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  #11  
Antiguo 15-may-2007, 14:09
eljos eljos está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Así es,

la gente en general se cree que avalar es "un simple papeleo", y no, ni es un simple papeleo ni es dejarle a un familiar 20 duros.

Preferiría dejar dinero a un familiar que avalarlo, de hecho, te hacen un papel y desgraba el dinero "dejado" por el familiar.

Saludos.


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  #12  
Antiguo 15-may-2007, 14:24
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Esto es un trol? Es q es demasiada tela, yo no comprendo a la gente como pueden firmar lo q sea sin enterarse antes? como pueden firmar una hipoteca sin tener ni puta idea de q cojones son los intereses? como pueden meterse en un zulo de 30 metros?


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  #13  
Antiguo 15-may-2007, 14:36
Aguilucho Aguilucho está desconectado
Super Mario
 
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Sí, a mí me horroriza como la gente acepta avalar o incluso hipotecar su casa tan a la ligera (oí [me lo contaron mis padres, no lo conozco de primera mano] de uno que no podía pagar el piso, le pidió a un amigo que hipotecara su piso ya pagado como garantía... y ahora sigue sin pagar. El otro está a punto de que le quiten el piso ).
No se siquiera si enseñando economía a la gente se arregla algo. Hay gente que sabe mucha economía y aún así hace estupideces brutales.
Yo creo que esto es problema de sentido común: la masa de la gente es idiota. Y se está demostrando.


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  #14  
Antiguo 15-may-2007, 14:42
dantian dantian está desconectado
Lonchafinista
 
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Iniciado por Polifemo
Si, podeis decir que soy un borde, pero yo no avalaría ni a un hermano.

Yo también estoy deacuerdo contigo, yo no avalaría a nadie, literalmente a nadie, sobre todo cuando hablamos de tanto dinero. Pero no sólo eso, es que no permitiría que nadie me avalara, es una responsabilidad demasiado grande que le endosas a otro persona.


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  #15  
Antiguo 15-may-2007, 15:03
ransomraff ransomraff está desconectado
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Toda la familia a la ruina, por el capricho de un piso.


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  #16  
Antiguo 15-may-2007, 15:47
El_Cuervo El_Cuervo está desconectado
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Iniciado por Polifemo
Mucha gente está equivocada y piensa que si el hipotecado no paga le embargarán el piso cuando esto solo se hace en última instancia.

A los bancos no les gusta comprar y vender pisos. Si les gustase se llamarían inmobiliarias. Lo que les gusta es el dinero fresco, así que si el hipotecado no paga tira de avalista, de sus ahorros o de su sueldo.
El tema de embargar un piso es largo y costoso y a los bancos no les gusta perder tiempo ni dinero.

Bueno esto no es asi.

Confundes un embargo con una ejecucion hipotecaria.

En un prestamo normal, para comprar un coche por ejemplo, es tal como dices, pero un prestamo hipotecario se llama asi precisamente porque se puede ejecutar la hipoteca y de lo primero que se tira es del piso. Hasta que no se haya ejecutado la hipoteca y se compruebe que lo que se ha sacado por la subasta es menor que lo que se debe, no se puede iniciar el procedimiento de embargo.

En la ley que regula los embargos se dice en que orden especifico hay que trabar y embargar los bienes: primero el dinero liquido, luego los bonos facilmente convertibles... las casas que se usen como residencia estan casi al final, y lo ultimo es el sueldo. (tambien hay excepciones: no te pueden embargar el lecho conyugal por ejemplo )

En el fondo, una hipoteca consiste en darle permiso al banco para que ignore este orden y te quite la casa primero (ojo, que la ejecute, no que la embargue)

Si tu eres avalista, solo pueden ir a por ti cuando ya se haya ejecutado la hipoteca y el que avalaste aun deba dinero. Entonces, como eres avalista solidario (casi todas las hipotecas se firman asi), empezaran a tirar de lo que tengas en el banco, pero no porque a los del banco les viene mejor, sino porque siguen el orden que dice la ley. Y sí, en este caso, irán a por tu piso solo cuando te hayan quitado todos tus bienes muebles.

En fin, esto es solo una correccion de este error, pero que sepas que estoy totalmente de acuerdo con el fondo de tu mensaje, yo tampoco avalaria a nadie


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  #17  
Antiguo 15-may-2007, 16:22
Macabrón Macabrón está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Mi padre siempre ha dicho que es mejor regalarle el dinero a alguien y darlo por perdido que avalarle.

Es que no entiendo, con mis debidos respetos, cómo la gente avala a nadie.


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  #18  
Antiguo 15-may-2007, 16:25
Jose Jose está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Macabrón
Mi padre siempre ha dicho que es mejor regalarle el dinero a alguien y darlo por perdido que avalarle.

Es que no entiendo, con mis debidos respetos, cómo la gente avala a nadie.


