Burbuja.info - Foro de economía > > > Auténtico pánico: los promotores comienzan a hundir el mercado
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  #11  
Antiguo 15-may-2007, 16:28
la barquera la barquera está desconectado
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Iniciado por Pasapisero
Asi es, tal cual lo he escrito.

...........la tipología de vivienda que venderá a partir de ahora es un apartamento/loft porque es donde el tío ve nicho de mercado.........

.

Comunicote que esa "tipología" es la que, con variaciones a la manera de : pintura, cocinas, baños, solados, enlucidos, etc. (según caso) es la que se aplica en Ucrania desde hace unos años, alrededor de 4 ó 5, en los que los constructores "avezados" y conocedores de antemano de la evolución de la burbuja española se han dedicado a cazar pepitos ucranianos.
Concretamente, una señora que conozco compró en esas condiciones hace alrededor de tres años... Hubo un momento en el que se les puso entre la espada y la pared por alguna cuestión de costes y posiblemente haya quienes se tuvieran que desprender del hogar adquirido con mucho esfuerzo desde la emigración.... Casualmente... el precio de la vivienda en el norte de Ucrania se ha doblado en alrededor de dos años...


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  #12  
Antiguo 15-may-2007, 16:37
tochovista tochovista está desconectado
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Iniciado por Crash
Me parece bien que se le pida la fuente, pero que precisamente lo hagas tú, que anuncias que hay que almacenar latas de conservas y tal y te quedas tan pancho... jejeje.


Bueno, si prefieres almacenar tortillas de patata y gazpacho andaluz.. tú mismo....


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  #13  
Antiguo 15-may-2007, 16:45
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En Málaga en la zona del Camino de Suárez está en próxima construcción una serie de pisos; los de tres habitaciones cuestan 205.000 más IVA, trastero incluido, garaje aparte.
La verdad es que a mí me sigue pareciendo caro, y más para la zona que es, pero fue toda una sorpresa verlo porque en cualquier otra promoción de los que he visto, los pisos de tres dormitorios no bajan de 240.000 más todos los gastos.

Apuntad ésta también

El anuncio podéis verlo en la revista "llave en mano" (también se puede descargar de su web www.llaveenmano.com)

Por otro lado, tanto PP como PSOE han prometido más VPO en Málaga.¿Creeis que lo cumplirán ?? yo aquí estaré esperando jijiij... aunque con este tema estoy muy descontenta. Más debieran hacer VPO's de alquiler y dejar de especular con el suelo, pero en fin...


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  #14  
Antiguo 15-may-2007, 17:03
CHARLIE CHARLIE está desconectado
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Hoy he visto las noticias de tv3 en una referencia al salón de CONSTRUMAT donde han hablado muy por encima de este tipo de vivienda (construída con los restos de contenedores marítimos), pero en ningún momento se ha hablado de qué rebaja supondrá de los precios (aunque han dejado caer que sí serán mas económicos que los actuales pisos).
Al parecer, este tipo de viviendas ya hace tiempo que se venden en Inglaterra y otros paises.
Pero, repito, en ningún momento han hablado de que % de ahorro habrá frente a una vivienda de "tocho" (ya se guardarán bien de no hacerlo todavía). Un saludo.


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  #15  
Antiguo 15-may-2007, 17:14
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Iniciado por CHARLIE
Hoy he visto las noticias de tv3 en una referencia al salón de CONSTRUMAT donde han hablado muy por encima de este tipo de vivienda (construída con los restos de contenedores marítimos), pero en ningún momento se ha hablado de qué rebaja supondrá de los precios (aunque han dejado caer que sí serán mas económicos que los actuales pisos).
Al parecer, este tipo de viviendas ya hace tiempo que se venden en Inglaterra y otros paises.
Pero, repito, en ningún momento han hablado de que % de ahorro habrá frente a una vivienda de "tocho" (ya se guardarán bien de no hacerlo todavía). Un saludo.

El problema de España no es la construcción ni los materiales, sino la edificabilidad concedida por las CCAA y los ayuntamientos.

El ahorro en la construcción no es mas que un beneficio para el promotor y para el dueño de la empresa constructora debido a que la edificabilidad acaba limitando la oferta disponible.


