Burbuja.info - Foro de economía > > > Fin de la Burbuja , Renta Antigua y Probable Mobbing.
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 16-may-2007, 00:49
bestia bestia está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 16-octubre-2006
Mensajes: 3.356
Gracias: 4.275
3.011 Agradecimientos de 1.148 mensajes
En lo referente a alquileres de renta antigua, de error de mercado, nada: error del estado, que se estos alquileres existen por ley. Es más, más que error, hablaría de mala fe: gracias a los alquileres de renta antigua, el estado se ahorra mucho dinero en prestaciones sociales que hace gastar, en forma de lucro cesante, a los desafortunados dueños.

Es cierto, no se trata de un error de mercado, pero sea como fuere para mí los alquileres de renta antigua son igualmente antinaturales, en cuanto a cuotas se refiere. No jodamos, que conozco casos de gente que paga 30 € al mes, eso no es normal, por muy burbujistas que seamos.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 16-may-2007, 01:01
bestia bestia está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 16-octubre-2006
Mensajes: 3.356
Gracias: 4.275
3.011 Agradecimientos de 1.148 mensajes
Perepou, no te alteres. Si te fijas bien en los mensajes, no les gustan los alquileres de renta antigua porque ellos no los pueden conseguir y cuando leen "renta antigua" no miran más y saltan al cuello.

Por favor, no digamos gilipolladas. Yo me alegro por los que tengan un alquiler de éstos, pero seamos realistas, son una ruina para el propietario, y eso tampoco es. Yo apoyo 100% al alquiler (joder, yo estoy alquilado) y no busco pisos de alquiler a 50€, igual que no me pienso comprar un piso por 250000€. Si soy realista con una situación, lo soy también con la otra.
Y por favor, no vengamos ahora con que envidias y ostias, que a mí, los alquileres de renta antigua simplemente me la sudan.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 16-may-2007, 01:17
racso78 racso78 está desconectado
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 19-diciembre-2006
Mensajes: 481
Gracias: 0
2 Agradecimientos de 2 mensajes
Se que mi pregunta puede generar polémica, pero en fin, ahí va:

Si el propietario de la finca tiene que hacer reformas o arreglar desperfectos, ¿las facturas se pagan al precio de hace 40 años o al precio que vale hoy una reforma?

Vivienda digna para todos si, pero a costa de otro va a ser que no.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 16-may-2007, 01:55
SolNaciente SolNaciente está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 16-octubre-2006
Mensajes: 4.846
Gracias: 1.204
2.764 Agradecimientos de 1.194 mensajes
Perepou, lo que pasa con ciertos elementos de este foro, cuando dan las susodichas respuestas, es que tienen claro que estan en contra de gente joven (y probablemente peluda), que recurre a la violencia para saltarse las leyes, por ejemplo, la okupacion de casas o manifestaciones. Entonces se leen comentarios "Mira, la violencia no lleva a ningun sitio". Sin embargo, si son unos peligrosisimos ancianos que estan injustamente protegidos por una ley franquista, y que abusan brutalmente de un pobre propietario, es absolutamente entendible, justo y encomiable que el propietario se salte la ley y recurra a la violencia.
Y por cierto, Perepou, al igual que yo, va a resultar que eres un franquista, dado que defiendes una ley franquista. Fijate que sorpresa te acabas de llevar... , razon, aqui... http://www.burbuja.info/inmobiliaria...887#post304887


Responder Citando
  #15  
Antiguo 16-may-2007, 08:04
Trinity_BCN Trinity_BCN está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 30-marzo-2007
Mensajes: 765
Gracias: 349
23 Agradecimientos de 19 mensajes
Iniciado por racso78
Se que mi pregunta puede generar polémica, pero en fin, ahí va:

Si el propietario de la finca tiene que hacer reformas o arreglar desperfectos, ¿las facturas se pagan al precio de hace 40 años o al precio que vale hoy una reforma?

Vivienda digna para todos si, pero a costa de otro va a ser que no.

No, tampoco nos pasemos ^^u

Te explico mi caso y por lo que amigos de mis padres que tambien son de alquiler de renta antigua hacen. Lo sé porque muchas veces sacaron el tema.

Esos gastos se pagan a precio de hoy (vamos si se pagan, sobretodo si se trata de electricistas) solo que estos gastos corren a cuenta de los inquilinos.
No se le suele pasar la factura al propietario ni pedirle nada porque éste siempre dá problemas, pone escusas o acaba engordando el alquiler con tal de ir pagando poco a poco esa reforma (ésto último aún lo veo lógico) pero... una vez que se haya liquidado ese gasto, el propierario no rebaja el alquiler, lo deja así de por vida. Y de ahí que los inquilinos con renta antigua decidan hacerse ellos mismos cargo de las reformas. Pagan lo que cuesta y punto.

A parte, por una vez que se le pidió al propietario que reformara la terraza de arriba por culpa de unas goteras, el hombre no solo lo cobró a precio de oro, sino que utilizó los materiales y el servicio más barato y tirado con tal de asegurarse que ganaba el máximo de beneficios.

