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  #31  
Antiguo 12-may-2012, 10:25
Viviendo Digno Viviendo Digno está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por hibridus Ver Mensaje
Algunos (pienso que muchos españoles) aún conservamos el deseo de formar un hogar, o vivir solos dónde y cómo nos plazca (siempre que podamos pagarlo).

Por supuesto, que no pienso en una hipoteca. Llevo ahorrados unos 90.000€ de mi sueldo de mileurista que he logrado salvar de preferentes, pagarés y demás basura mercantil. En parte gracias a la información de este foro

Piso mediano en ciudad mediana, para un ciudadano mediano como yo (que no vulgar). Y olvidarme del tema el resto de mi vida.

Pero el camino está lleno de trampas, y ahora que creo que estoy llegando al spring final, meter la pata sería una cagada que no me podría permitir.

Vamos a ver, una vez confirmado que los pufos de la banca serán saneados con hasta un 90% de descuento, gracias al dinero de los contribuyentes, y que estos se los adjudicarán los famosos fondos buitre, que controlarán stocks a la venta y en alquiler, y por tanto, los precios (como hace la banca actualmente, ni más ni menos), contando además con la -casual- reforma del alquiler, hecha a petición de tales fondos que nadie espere rebajones brutales, salvo en lo invendible o inalquilable (promociones en un páramo a 50km de todo, costa masificada, etc).

Se premia a las cigarras y se castiga a las hormigas. Como dije ayer, este país no se merece ni el aire que respira.


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  #32  
Antiguo 12-may-2012, 10:50
Silvestre Silvestre está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por hibridus Ver Mensaje
Algunos (pienso que muchos españoles) aún conservamos el deseo de formar un hogar, o vivir solos dónde y cómo nos plazca (siempre que podamos pagarlo).

Por supuesto, que no pienso en una hipoteca. Llevo ahorrados unos 90.000€ de mi sueldo de mileurista que he logrado salvar de preferentes, pagarés y demás basura mercantil. En parte gracias a la información de este foro

Piso mediano en ciudad mediana, para un ciudadano mediano como yo (que no vulgar). Y olvidarme del tema el resto de mi vida.

Pero el camino está lleno de trampas, y ahora que creo que estoy llegando al spring final, meter la pata sería una cagada que no me podría permitir.

La grandísima putada es que después de haber hecho correctamente tus previsiones y provisiones privándote de muchas cosas (como yo mismo he hecho, por ejemplo), te jodan los ahorros de alguna forma (que no quiero ni nombrar) justo antes de adquirir el bien para el que has estado ahorrando como una hormiga (mileurista).


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  #33  
Antiguo 12-may-2012, 10:57
Ulises 33 Ulises 33 está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por hibridus Ver Mensaje
Me gustaría saber vuestra opinión sobre la salida al mercado del bestial stock inmobiliario procedente de bancos/cajas.

Creo que estamos en la primera fase (valoración de activos inmobiliarios). ¿Cuáles serían las siguientes fases y qué efectos tendrían en el mercado a corto, medio y largo plazo? (bajada rápida o escalonada de precios, conversión a VPO, a pisos de alquileres bajos subvencionados, etc.)

¿Cuál de las siguientes fases sería el momento idóneo para comprar una vivienda? Y en qué errores no deberíamos caer ante la situación que se avecina, porque seguro que los bancos seguirán poniendonos mil trampas.

Puede que sean incógnitas impredicibles y aún pronto, pero si alguien quiere contestar alguna de ellas y razonarlas un poco, le estaría muy agradecido. Sobre todo el calendario de este proceso con fechas aproximadas.


Caballero, piense usted primero una cosa y deje de calentarse la cabeza. ¿Qué sueldos vamos a tener en este páis en los próximos años?, no se calienta la cabeza si bajan, si suben o que leches pasará con la vivienda. ¿Se podrá sobrevivir en este país?


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  #34  
Antiguo 12-may-2012, 13:16
electric0 electric0 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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El mejor momento para comprar una vivienda sera cuando nadie quiera hablar de la vivienda, ni bien ni mal, y todos anden haciendo cabalas para sobrevivir con algo de dignidad.

En ese momento el precio de la vivienda dara igual, y la forma de pago tambien (hipoteca, letras de cambio, trabajo, etc....), es mas, el precio de la vivienda habra dejado de computar en el PIB, y las tasaciones las haran comprador y vendedor conjuntamente, viendo el piso, cerraran luego el trato en el bar al calor de un cafe (vamos como se hizo toda la vida)

Entonces y solo entonces merecera la pena comprar un piso.

Un saludo.


