Burbuja.info - Foro de economía > > > Morgan Stanley prevé que la vivienda bajará un 5% en el 2008
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  #1  
Antiguo 17-may-2007, 07:41
nemo4 nemo4 está desconectado
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El precio de la vivienda podría caer un cinco por ciento en el 2008 y estabilizarse posteriormente si la demanda de nuevos inmuebles desciende de forma moderada, según un informe elaborado por el banco de inversión estadounidense Morgan Stanley.

La caída del precio se extendería a los ejercicios 2009 y 2010 si el descenso de la demanda de nuevas viviendas fuera más intenso.

El informe de Morgan Stanley maneja tres escenarios, que dependen de la evolución de la demanda y de la actividad del sector.

En el escenario base, la demanda de nuevas viviendas descendería hasta 475.000, frente a la media de 600.000 registrada hasta ahora, lo que supondría una caída de la actividad en el sector residencial del 40% en el 2009. El número de viviendas iniciadas sería de 400.000, según las previsiones que se recogen en el estudio del banco de inversión estadounidense.

En ese contexto, el precio de la vivienda bajaría un cinco por ciento en el 2008 y se mantendría estable en los dos años siguientes.

La opción más optimista

El informe maneja un segundo escenario, más optimista para el sector, en el que la demanda de vivienda nueva se mantendría en 600.000.

En este caso, la actividad de construcción residencial caería un 20% en el ejercicio 2009, pero los precios seguirían subiendo a un ritmo no superior al cinco por ciento anual, sensiblemente de los encarcimientos que se vienen registrando en los últimos años.

En el tercer escenario, la demanda de viviendas nuevas disminuiría más que en el primero y quedaría fijada en 350.000, lo que supondría una caída de la actividad constructora del 70% en el año 2009. El número de viviendas iniciadas si se produce esta circunstancia sería de 300.000.

En este escenario, el precio bajaría hasta un cinco por ciento al año en el periodo 2008-2010.

Este último escenario implicaría un «aterrizaje brusco», del que el sector de la construcción tardaría una década en recuperarse, y generaría una situación parecida a la que se vivió en Alemania en la década de los noventa cuando finalizó el bum inmobiliario propiciado por la reunificación, según el informe de Morgan Stanley.
http://www.diariodeleon.es/se_econom...&TEXTO=5811667


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  #2  
Antiguo 17-may-2007, 08:10
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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  #3  
Antiguo 17-may-2007, 08:45
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15% el caballero del fondo dice 15% ...Alguien baja más 15% a la 1, 15% a las 2...


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  #4  
Antiguo 17-may-2007, 08:54
kalapa kalapa está desconectado
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Si estos ADMITEN un 5%, los mismos que hace poco decian que iba a subir con el IPC, ya será un 20%.


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  #5  
Antiguo 17-may-2007, 09:01
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No me llama tanto la atención ese 5%, que a fin de cuentas con todo lo subido es una porquería de bajada, sino que la demanda de viviendas se reduciría un 40% y la construcción de nuevas viviendas descendería hasta las 400.000. Eso es pulirse, de un plumazo, el 50% de la actividad del sector actual de la construcción. Y eso es solo el escenario base, porque aún hay uno peor. Muchas pequeñas constructoras desaparecerán y, con ellas, miles de puestos de trabajo.

Con esa hostia económica en un sector que supone, de forma directa, el 18% del PIB y de forma indirecta más del 20%, lo que viene a partir del 2009 no es una recuperación, es el hundimiento.

Ese 5% será solo la menera de empezar la fiesta.... y será a degüello, sin prisioneros.


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  #6  
Antiguo 17-may-2007, 09:20
caosman caosman está desconectado
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Yo tampoco, naturalmente, pero yo no me creo que baje un 5% o un 3% o mandangas de esas. Yo más bien creo que seguiran subiendo (gracias a la masiva llegada de inmigrantes con alto poder adquisitivo ) o que bajaran mucho más de ese 5% (un 40% o 50%), porque si la masa percibe que poco a poco el precio es menor ni dios comprara, por lo tanto el astrocazo esta servido. Aunque tambien es cierto que la sociedad no deja de sorprenderme.

Saludos


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  #7  
Antiguo 17-may-2007, 10:02
kalapa kalapa está desconectado
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Iniciado por caosman
Yo tampoco, naturalmente, pero yo no me creo que baje un 5% o un 3% o mandangas de esas. Yo más bien creo que seguiran subiendo (gracias a la masiva llegada de inmigrantes con alto poder adquisitivo ) o que bajaran mucho más de ese 5% (un 40% o 50%), porque si la masa percibe que poco a poco el precio es menor ni dios comprara, por lo tanto el astrocazo esta servido. Aunque tambien es cierto que la sociedad no deja de sorprenderme.

Saludos

Lamento comunicaros que la gente solamente comprará lo que le dejen los bancos. Tened en cuenta que en ejpaña, los curritos NO TIENEN UN PUTO DURO, lo hipotecan todo, y ya SE HA CERRADO EL GRIFO.

Asi que, decision por parte del Vulgo 0, La Banca 1


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  #8  
Antiguo 17-may-2007, 10:04
Holonio Holonio está desconectado
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Iniciado por nemo4

Este último escenario implicaría un «aterrizaje brusco», del que el sector de la construcción tardaría una década en recuperarse, y generaría una situación parecida a la que se vivió en Alemania en la década de los noventa cuando finalizó el bum inmobiliario propiciado por la reunificación, según el informe de Morgan Stanley.
http://www.diariodeleon.es/se_econom...&TEXTO=5811667


http://www.invertia.com/noticias/not...oticia=1748446

aqui de aterrizaje brusco no se dice nada de nada

vaya tela como intentan maquillar lo que no se puede esconder


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  #9  
Antiguo 17-may-2007, 10:19
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Lo del 5% no se de dónde lo ha sacado, pero ya es bueno para que se largen los últimos especuladores despistados


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