Burbuja.info - Foro de economía > > > La gente se empepitó cuando los tipos estaban al 2 y al 3%, al limite de sus posibili
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  #1  
Antiguo 16-may-2007, 17:13
PobresPepitos PobresPepitos está desconectado
forero_es
 
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Hola a todos, llevo leyendo este foro alrededor de 2 años y me he registrado hace poco, ahora por fin me pongo a escribir...
Mi análisis de la situación es el que sigue, el euribor aun no ha tocado techo, creo que tiene recorrido hasta el 6 %, que por otra parte es un precio sobre el dinero que es lógico en un mercado normal.
La gente se empepitó cuando los tipos estaban al 2 y al 3%, al limite de sus posibilidades, yo mismo estuve a punto de caer pero cuanndo me dí cuenta en Granada que es mi ciudad que los pisos subian un millón de las antiguas al mes durante largos periodos de tiempo empecé a pensarmelo seriamente, pues me parece que en un mercado racional nada justifica unas subidas de este tipo basadas en revalorizaciones reales y no especulativas, esto pasó hace casi 4 años ya y ahora está empezando a verse que en una economia que basa su crecimiento no en procesos productivos sino en bienes raices que no producen nada como el ladrillo y que han sido el motor de crecimiento de un pais durante casí una decada, me da por pensar que lo temible esta por venir.
Probablemente este ya iniciado el proceso de la debacle y nuestras informaciones o las que nos filtran los medios nos llegan con eco y muy a ralentí de la realidad cruda en la que empezamos inexorablemente a entrar.
Hay noticias ya de retrasos en los pagos de cipotecas por parte de muchos pepitos que está axfisiados en su loca carrera de gilipipas el último y esos van a pasarlas pero de rechupete. Como bien creo vamos todos hacia una recesion económica de un par, y cuando todas esas parejitas empepitadas hasta las cejas vean que uno de los dos se queda en la calle por no estar fijo y le tengan que hacer frente al banco con el sueldo de uno, venderán a toda prisa para alquilarse y salvar los trastos, pero como en este pais esas empepitadas parejas son legión, en masa acudirán a la venta y el que quiera vender rápido tendrá que bajar mas que el vecino y esto va a traer sangre.
Muchos cipotecados van a ver como sus propiedades se deprecian y van a pagar al banco por una propiedad que vale probablemente un 30% menos a valor real de lo que pagarón por ella. Creo que se puede armar un corralito tipo Argentina que puede ser de órdago y veo a la gente echada a la calle a liar la del oso, por este sistema que hemos montado de crecimiento economico imposible basado en el ladrillo. The Economist ya lo publicó en su informe acerca de España, del orden de un 30 a un 40% están sobrevalorados los pisos en España.
Hace un par de semanas hablé con un amigo economista Italiano que trabaja en Luxemburgo en un banco de inversión y banca privada y me dijo que es consigna del banco no entrar en riesgos con activos inmobiliarios españoles y que todos los informes del servicio de estudios del banco indican que España va sufrir la mayor recesión de su historia.
En fin creo que entre todos la hemos jodido bien, los gobiernos nacionales, autonomicos, ayuntamientos, bancos, promotores y muy tristemente tambien nosotros todos los particulares que con nuestra ambición de más y más hemos creado un sistema que nos va llevar por delante a todos y va a conseguir que nos demos cuenta de que sólo tenemos ladrillos, y por cierto, estos no se comen.
Saludos

Última edición por PobresPepitos; 16-may-2007 a las 19:03


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  #2  
Antiguo 16-may-2007, 17:34
Calculín Calculín está desconectado
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Iniciado por PobresPepitos
En fin creo que entre todos la hemos jodido bien, los goniernos nacionales, autonomicos, ayuntamientos, bancos, promotores y muy tristemente tambien nosotros todos los particulares que con nuestra ambición de mas y mas hemos creado un sistema que nos va llever por delante a todos y va a conseguir que nos demos cuenta de solo tenemos ladrillos, por cierto estos no se comen.
Saludos



El otro día vi unos pobres ladrillos abandonados a su suerte, y no pude resistir la tentación de llevalos a casa y preparar lo que he bautizado como 'bocata inversoh', se aceptan sugerencias

Saludos


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  #3  
Antiguo 16-may-2007, 17:51
Stitch Stitch está desconectado
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Iniciado por Calculín
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El otro día vi unos pobres ladrillos abandonados a su suerte, y no pude resistir la tentación de llevalos a casa y preparar lo que he bautizado como 'bocata inversoh', se aceptan sugerencias

Saludos

Sip, házselo en pan duro, que no vana a notar la diferencia, y ahorras en materiales.


