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  #1  
Antiguo 15-may-2007, 18:03
josemazgz josemazgz está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Por qué las publicitan tan poco? Cierto que el banco gana menos, pero es una manera de enganchar pepitos.

"1355,55 €/mes por 200.000€ al 4,8% en 30 años?"

"Sí, pero es un chollo, cada mes pagas 2,22 € menos!"


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  #2  
Antiguo 15-may-2007, 18:05
malagueña malagueña está desconectado
Idealisto
 
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¿Qué es eso de las hipotecas alemanas?


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  #3  
Antiguo 15-may-2007, 18:17
Refused Refused está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Una cuota de 1355 por 200.000 euros?

Como has calculado eso?


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  #4  
Antiguo 15-may-2007, 18:23
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por Refused
Una cuota de 1355 por 200.000 euros?

Como has calculado eso?

Hipoteca alemana. La parte de la amortización permanece constante, por lo que las cuotas son decrecientes.

200.000 al 4,8%=800 € de intereses (1er mes)

Como es a 30 años, 360 meses, amortización: 200.000/360=555.55

Total cuota 1er mes 800+555.55=1355.55


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  #5  
Antiguo 15-may-2007, 18:27
Ladrillo Mortal Ladrillo Mortal esta en línea ahora
ir-
 
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¿Qué tal los sueldos en Alemania?.

Bien, gracias.


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  #6  
Antiguo 15-may-2007, 18:28
josemazgz josemazgz está desconectado
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La mía es francesa


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  #7  
Antiguo 15-may-2007, 18:28
goa goa está desconectado
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Iniciado por josemazgz
Por qué las publicitan tan poco? Cierto que el banco gana menos, pero es una manera de enganchar pepitos.

"1355,55 €/mes por 200.000€ al 4,8% en 30 años?"

"Sí, pero es un chollo, cada mes pagas 2,22 € menos!"

Porque es el mundo al reves.

Quiero decir, normalmente se busca que las cuotas sean lo mas bajas posibles al principio por temas de gastos adicionales como impuestos, muebles, reformas.... y que esas cuotas suban con el tiempo igual que tu sueldo (en teoria).

En España nos metemos hasta las cejas incluso pidiendo carencia los primeros años asumiendo que en poco tiempo podremos permitirnos mas dinero con nuestro sueldo futuro.......como esperas que alguien pague mas hoy que el año que viene?? eso haria que la gente se pudiera permitir hipotecarse por mucho menos dinero.


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  #8  
Antiguo 15-may-2007, 18:29
Aitor Menta Aitor Menta está desconectado
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Querrás decir hipotecas con amortización "a la alemana" ¿no?


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  #9  
Antiguo 15-may-2007, 18:32
Mr.Kaplan Mr.Kaplan está desconectado
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Por España predomina el prestamo francés. Una lástima? Y yo que sé...


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  #10  
Antiguo 15-may-2007, 18:36
OGULNIO OGULNIO está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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josemazgz: atensión pregunta:

Yo conocí la existencia de las hipotecas alemanas hace poco, que si no...

La pregunta es la siguiente, ¿como puede ser, si tengo una hipoteca a la francesa, que con la revisión, la parte de capital se reduzca unos 50 euros?
así que a simple vista el incremento de intereses es mucho mayor si comparas los recibos de la cuota anterior y posterior a la revisión.
Se lo pregunté al director del banco, no supo darme una explicación...yo no lo entiendo.
Yo tengo entendido que con el sistema francés la parte del capital siempre tiene incremento positivo.


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