Tambien se quejó de tener que hacer esa reforma (más que necesaria) porque el edificio es una finca con más de 100 años, así que imaginaros la de problemas que puede llegar a tener (es de las que incluso tienen las vigas de madera) y el hombre siempre ponía escusas o problemas o daba largas...



En fin, volviendo al tema, no estoy muy de acuerdo con los alquileres de renta antigua pero es que algunos propietarios (que conste que no generalizo porque habrá de todo) se lo merezen por la dejadez y el estado en el que dejan sus fincas. se piensan que pueden combrar 1200e (como algunos vecinos les hace pagar) por una finca de más de 100 años a la que no le ha hecho ni una sola puñetera reforma. Ninguna más allá de la que hayan puesto de sus bolsillos los propios inquilinos


Responder Citando
  #16  
Antiguo 16-may-2007, 09:08
jotace jotace esta en línea ahora
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los grandísimos gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 13-febrero-2007
Mensajes: 15.340
Gracias: 9.565
29.890 Agradecimientos de 7.965 mensajes
Los alquileres de renta antigua no deberían existir, lo que pasa es que a los gobiernos anteriores e incluso a este les resuelven muchas papeletas. A ver dónde metes a personas con 400 euros de pensión!!! Pero también es verdad que estos alquileres son unos de los directos insufladores de la burbuja inmobiliaria por dos razones:
1º- El propietario español con una vivienda vacía prefiere que permanezca vacía a alquilarla. La fama de los alquileres de renta antigua ha calado fuerte en el subconsciente colectivo de los españolitos. Los alquilados de renta antigua hablan de los caseros como unos hijos de puta sin escrúpulos que los arrinconan y sangran, la realidad es que son personas que seguramente dependen de su salario o pensión, que pueden tener una vida tan puteada y/o arrastrada como el que más pero que reciben por un bien inmovilizado de gran valor una miseria que no les llega ni para café. Es tan difícil y costoso deshacerse de un inquilino que no paga que muchísimos pequeños propietarios prefieren no sacar la vivienda al mercado de alquiler. Esto ha calado mucho en la cultura del propietario. De hecho yo tengo pensado poner un piso en alquiler y la gente de mi entorno se echa las manos a la cabeza "¡ tú estás loco!" es lo más suave queme dicen
2º- El gobierno de turno, una vez hecho el cálculo estadístico del alquiler medio, lo presenta en Europa y ante la sociedad y dice: "con estos alquileres medios (tan baratos, claro) el español prefiere compar vivienda a vivir de alquiler. El que no vive de alquiler y vive con sus padres es que no quiere, España es un país de propietarios donde todo el mundo quiere ser propietario" . Esa es la realidad estadística, la realidad real hasta hace bien poco es que excepto los alquileres de renta antigua, con el precio de un alquiler del mercado normal, pagabas las cuotas de un préstamo para comprar esa vivienda. Ahora ya no pasa, pero hasta hace cuatro días, lo más lógico era comprar.

Estos alquileres hace muchos años que deberían haber desaparecido. La caridad obligatoria no debe imponerse a nadie. La solidaridad es cosa de todos y debe salir de los impuestos.

En cuanto a perepou,que es pa lo que estamos aquí, la ley te ampara esté bien o mal hecha. Búscate un abogado: le darás a ganar todo lo que tus padres se ahorran en el alquiler El caso es que el dinero se mueva


Responder Citando
  #17  
Antiguo 16-may-2007, 09:21
Anita Anita está desconectado
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 01-septiembre-2006
Mensajes: 472
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Buenas

Que los alquileres de renta antigua han quedado obsoletos y son una putada para muchos propietarios? Si. Pero no olvidemos que se hicieron amparados por la ley y con el consentimiento VOLUNTARIO de dos partes, por tanto han de respetarse creo yo y eso es incuestionable.
Si lo que quiere el propietario es que se vayan tendrá que tratar de llegar a un acuerdo con ellos vía indemnizacion o lo que sea pero un acuerdo que ambos acepten.
Pero como bien te han dicho lo mejor es buscar asesoramiento experto.


Responder Citando
  #18  
Antiguo 16-may-2007, 10:00
Inflaktor Inflaktor está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 25-marzo-2007
Mensajes: 3.796
Gracias: 293
590 Agradecimientos de 286 mensajes
Hablamos de errores de inversión.
Si vendo antes de que se infle una burbuja, cometo el error de no haber previsto lo que puede pasar en el futuro
Si compro antes de que pinche, cometo el mismo error.
Si alquilo a un precio, de por vida. Pues también cometo el mismo error.
Y como error que he cometido. Debo apechugar con las consecuencias
Y como acierto que comete el que vive en mi casa, pues a disfrutar de sus beneficios.

No se puede estar en contra de una transacción económica, solo porque ha salido bien, aprobechando una situación que tu ya no puedes aprobechar.

