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  #1  
Antiguo 16-may-2007, 17:21
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Agarrao a las kalandrakas
 
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Segun donde se lea la noticia unicamente era un 5%, ahora hay mas escenarios:

Morgan Stanley baraja tres escenarios para la vivienda, con caídas de precios de hasta un 10%

Los análisis sobre el sector inmobiliario español se suceden en los últimos meses. El último en llegar ha sido el de Morgan Stanley, en el que se prevé que el precio de la vivienda caiga un 5 por ciento en 2008 y que luego se estabilice en los siguientes dos años, pero no se descartan descensos de hasta el 10 por ciento.

En este contexto, el banco de inversión estadounidense espera que la demanda de casas se sitúe en 475.000 al año y que la actividad del sector residencial caiga un 40 por ciento dentro de dos años. Al mismo tiempo, sitúa el número de viviendas iniciadas en 400.000, muy lejos de las 760.000 de 2006.

La ralentización estará provocada, según argumenta la entidad, por una menor afluencia de inmigrantes, un descenso en la demanda de las segundas residencias y un menor crecimiento económico del país.


Posibles escenarios

Morgan Stanley presenta otros dos posibles escenarios. En el más pesimista, sitúa la demanda anual de viviendas en 350.000 y una reducción en el mercado residencial del 75 por ciento en 2009. Esto se traduciría en el inicio de la construcción de 300.000 casas. Con estas circunstancias, los precios caerían entre un 5 y un 10 por ciento en 2008 y 2009.

"Esto implicaría un duro aterrizaje para el sector de la construcción que tardaría 10 años en recuperarse. Podría ser similar a lo que ocurrió en Alemania después del boom de la reunificación terminara y traería un significativo descenso del crecimiento económico a niveles de entre el 0 y el 0,1 por ciento", augura.

En el extremo opuesto, en el mejor de los casos, Morgan Stanley, describe que la demanda de viviendas se estabilizará en torno a los 600.000 pisos anuales y la desaceleración en el sector residencial tan sólo sería del 20 por ciento en 2009. En este escenario, los precios de las casas continuarían incrementándose a niveles del 0-0,5 por ciento al año.


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  #2  
Antiguo 16-may-2007, 17:25
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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  #3  
Antiguo 16-may-2007, 17:43
¿quién a sido? ¿quién a sido? está desconectado
Becario de Trichet
 
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Joer, qué listos son los de Morgan Stanleeeeeeeey...!!!

Nada, oiga, que ahora dicen que habrá caídas. Si es que me tienen mareadito.



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  #4  
Antiguo 16-may-2007, 17:55
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Reptiliano
 
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Seguimos en el siguiente link:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=30758


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  #5  
Antiguo 16-may-2007, 17:56
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Decorador estilista
 
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Ahora llega el "aterricismo" en los medios (bueno poco a poco) con lo que realmente va a suceder ( y ellos lo saben) son bajadas superiores a el 50 % (si cincuenta ,no me he vuelto loco)


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