B, y mucha gente dice aún que en España no hay B. Lo que hay que oir.....

Por desgracia, y eso puede salvar a más de uno, en determinados sectores gran parte de lo que gana una persona es en B, incluso el doble de lo que cobra en A.

Esta es la realidad, y no que los pisos están bajando, aunque repito que una bajada entre el 5 y 10% y estancamiento posterior, no es nada descartable.


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  #6  
Antiguo 17-may-2007, 17:40
Miss Marple Miss Marple está desconectado
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¡Fantástico! Otro alarde de oportunidad de este gobierno que parece dirigido desde las sombras por los guionistas de Mr. Bean. Después del CTE (que llevó a las constructoras a adelantar sus proyectos y crear así un exceso de oferta justo cuando la demanda empezaba a flaquear), ahora tenemos un ajuste para rebajar los precios en las estadísticas… justo cuando ya están bajando. Si a las tasaciones aún les quedan 10 o 12 meses de vivir en el país de la fantasía, los precios de los notarios sin duda reflejan ya las caídas. Cuando se publiquen, habrá pánico.
¿Incompetencia total? ¿El gafe de proporciones cósmicas del presidente? ¿O algo más? Yo sigo creyendo en Santa Trujillo, zoquete y martir, patrona secreta de los burbujistas, que mientras nos hace reir con sus chirigotas de aterrizajes suaves como la seda (recibiendo nuestros dardos con la templanza de una auténtica santa), trabaja en la sombra incansable para que la hostia del mercado inmobiliario español sea tal que se enseñe como ejemplo más allá de nuestra galaxia.


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  #7  
Antiguo 17-may-2007, 17:44
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Miss Marple
¡Fantástico! Otro alarde de oportunidad de este gobierno que parece dirigido desde las sombras por los guionistas de Mr. Bean. Después del CTE (que llevó a las constructoras a adelantar sus proyectos y crear así un exceso de oferta justo cuando la demanda empezaba a flaquear), ahora tenemos un ajuste para rebajar los precios en las estadísticas… justo cuando ya están bajando. Si a las tasaciones aún les quedan 10 o 12 meses de vivir en el país de la fantasía, los precios de los notarios sin duda reflejan ya las caídas. Cuando se publiquen, habrá pánico.
¿Incompetencia total? ¿El gafe de proporciones cósmicas del presidente? ¿O algo más? Yo sigo creyendo en Santa Trujillo, zoquete y martir, patrona secreta de los burbujistas, que mientras nos hace reir con sus chirigotas de aterrizajes suaves como la seda (recibiendo nuestros dardos con la templanza de una auténtica santa), trabaja en la sombra incansable para que la hostia del mercado inmobiliario español sea tal que se enseñe como ejemplo más allá de nuestra galaxia.


Gracias por sus posts!
¿Alguien se curra la estampita?
¡Y luego, a vender camisetas!
Con condiciones ventajosas de financiación, of course!
¿Aguantarán? ¿Se desplomará todo antes de las elecciones? Esa es la cuestión.
Yo creo que la estrategia política es muy buena. Otra cosa es que a MAFO no le quede ya casi oro que vender.
¿A alguien le recuerda a la venta de dolares pre-devaluación de los 90?


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  #8  
Antiguo 17-may-2007, 17:49
Stitch Stitch está desconectado
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Van a subir menos...menos cinco por ciento! (O eso dicen algunos expertos). No sé, poco me parece...


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  #9  
Antiguo 17-may-2007, 19:19
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por kelo
Que os parece? (Espero no haber sido repe)

Que no estoy de acuerdo el con el fondo del articulo. El interes actual del gobierno no es precisamente dar informacion de que los pisos bajan sino mas bien todo lo contrario.


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  #10  
Antiguo 17-may-2007, 19:27
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por kelo
"porque con ese método el encarecimiento parecerá menor." http://www.elconfidencialdigital.com...IdObjeto=11834

El argumento parece un poco nuncabajista no.
¿No sería el abaratamiento parecerá menor?

¿...los del confi no confian que baje?


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