Burbuja.info - Foro de economía > > > Auténtico pánico: los promotores comienzan a hundir el mercado
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  #21  
Antiguo 15-may-2007, 20:31
aramidas aramidas está desconectado
Lonchafinista
 
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Iniciado por Jose
A la hora de colocarlos te dirán que los tonos ocres y el óxido van a ser moda. Imaginate una dervación en la instalación eléctrica con toda la casa dando chispazos.

Alguien que proponga meter a la gente joven en contenedores, solo puede pensar dos cosas. Los jovenes son mercancia o basura.


Saludos;

hay soluciones para el caso de derivación eléctrica del que hablas.
la compañía electrica distribuye siguiendo el sistema TT, tu en tu casa deberías seguir el esquema IT para que no ocurriese nada de lo que hablas.

los de los contenedores es una buena idea. vi una empresa que se dedicaba a venderlos con un acabado por dentro de lujo. pero ni idea del precio


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  #22  
Antiguo 15-may-2007, 20:47
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
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Los pisos de la nueva torre del Forum de Barcelona valen más baratos que los pisitos de hospitalet.

http://www.promocionesurbis.com/prom...dFase=184&sp=2


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  #23  
Antiguo 15-may-2007, 20:54
Yuri Bohr Yuri Bohr está desconectado
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Alguien que proponga meter a la gente joven en contenedores, solo puede pensar dos cosas. Los jovenes son mercancia o basura.

Tienes mucha razón. En contenedores que se meta su madre.

Desde el final de la 2ª guerra mundial se ha investigado mucho el tema de la vivienda con materiales industriales y la prefabricación, a veces con resultados brillantes desde el punto de vista arquitectónico, pero al final ningún sistema tuvo éxito comercial, porque siempre se acaba tropezando con el problema del suelo. Reducir los costes de la edificación es poco importante cuando el principal factor que influye en el coste es el precio del suelo, y encima, los precios finales de venta de la vivienda no tienen nada que ver con sus costes.

http://cac.mcgill.ca/safdie/habitat/
http://en.wikipedia.org/wiki/Habitat_67
http://es.wikipedia.org/wiki/Richard_Buckminster_Fuller
http://images.google.es/images?q=Cas...=1&sa=N&tab=wi

En cuanto a aplicar principios de diseño ecológico, eso sí me parece interesante. No sé si un cubo de chapa de acero resulta precisamente el ideal del ecologismo.

Saludos

Última edición por Yuri Bohr; 16-may-2007 a las 01:02


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  #24  
Antiguo 15-may-2007, 20:54
Mistermaguf Mistermaguf está desconectado
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Originalmente Escrito por LADRILLATOR

Por cierto, una curiosidad, en un terreno urbano de 10.000 metros, cuantos pisos se podrían construir teniendo en cuenta que no deberían pasar de 3 alturas más bajos comerciales.

Es una curiosidad, ya que he visto cerca de mi pueblo, un terreno urbano a la venta de 10.000 metros por 20 millones de € y tengo la curiosidad de ver lo que repercutiría el precio del suelo en la venta final.


Para saberlo hay que conocer cuáles son los índices de ocupación de suelo y constructivos máximos. Pero a ojo de buen cubero, sería razonable que el índice de edificabilidad esté entre el 1,2 y 1,4 (entre 12.000 y 14.000 m2), lo que dividido en cuatro plantas (bajos + 3 de vivienda), da una ocupación de aproximadamente un 30% del terreno (es un buen índice, que deja 2 metros libres por cada uno construído).

Si éste fuera más o menos el caso, tendríamos que la repercusión del suelo en el metro2 construído estaría entre unos 1.420 y 1.670 euros, lo que sin duda es caro porque está bien por encima del valor del metro cuadrado construído, que para un edificio promedio actual de esa escala no debería superar los 900 euros.

Si sumáramos 900 euros de construcción más 12% de gastos (proyecto, tasas municipales, etc), más valor terreno (promediando a 1500), estaríamos con un coste de unos 2.500 euros/m2. Agregando un razonable 20% de beneficios, nos dá un valor cercano a 3.000 euros de salida, lo que sería razonable en una ciudad como Barcelona o Madrid, pero creo que muy caro para una ciudad pequeña de provincia. Si ése es el caso, entiendo que la incidencia del terreno debiera ser mucho menor, y sería razonable que esas viviendas se vendieran por un máximo de 2.000-2.200 euros el metro; es decir que un piso de, digamos 80 m2 no pasara de los 160/170.000 euros.


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  #25  
Antiguo 15-may-2007, 23:26
HAL 9000 HAL 9000 está desconectado
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Sé de muy buena tinta (me creàis o no) que en las altas esferas de Sacyr han dado orden de vender sus promociones a la baja y con la mayor celeridad posible. Esto se empieza a acelerar. Dentro de nada lo que ahora es una realidad silenciada, pasará a ser vox populi. Despues de las elecciones el partido que se encuentre en la oposición sacará el tema a la luz; hasta entonces la mierda seguirá fluyendo por las alcantarillas oculta a los ojos de los que todavía están ciegos y sordos.


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  #26  
Antiguo 16-may-2007, 18:22
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Totalmente de acuerdo. O aportas datos o no lo podremos tener en cuenta...

jbernal se apunta a sembrar noticias demoledoras sobre Inbesós.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=30781


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