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  #35  
Antiguo 12-may-2012, 13:39
pritusona pritusona está desconectado
Concuñado de Trichet
 
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Iniciado por Viviendo Digno Ver Mensaje
Vamos a ver, una vez confirmado que los pufos de la banca serán saneados con hasta un 90% de descuento, gracias al dinero de los contribuyentes, y que estos se los adjudicarán los famosos fondos buitre, que controlarán stocks a la venta y en alquiler, y por tanto, los precios (como hace la banca actualmente, ni más ni menos), contando además con la -casual- reforma del alquiler, hecha a petición de tales fondos que nadie espere rebajones brutales, salvo en lo invendible o inalquilable (promociones en un páramo a 50km de todo, costa masificada, etc).

Se premia a las cigarras y se castiga a las hormigas. Como dije ayer, este país no se merece ni el aire que respira.

efectivamente, yo tambien creo que los pisos de los bancos no los vamos a oler, y que los fondos buitre no los van a vender regalados. esperarán a que el mercado vuelva a subir (10 años?) y mientras tanto los alquilarán y tal con beneficios fiscales que nosotros, a través de nuestros maravillosos políticos, les demos.

lo único que creo que va a bajar es el mercado de segunda mano, de genete que necesita venderlo y tendrá que poner un buen precio para que alguien se lo compre.


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  #36  
Antiguo 12-may-2012, 13:44
Skabnek Skabnek está desconectado
Polemico
 
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Yo como esto es Expaña sigo opinando que todo no se hace sin que haya amigos por en medio asi que me temo que sacaran a 4 perras los tochos, los comprara un amigito y el ya decidira a que precio van saliendo o si los pone en alquiler, si pensamos veer esos chollos en el centro por 10000 euros vais dados


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  #37  
Antiguo 12-may-2012, 14:02
Keira Keira está desconectado
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Yo lo tengo claro, no pido hipetca hasta poder comprarme una casa ( max.150.000€) y que pueda pagarla a 30 años como mucho. Logicamente, que la mensualidad no supere ni por poco los 500€ ( 30.000€ de intereses son mas que suficientes ). Hasta entonces, de alquiler pagando 500€ y con la ventaja de:
1. si en el bloque llega purria, hasta luego piso.
2. Si me quedo en el paro 2 años y no tengo para comer, hasta luego piso y hola piso de papis.
3. Siempre puedes irte a otro que te guste mas o que estes mejor ( Cuando te comprAs un piso no sabes si por las noches hacen botellon en el portal, si tiene humedades, si tienes 4 hijos y te falta sitio....) vamos , esas cosas de las que te das cuenta cuando lleas tiempo viviendo en el piso.

Mi consejo, irse a pisos de alquiler, hasta poder comprarte una CASA A 4 VIENTOS por máx.150.000€.

Paciencia. Los últmos serán los primeros, como decia mi yaya EPD


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  #38  
Antiguo 12-may-2012, 15:35
eruique eruique está desconectado
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Segun me dijo un directivo de BBVA estaba en el departamento de embargos, hace varios meses, no pensar en comprar hasta julio del 2012 a partir de ahí. habria una gran caida hasta 2013, habra pìsos tanto para pepitos con liquidez y solvencia como para buitres, posteriormente 2 años de estancamiento en precios y posterior subida paulatina ,segun se vayan agotando los interensantes y mientras no se reactive la construcción ,los buitres buscaran los que tengan más posibilidad de revalorizacion posterior, el que quiera y pueda comprar que este atento , tardara en haber otra burbuja por lo menos 15 años durante este tiempo subida despues de tocar fondo segun ipc.


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  #39  
Antiguo 12-may-2012, 22:20
Ulises 33 Ulises 33 está desconectado
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Iniciado por eruique Ver Mensaje
Segun me dijo un directivo de BBVA estaba en el departamento de embargos, hace varios meses, no pensar en comprar hasta julio del 2012 a partir de ahí. habria una gran caida hasta 2013, habra pìsos tanto para pepitos con liquidez y solvencia como para buitres, posteriormente 2 años de estancamiento en precios y posterior subida paulatina ,segun se vayan agotando los interensantes y mientras no se reactive la construcción ,los buitres buscaran los que tengan más posibilidad de revalorizacion posterior, el que quiera y pueda comprar que este atento , tardara en haber otra burbuja por lo menos 15 años durante este tiempo subida despues de tocar fondo segun ipc.

Sin duda el BBVA como otros tantos bancos son unos linces con las viviendas, no les ha pillado de sorpresa la burbuja inmobiliaria, lo vieron todo a tiempo.


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  #40  
Antiguo 12-may-2012, 22:26
matt matt está desconectado
Querido forero
 
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obligados solo al 5% anual. Este gobierno sigue dosificando.


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