Los que conozcan la situación de la burbuja en Bizkaia, sabrán que los precios en Bilbo han llegado a niveles similares y, en muchos casos, superiores a zonas como Barcelona o Madrid. Tanto en propiedad como en alquiler.

Recientemente estamos asistiendo aquí a un florecimiento primaveral de cartelitos naranjas y amarillos de se vende, en proporciones inéditas. Bilbo, ciudad "de orden" de toda la vida, veía con muy malos ojos eso de poner carteles en las ventanas, como de desesperado, y aquí todo se ha movido por inmos o anuncios en los periódicos.

Por mi barrio, Deusto -una zona muy buena, frente a Abandoibarra-, hemos pasado en menos de DOS SEMANAS, de haber tres o cuatro anuncios de SE VENDE a TREINTA Y SEIS, que recopilé dando un paseito, y me dejé zonas. Pero esto mismo lo veo por todas las zonas y barrios.

¿Se acerca el crack en Bilbo?

Si, yo también lo he visto en la calle Iturribide; resulta que hace unos 3 meses, estuve haciendo un trabajo de encuestador sobre unos garajes nuevos que iban a construir por la zona de Begoña, por cierto carisimos, muy pocas personas estaban dispuestas a comprarlo.

El caso es que tenia que hacer un estudio previo apuntando todos los garajes y trasteros de la zona tanto de alquiler como de venta, así como de los pisos en venta.

Creo que apunté un par de pisos, ahora pasas por la misma calle y el numero de carteles en puertas y fachadas vendiendo piso se ha incrementado muchisimo; puede ser que existan unos 20 carteles, por cierto los 2 pisos que se vendian siguen vendiendose...

Se tarda más en vender. Yo creo que han cortado el grifo creditício. Lo curioso de la actual situación es que en el pasado cuando había muchos anuncios los pisos estaban baratos y ahora es la primera vez que conozco sobreoferta con precios demenciales.

Esto viene de octubre de 2006. Pero con la explosión de la burbuja inmobiliaria en versión bursátil y luego un par de programas de "Vaya Semanita" y "Radio Euskadi" algunos que tenían pisos apalancados los quieren dar pista. Pero os aseguro que hay muchos pisos vacíos y sin salir al mercado.

En cualquier caso, me parece que lo del pisito se está pasando de moda. La gente pasa cada vez más de comprar, ya que es evidente lo mal que viven los neo-esclavos que se metieron donde no debían.

Un saludo. ¡EL INMOBILIARIO HA MUERTO, VIVA LA BOLSA!

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Pensé que nadie más se daba cuenta del "florecimiento" de carteles de se vende en Bilbao.

Yo voy controlando la zona de Begoña y Santutxu y en casi todos los portales hay carteles.

Llevo una especie de estudio sobre la venta de tres pisos de mi barrio (Begoña):
- en uno de ellos pegaron un rebajon de 17.000 € en un solo mes.(sigue a la venta).
- otro no se bajan de la burra, puesto que pide 288.000 € por un 3º sin ascensor a reformar "parcialmente" que apenas mide 55 m y encima lo pone por inmobiliaria subiendo el precio a 295.000 y pico € (lleva a la venta desde marzo)
- el último es un cuarto sin ascensor de unos 55 m2 y lo venden por 240.000 € (lleva poquito a la venta).

Lo más extraño es que ninguno de los tres pisos tiene carteles en portal y/o ventanas.

Aclarar para los que no sean de Bilbao que Begoña es una zona buena puesto que estás al lado del Casco Viejo, está bien comunicado y tienes metro.

Tengo la sensación de que en Bilbao, lo que es "el mismo-mismo Bilbao", el bajonazo va a venir precedido de un fortísimo ajuste en zonas relativamente próximas (en términos de comunicación), como Basauri, Sestao, Portu, etc.

Se del caso de un piso en Barakaldo, avenida de la estación, dos dormitorios, a reformar. La buena mujer abrió pidiendo 48 millones de pesetas.

Ni una visita.

Ahora pide 42 kilogramos (-12,5%) y sigue igual. Anda entrampada en un 3 habitaciones en pleno centro de Baraka, de 55 kilos, y ya está muy nerviosita...

Basauri, Portu, Baraka, Bilbao. Forman una unidad y más con el metro. Lo que distingue a todo el bajo Nervión es que son viviendas para cobijo, para habitar. Primera necesidad y en ese sentido van en el mismo lote.

Lo que yo creo que pasa es que los bancos y cajas ante la que se avecina y con todo el crédito que han dado alegremente, no pueden conceder más.
El sistema hace tiempo que decidió cerrar el grifo crediticio. Y el crédito es el combustible de este fuego. Sin combustible no hay fuego.

EL INMOBILIARIO HA MUERTO. ¡VIVA LA BOLSA!

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En estas situaciones los hay más listos y los hay menos listos. Conozco el caso de alguien que rebajó del tirón 24.000 leuros por un piso en Santurtzi, pq. le entregaban YA su adosado. Claro, estando muy por debajo de lo que se suele pedir, se vende con facilidad. Otros sin embargo, se empeñan en lo imposible...
Muchos lloros vamos a ver.

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A todo esto, aparte del anuncio farolero, me vengo fijando los últimos 2 o 3 meses que al igual que han aumentado los anuncios de pisos, en la misma o mayor medida lo han hecho el de anuncios pidiendo trabajo como "asistenta de hogar"...

¿Alguien más se ha fijado en esto?

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Yo también sigo el mercado, pero en la zona de ipar uribe (Margen dcha, Uribe Kosta, Mungialdea). Y se empiezan a ver "chollos" entre gente entrampada con hipotecas puente.

Meteros en la web de compraventa y escribir como palabra clave "urge".

De todos modos, a 6.000€ el metro, el mercado está imposible y con la tontería de la VPO EN PROPIEDAD (deberían ser el 100% en alquiler) el problema será infinito si esto no se derrumba.

http://www.compraventa.com/li?q=urge...=&ss=&se=&st=s

También comentar, que en zonas turistico-costeras, hay pisos de 2-3 habitaciones valorados en 50 o más millones para alquilar por 600-700€, que con las desgravaciones en IRPF se quedan en 165€ menos por mes . Vamos, alquileres que suponen 1/3 de la cuota de lo que supondría la compra de ese piso.

Paciencia y recordar, a estos precios se va a comprar un piso su madre

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¿Creeis que el estallido de la burbuja afectará mucho en Vizcaya? Lo pregunto por que aquí no se ha construido tanto como en otras capitales ya que por ejemplo Bilbao apenas tiene espacio construible.

Teniendo en cuenta las caracteristicas de esta ciudad ¿en cuanto creeis que esta sobrevalorado el precio de vivienda?

Un saludo y gracias