Los padres de Perepou ya hacen suficiente ocupandose de los gastos de la casa, y pagando religiosamente la cuota del contrato que firmaron de una forma libre.

Que los propietarios de ahora hayan aprendido la lección y no hagan contratos de este tipo y no os podais aprobechar de ello no es razón para estar en contra ni a favor de nada.

Nadie preveía hace 40 años que las cosas iban a evolucionar hasta como estan ahora, y muy bien le vendría al propietario, el dinero del alquiler en esa época. Lo que pasa es que ahora a los hijos de este, les jode no poder hacer un negocio redondo gratis


Responder Citando
  #19  
Antiguo 16-may-2007, 10:00
Trinity_BCN Trinity_BCN está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 30-marzo-2007
Mensajes: 765
Gracias: 349
23 Agradecimientos de 19 mensajes
Iniciado por jotace
1º- El propietario español con una vivienda vacía prefiere que permanezca vacía a alquilarla. La fama de los alquileres de renta antigua ha calado fuerte en el subconsciente colectivo de los españolitos. Los alquilados de renta antigua hablan de los caseros como unos hijos de puta sin escrúpulos que los arrinconan y sangran, la realidad es que son personas que seguramente dependen de su salario o pensión, que pueden tener una vida tan puteada y/o arrastrada como el que más pero que reciben por un bien inmovilizado de gran valor una miseria que no les llega ni para café. Es tan difícil y costoso deshacerse de un inquilino que no paga que muchísimos pequeños propietarios prefieren no sacar la vivienda al mercado de alquiler. Esto ha calado mucho en la cultura del propietario. De hecho yo tengo pensado poner un piso en alquiler y la gente de mi entorno se echa las manos a la cabeza "¡ tú estás loco!" es lo más suave queme dicen

Yo dije que no generalizaría, pero creo que el resto tampoco debería hacerlo. Ni los buenos son tan buenos ni los malos son tan malos...

Si se les quiere cobrar un alquiler de día de hoy, muchos deberían dejar en mejores condiciones sus fincas. No se trata de pagar 1200e por un piso de origen de hace más de 80años que no uno de tan solo hace 20 años...
Si hablamos de fincas regias reformadas sería otro tema, pero de lo que hablo es otro. Es dejadez del propietario y ganas de seguir amortizando un edificio sin pararse a pensar que puede ir empeorando su estado de conservación.

Última edición por Trinity_BCN; 16-may-2007 a las 10:02


Responder Citando
  #20  
Antiguo 16-may-2007, 10:52
pepito pepito está desconectado
wapissimo
 
Fecha de Ingreso: 29-marzo-2007
Mensajes: 163
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por burbunova
Los pisos de renta antigua me parecen mal. No veo que se deba obligar al dueño a cobrar por el alquiler una determinada cantidad de dinero, ni tampoco que deba hacerse cargo del mantenimiento en semejantes condiciones. Me parece de lo más natural que quiera echar a tus padres: no veo que un particular deba hacerse cargo de la situación de tus padres, ni de los nadie, salvo que reciba una compensación económica justa a cambio; de no mediar semejante compensación, ocuparse de tus padres sería - si no se lo pudiesen permitir - tarea del estado.

Por otra parte, así también quiero yo - y creo que todos - un alquiler de renta antigua. ¿Por qué tus padres sí y yo no?

¿Y qué argumento es que tus padres lleven más de cuarenta años viviendo en ese piso? Por esa regla de tres, que por ley Telefónica me rebaje la cuota de abono de mi línea fija por los años que llevo siendo cliente. Y a Fulano, que el supermercado de la esquina, también por ley, le haga descuentos del 50% por la misma razón: por los años que lleva siendo cliente.

Siento decir esto, pero me parece mucha jeta, por muy legales que sean los alquileres de renta antigua.

Si la legislación permite ese tipo de alquileres lo que tienen que hacer los propietarios en caso de no estar de acuerdo, es luchar por cambiar la ley. En ningún caso practicar el mobbing. No confundamos las cosas porque no tienen nada que ver...

Habrá propietarios que también serán personas y otros que sólo serán propietarios.

Saludos.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Mi caso: Renta antigua, finiquito y pacto de nueva renta. (por si es de interes) Ricardo-Barcelona Burbuja Inmobiliaria 61 18-mar-2017 20:29
El Supremo obliga al comprador de vivienda de renta antigua a prorrogar el alquiler No Registrado Burbuja Inmobiliaria 41 17-dic-2008 18:26
Otro ejemplo histórico de libro: burbuja inmobiliaria en la antigua Roma Stepanakert Burbuja Inmobiliaria 5 02-mar-2008 21:05
Mobbing inmobiliario Leñador Burbuja Inmobiliaria 1 04-jul-2007 13:51
Mobbing De Jefe Pepitazo chinaski Burbuja Inmobiliaria 26 23-may-2007 17:47


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 19:42.