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  #21  
Antiguo 14-may-2007, 12:12
arrhenius arrhenius está desconectado
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Iniciado por Archimandrita
Pero quien es el tarado que se mete en una hipoteca a 40 años....¿Se han concedido muchas con ese plazo?

Si es así, eso no es una hipoteca eso se llama esclavitud.


Hombre, he cogido un caso algo grave para obtener un resultado mas espectacular .

De todas formas,( y sin tener datos, lo reconozco), diria que las hipotecas concedidas en madrid en 2006, basandome en los precios y sueldos actuales, y en amigos y conocidos, no bajan de 30 años en ningun caso, y de 40 años hay, y no seran pocas


  #22  
Antiguo 14-may-2007, 12:15
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Si eso es cierto me voy a meter a prestamista, me parece el negocio del futuro.


  #23  
Antiguo 14-may-2007, 12:18
arrhenius arrhenius está desconectado
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la media de sueldo en madrid era de 1700 brutos mensuales, eso deja un neto de unos 1200-1300 creo.
El precio medio del suelo en madrid son 4500€ mas o menos que yo recuerde.

Caso hipotetico :
1 persona si quiere comprarse una casa de 60 metros en 2006 le sale por 270.000€,con su sueldo de 1300€ mira las opciones :

1. a 20 años letra de :1.601 €
2. a 30 años letra de :1.250 €
3. a 40 años letra de :1.087 €
4.no comprar y ser un fracaso el resto de su vida (si no compra ahora ya no podra nunca)

Obviamente nuestro pepito eligio en mayo de 2006 la opcion 3, iba a necesitar un poco de ayuda de sus padres pero todo es meterse.. ya sabeis.

Hoy le revisan la hipoteca y pasa de 1087€ a 1.258€

Creeis que no hay casos asi??


  #24  
Antiguo 14-may-2007, 12:20
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por Archimandrita
Si eso es cierto me voy a meter a prestamista, me parece el negocio del futuro.

Junto a la prostitución debe ser de los más antiguos. Se conoce que deben ir parejos.


  #25  
Antiguo 14-may-2007, 12:22
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Iniciado por arrhenius
la media de sueldo en madrid era de 1700 brutos mensuales, eso deja un neto de unos 1200-1300 creo.
El precio medio del suelo en madrid son 4500€ mas o menos que yo recuerde.

Caso hipotetico :
1 persona si quiere comprarse una casa de 60 metros en 2006 le sale por 270.000€,con su sueldo de 1300€ mira las opciones :

1. a 20 años letra de :1.601 €
2. a 30 años letra de :1.250 €
3. a 40 años letra de :1.087 €
4.no comprar y ser un fracaso el resto de su vida (si no compra ahora ya no podra nunca)

Obviamente nuestro pepito eligio en mayo de 2006 la opcion 3, iba a necesitar un poco de ayuda de sus padres pero todo es meterse.. ya sabeis.

Hoy le revisan la hipoteca y pasa de 1087€ a 1.258€

Creeis que no hay casos asi??


Aqui querido amigo, te enlazo con mi hilo burbuja sexual, perdona que sea tan pesadito con el tema, pero la cosa se lleva mejor si te buscas un compañ[email protected] con el que pasar los próximos 30 años, y te independizas de veras e incluso puedes tener hijos y con el tiempo una famila de verdad...Pero que cosas tan bonitas nos permiten las hipotecas...


  #26  
Antiguo 14-may-2007, 12:28
LADRILLATOR LADRILLATOR está desconectado
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Iniciado por Archimandrita
Si eso es cierto me voy a meter a prestamista, me parece el negocio del futuro.

Pues yo TODOS los casos que conozco cercanos, excepto uno que es a 35 años, son a 40 años e incluso algún PRE-pepito está mirando pisitos, que no pisos, a financiar a incluso 50 AÑAZOS.

Esclavitud? Sí e inconsciencia también. Y es que esclavizar TODO TU FUTURO social y PROFESIONAL a un entorno geográfico concreto, me parece DEMOLEDOR.


  #27  
Antiguo 14-may-2007, 12:41
alpha alpha está desconectado
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Claro que se han concedido muchas hipotecas a 40 años.
A mi casi me conceden una, pero al observar que mis huevos estaban en mi corbata, recorde eso de que "el miedo es a veces un mecanismo de defensa".

Pero que no os quepa duda, lo maximo asumible por 2 sueldos medios son 1000 lereles al mes, y eso solo puede salir de una "cuarentona"...


Si yo en parte no me metí porque mi obsesion por amortizar iba a hacer que le metiera palos a todo dios.

Las cuentas estan muy claras. Redondeando al 5% de TAE, cada 20.000 euros de piso te cuestan al año 1000 euros de intereses. Amortiza o muere. Pero si algun mes no puedes amortizar, por lo menos no estás con el agua al cuello (tanto)


  #28  
Antiguo 14-may-2007, 12:48
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Astrocotoc
 
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Iniciado por Archimandrita
Aqui querido amigo, te enlazo con mi hilo burbuja sexual, perdona que sea tan pesadito con el tema, pero la cosa se lleva mejor si te buscas un compañ[email protected] con el que pasar los próximos 30 años, y te independizas de veras e incluso puedes tener hijos y con el tiempo una famila de verdad...Pero que cosas tan bonitas nos permiten las hipotecas...

Perdone usted a mi sale

270.000 a 20 años.... 1752
270.000 a 30 años.... 1417
270.000 a 40 años.... 1266

Y esto a un tipo de interés del 4,80 que dentro de poco será mayor


  #29  
Antiguo 14-may-2007, 12:49
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Astrocotoc
 
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Iniciado por arrhenius
la media de sueldo en madrid era de 1700 brutos mensuales, eso deja un neto de unos 1200-1300 creo.
El precio medio del suelo en madrid son 4500€ mas o menos que yo recuerde.

Caso hipotetico :
1 persona si quiere comprarse una casa de 60 metros en 2006 le sale por 270.000€,con su sueldo de 1300€ mira las opciones :

1. a 20 años letra de :1.601 €
2. a 30 años letra de :1.250 €
3. a 40 años letra de :1.087 €
4.no comprar y ser un fracaso el resto de su vida (si no compra ahora ya no podra nunca)

Obviamente nuestro pepito eligio en mayo de 2006 la opcion 3, iba a necesitar un poco de ayuda de sus padres pero todo es meterse.. ya sabeis.

Hoy le revisan la hipoteca y pasa de 1087€ a 1.258€

Creeis que no hay casos asi??


Me he confundido. Iba dirigido a ti.

Perdone usted a mi sale

270.000 a 20 años.... 1752
270.000 a 30 años.... 1417
270.000 a 40 años.... 1266

Y esto a un tipo de interés del 4,80 que dentro de poco será mayor


  #30  
Antiguo 14-may-2007, 12:51
arrhenius arrhenius está desconectado
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Iniciado por jaté
Me he confundido. Iba dirigido a ti.

Perdone usted a mi sale

270.000 a 20 años.... 1752
270.000 a 30 años.... 1417
270.000 a 40 años.... 1266

Y esto a un tipo de interés del 4,80 que dentro de poco será mayor


Esos datos eran en mayo de 2006.. al 3,306 con diferencial de 0,5


trataba de ilustrar lo mucho que ha subido el euribor los ultimos 12 meses y el daño que puede hacer en casos reales..

Un saludo.


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