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  #16  
Antiguo 15-may-2007, 17:32
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Una razón más para que se siga construyendo aunque se tenga que vender más barato, es que muchos ayuntamientos tienen que seguir manteniéndose con esa forma de financiación, a menos que tengan previsto el adaptarse a los nuevos tiempos, que lo dudo mucho.


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  #17  
Antiguo 15-may-2007, 17:47
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Iniciado por LADRILLATOR
1.000 mensajes, felicidades tocho.

Por cierto, una curiosidad, en un terreno urbano de 10.000 metros, cuantos pisos se podrían construir teniendo en cuenta que no deberían pasar de 3 alturas más bajos comerciales.

Es una curiosidad, ya que he visto cerca de mi pueblo, un terreno urbano a la venta de 10.000 metros por 20 millones de € y tengo la curiosidad de ver lo que repercutiría el precio del suelo en la venta final.


Depende de los metros cuadrados edificables que pueda tener de base.

Es común que de una parcela grande en una área residencial nueva de una parcela de 10.000 metros se pueda edificar en la base un 35%, sobre los 3350 m2 multiplica por tres alturas y resta un poco espacio para portales, escaleras , ascensores...... yo creo que te sale por unos 2000 euros más o menos el m2 edificable sin contar los locales comerciales.

Aunque ojo, hay algunas parcelas pequeñas que tienen el 100% edificable, pero una de 10.000 m2 no creo.


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  #18  
Antiguo 15-may-2007, 17:48
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Iniciado por CHARLIE
Hoy he visto las noticias de tv3 en una referencia al salón de CONSTRUMAT donde han hablado muy por encima de este tipo de vivienda (construída con los restos de contenedores marítimos), pero en ningún momento se ha hablado de qué rebaja supondrá de los precios (aunque han dejado caer que sí serán mas económicos que los actuales pisos).
Al parecer, este tipo de viviendas ya hace tiempo que se venden en Inglaterra y otros paises.
Pero, repito, en ningún momento han hablado de que % de ahorro habrá frente a una vivienda de "tocho" (ya se guardarán bien de no hacerlo todavía). Un saludo.

No han dado el % de rebaja, pero sí que han dicho precio por m2. Concretamente, que un apartamento hecho de conetnedores de 150 m2 se vendería por unos 90.000 euros.
Bueno, esto es como todo: si 2.000.000 de personas quisieran comprar pisos hechos de contenedores, al final se acabarían pagando millonadas de las grandes.

Parece que seamos nuevos. A mí eso no me aporta nada. Lo único que me gustaría de un piso es que aprovechara óptimamente la energía. Y que utilizara material re-utilizado.


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  #19  
Antiguo 15-may-2007, 19:49
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por ¿quién a sido?
No han dado el % de rebaja, pero sí que han dicho precio por m2. Concretamente, que un apartamento hecho de conetnedores de 150 m2 se vendería por unos 90.000 euros.
Bueno, esto es como todo: si 2.000.000 de personas quisieran comprar pisos hechos de contenedores, al final se acabarían pagando millonadas de las grandes.

Parece que seamos nuevos. A mí eso no me aporta nada. Lo único que me gustaría de un piso es que aprovechara óptimamente la energía. Y que utilizara material re-utilizado.

Yo he oido 150m2 - 60.000 EUR.

Però quien quiere pagar 10.000.000 ptas por 5 contenedores de 30m2? Y ya me gustaria saber la mierda-acabados que darian por esos 10M


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  #20  
Antiguo 15-may-2007, 19:54
Jose Jose está desconectado
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Iniciado por Xin
Yo he oido 150m2 - 60.000 EUR.

Però quien quiere pagar 10.000.000 ptas por 5 contenedores de 30m2? Y ya me gustaria saber la mierda-acabados que darian por esos 10M

A la hora de colocarlos te dirán que los tonos ocres y el óxido van a ser moda. Imaginate una derivación en la instalación eléctrica con toda la casa dando chispazos.

Alguien que proponga meter a la gente joven en contenedores, solo puede pensar dos cosas. Los jovenes son mercancia o basura.


Saludos;

Última edición por Jose; 16-may-2007 a las 18:31


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