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  #4  
Antiguo 16-may-2007, 17:55
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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En general la gente que se metió en un piso en 2003 o antes hizo buena compra.

Tú que harías si ves que un bien que deseas comprar sube cada vez más su precio y en el banco el dinero cada vez está más barato y te lo ofrecen cada vez con más facilidad?, pues comprar. Otra cosa es querer cerrar los ojos a que en un futuro se pudieran pagar más intereses por ese dinero prestado y no tener cabeza suficiente para no meterse si uno puede ir algún dia ahogado.


Yo si hubiera podido entonces me hubiera metido.Y si hubiera podido antes pues antes.Ahora puedo pero considero que ya es tarde y no merece la pena la relación calidad/precio de lo que me ofrecen.


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  #5  
Antiguo 16-may-2007, 17:56
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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El otro día vi unos pobres ladrillos abandonados a su suerte, y no pude resistir la tentación de llevalos a casa y preparar lo que he bautizado como 'bocata inversoh', se aceptan sugerencias

Saludos



ajajajajaja


Con la comida no se juega!!!!


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  #6  
Antiguo 16-may-2007, 17:57
PobresPepitos PobresPepitos está desconectado
forero_es
 
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Te aconsejo un pepito de carne en pepitoria muy finamente loncheado al aroma de cipoteca



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  #7  
Antiguo 16-may-2007, 18:16
Esporculator Esporculator está desconectado
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Iniciado por tester4822000
En general la gente que se metió en un piso en 2003 o antes hizo buena compra.

Yo añadiría a esta frase: "... si aprovecharon los bajos tipos de interés hasta 2006 para ahorrar y amortizar"

Porque hay unos cuantos de los que compraron en buena época que lo que hicieron posteriormente, a raiz de los bajos tipos y de las estratosféricas revalorizaciones de su vivienda, fue ampliar hipoteca para meter el tuareg, viajes a las seychelles y tal.


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  #8  
Antiguo 16-may-2007, 18:22
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por PobresPepitos
Hace un par de semanas hablé con un amigo economista Italiano que trabaja en Luxemburgo en un banco de inversión y banca privada y me dijo que es consigna del banco no entrar en riesgos con activos inmobiliarios españoles y que todos los informes del servicio de estudios del banco indican que España va sufrir la mayor recesión de su historia.
En fin creo que entre todos la hemos jodido bien, los goniernos nacionales, autonomicos, ayuntamientos, bancos, promotores y muy tristemente tambien nosotros todos los particulares que con nuestra ambición de mas y mas hemos creado un sistema que nos va llever por delante a todos y va a conseguir que nos demos cuenta de solo tenemos ladrillos, por cierto estos no se comen.
Saludos

En todo lo que has dicho estamos de acuerdo. Especialmente interesante me resulta esta información de tu amigo en Luxemburgo. Muchas gracias.


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  #9  
Antiguo 16-may-2007, 18:32
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Calculín

El otro día vi unos pobres ladrillos abandonados a su suerte, y no pude resistir la tentación de llevalos a casa y preparar lo que he bautizado como 'bocata inversoh', se aceptan sugerencias

Saludos

Había un forero que ponía de firma a un especulata nervioso metiendo el pito nel tubo descape de su 4X4.

No te extrañe que pronto veamos por este foro a algun otro megaespeculata pasado de los nervios, dandose gustirrinín e intentando desahogarse de la tensión acumulada, metiendo el pito en esos preciosos y provocativos tochos que no se venden ni con patatas.

Si ej que hay que buscarles el máximo rendimiento como sea, especulatas megaempepitaos.


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  #10  
Antiguo 16-may-2007, 18:37
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Gran Tageador
 
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pienso que en ese escenario de caídas de precio, la vida sigue, un paseo por la hemeroteca de "el país", mirando los primeros noventa en el tema de vivienda, hace ver que el mundo no se ha acabado, entre otras cosas porque mientras manejamos el ratón, respiramos, mayormente y relativamente

si algo está sobrevalorado y además es impagable para su "propietario", existe un problema y la solución pasa por:
- venderlo por lo que "le den"
- conseguir más dinero
- o dejarse llevar por el arduo proceso de ejecución hipotecaria.....

..... la elección de una descarta las demás


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