" Presta solamente aquello cuya pérdida puedas soportar ".

Saludos;


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  #19  
Antiguo 15-may-2007, 17:01
Polifemo Polifemo está desconectado
Gran Tageador
 
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En un prestamo normal, para comprar un coche por ejemplo, es tal como dices, pero un prestamo hipotecario se llama asi precisamente porque se puede ejecutar la hipoteca y de lo primero que se tira es del piso. Hasta que no se haya ejecutado la hipoteca y se compruebe que lo que se ha sacado por la subasta es menor que lo que se debe, no se puede iniciar el procedimiento de embargo.

En la ley que regula los embargos se dice en que orden especifico hay que trabar y embargar los bienes: primero el dinero liquido, luego los bonos facilmente convertibles... las casas que se usen como residencia estan casi al final, y lo ultimo es el sueldo. (tambien hay excepciones: no te pueden embargar el lecho conyugal por ejemplo )

En el fondo, una hipoteca consiste en darle permiso al banco para que ignore este orden y te quite la casa primero (ojo, que la ejecute, no que la embargue)

Si tu eres avalista, solo pueden ir a por ti cuando ya se haya ejecutado la hipoteca y el que avalaste aun deba dinero. Entonces, como eres avalista solidario (casi todas las hipotecas se firman asi), empezaran a tirar de lo que tengas en el banco, pero no porque a los del banco les viene mejor, sino porque siguen el orden que dice la ley. Y sí, en este caso, irán a por tu piso solo cuando te hayan quitado todos tus bienes muebles.

Gracias por la corrección, ejem, Cuervo (sin acritud). Por supuesto, no fué mi intención llevar a nadie al equívoco.

Ya que te veo puesto en leyes te invito a que me aclares un asunto.
¿Estás seguro de que embargan la vivienda (me refiero a primera vivienda, ya sabes una madre soltera en paro con cuatro hijos en un pisito de 50 m2 (esto es por darle dramatismo)), antes que los ahorros del avalista? y ¿puede el juez decidir en que orden se ejecutarán los embargos esgrimiendo motivos humanitarios o de cualquier otro caracter?

Gracias por tu (vuestras) respuesta (s).


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  #20  
Antiguo 15-may-2007, 20:34
Bokeron Bokeron está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Iniciado por Polifemo
Gracias por la corrección, ejem, Cuervo (sin acritud). Por supuesto, no fué mi intención llevar a nadie al equívoco.

Ya que te veo puesto en leyes te invito a que me aclares un asunto.
¿Estás seguro de que embargan la vivienda (me refiero a primera vivienda, ya sabes una madre soltera en paro con cuatro hijos en un pisito de 50 m2 (esto es por darle dramatismo)), antes que los ahorros del avalista? y ¿puede el juez decidir en que orden se ejecutarán los embargos esgrimiendo motivos humanitarios o de cualquier otro caracter?

Gracias por tu (vuestras) respuesta (s).

Si estamos hablando de una ejecución hipotecaria... pues es lo que hay: ejecución de la garantía real, sea de una madre soltera o de la madre Teresa de Calcuta.

Quien insta la ejecución es el ejecutante, el acreedor, normalmente el banco. Y el juez, dándose los presupuestos procesales no tiene nada que hacer.

En cuanto al orden de prelación de los embargos que regula la ley, ésta lo que hace es poner en orden preferente de liquidez; es decir, primero embargarán la pasta, y luego todo aquello que sea fácilmente convertible en pasta, depósitos, acciones, joyas, maquinarias, salarios, ... etc.. Lo que pasa cuando se solicita el embargo de algo que no está en el orden que la lista establece, es que para evitarlo, el ejecutado tiene que decir qué es lo que debiera embargarse antes, por estar por delante en el orden de prelación. Y es que el ejecutante no tiene por qué conocer todo el patrimonio del ejecutado, y lo que hace es embargar aquello que tiene a la vista, y el ejecutado, para evitar un perjuicio mayor dirá: no, el coche no me lo embargues, hazlo sobre una renta de una finca que tengo alquilada, p.e., lo que favorecerá al ejecutante, que lo que quiere es cobrar cuanto antes.

Otra cosa es la responsabilidad solidaria. Ahí el acreedor podrá ir contra aquél que le dé más confianza de que puede hacer efectiva la deuda. Si va contra el avalista, éste pagará, vaya si pagará, y luego el avalista podrá reclamar al deudor principal que habrá pasado a ser deudor suyo.

En esta movida el juez pinta poco. Está ceñido al cumplimiento de la ley. Si por motivos humanitarios contraviene lo dispuesto en la ley, en un recurso posterior se pasan por la piedra su resolución, amén de la posibilidad de ir contra él por prevaricar, y además tendrá un apunte en su expediente de cara a futuras promociones.

Mexplicao?

Salud,


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