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  #1  
Antiguo 15-may-2007, 13:01
Joak Joak está desconectado
Astrocotoc
 
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Navegando por las distintas webs de venta de pisos me ha llamado mucho la atención una cuestión: En gran parte de las fotos se ve que los pisos están ocupados, es decir los propietarios aún viven en ellos o vivían reciente.

Esto me lleva a pensar que la mayoría de esta personas no son "inversores" que hacen caja, sino gente enganchada en dos hipotecas. Esta pequeña apreciación, unida a nuevas subidas del euribor, aumento de la morosidad,... me lleva a pensar que en pocos meses los embargos de los bancos se van a disparar.

Algo similar les va a ocurrir a los promotores. Sus clientes de hace unos años, ahora son competidores sacando viviendas al mercado, inflando la oferta y pinchando los precios.

¿Se os ocurren más deducciones/ exlicaciones a esta curiosidad?


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  #2  
Antiguo 15-may-2007, 13:07
Delendaestdomus Delendaestdomus está desconectado
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Iniciado por Joak
Navegando por las distintas webs de venta de pisos me ha llamado mucho la atención una cuestión: En gran parte de las fotos se ve que los pisos están ocupados, es decir los propietarios aún viven en ellos o vivían reciente.

Esto me lleva a pensar que la mayoría de esta personas no son "inversores" que hacen caja, sino gente enganchada en dos hipotecas. Esta pequeña apreciación, unida a nuevas subidas del euribor, aumento de la morosidad,... me lleva a pensar que en pocos meses los embargos de los bancos se van a disparar.

Algo similar les va a ocurrir a los promotores. Sus clientes de hace unos años, ahora son competidores sacando viviendas al mercado, inflando la oferta y pinchando los precios.

¿Se os ocurren más deducciones/ exlicaciones a esta curiosidad?

Seguramente soy bastante más abuelete que tú. A mí lo que me parecía un ejercicio de funambulismo era lo de las hipotecas-puente. "De toda la vida" estaba acostumbrado a pensar que lo normal, si te quieres cambiar de casa, es vender primero la que ya tienes y, entonces y sólo entonces, comprar otra sabiendo de cuanto dinero dispones. No suele haber problemas para jugar con la fecha de la entrega de llaves de manera que el vendedor-comprador no se quede en la calle (en caso de necesidad, un par de meses repartidos entre las casas de los parientes tampoco era tan extraordinario).


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  #3  
Antiguo 15-may-2007, 13:14
LADRILLATOR LADRILLATOR está desconectado
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Iniciado por Joak
Navegando por las distintas webs de venta de pisos me ha llamado mucho la atención una cuestión: En gran parte de las fotos se ve que los pisos están ocupados, es decir los propietarios aún viven en ellos o vivían reciente.

Esto me lleva a pensar que la mayoría de esta personas no son "inversores" que hacen caja, sino gente enganchada en dos hipotecas. Esta pequeña apreciación, unida a nuevas subidas del euribor, aumento de la morosidad,... me lleva a pensar que en pocos meses los embargos de los bancos se van a disparar.

Algo similar les va a ocurrir a los promotores. Sus clientes de hace unos años, ahora son competidores sacando viviendas al mercado, inflando la oferta y pinchando los precios.

¿Se os ocurren más deducciones/ exlicaciones a esta curiosidad?

Y los pisos a la venta con "gusanos" dentro? Sí sí, esos pisos con alquileres de renta antigua y con gente aún viviendo... pues bien, esos pisos SE VENDEN también.

Eso sí, el nuevo propietario debe mantener por narices el alquiler hasta que el/la residente fallezca. Pero vender se venden, y con el sobrenombre de pisos con gusano.


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  #4  
Antiguo 15-may-2007, 13:40
Joak Joak está desconectado
Astrocotoc
 
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Delendaestdomus,

Estoy de acuerdo contigo, pero a mí me da la impresión de que el sentido común hace tiempo que abandonó a los pobladores de este país y que por lo que oigo/veo el "puenting" , "elvivirporencimademisposibili dades",..son deportes en auge.

Sin ir más lejos, donde vivo hay dos propietarios (de 15) que dijeron cuando se entregaron las llaves (hace más de un año) que se venían ya a vivir, y siguen sin venir. Dicen que de momento aún no. Me da que sus casa son de esas anunciadas,y que si no venden no tienen ni para la mudanza.


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