Burbuja.info - Foro de economía > > > Para Juan.Carlos.Aparejador o algún técnico...
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  #1  
Antiguo 14-may-2007, 00:01
fuentesss fuentesss está desconectado
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Hola

Firmé un contrato de compra-venta de un piso en construscción el 8 de noviembre del 2005. Según la cuarta cáusula pone que se finalizará en marzo del 2008 con dos meses de margen. La octava cláusula pone que una vez el certificado de final de obra de la vivienda tengo 60 días para firmar las escritura, almenos es lo que entiendo yo. Él constructor me lo quiere dar en junio-julio (9-10 meses antes). Yo no lo quiero antes, en estos meses puedo seguir ahorrando. Pongo las dos cláusulas que hablan del plazo de entrega del contrato.

Quarto- El fin de obra está previsto para el mes de marzo del 2008 con un plazo de variación por exceso o por defecto de dos meses.

Octavo - La vivienda se pondrá a disposición de la parte compradora en el plazo máxim de sesenta días naturales a contar desde la fecha del certificado de final de obra de la vivienda, periodo en el cual se deberá proceder a otorgar la escritura de compra-venda y la parte compradora pagar la cantidad prevista en el apartado b) (todo el dinero que falta más el iva) del pacto tercero de este documento. La escritura de compra-venda se otorgará a favor de la persona física y jurídica, que indique la parte compradora, en presencia del notario que se designe. En aquel momento la parte vendedora hará entrega a la parte compradora de los llaves de la vivienda.


Agradecería una ayuda. Muchas gracias.

Adéu.


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  #2  
Antiguo 14-may-2007, 00:15
Mulder Mulder está desconectado
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Hay un servicio público en tu ayuntamiento para temas de consumo donde puedes preguntar cualquier cuestión relacionada con contratos a un inspector.

Por si no te contestaran


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  #3  
Antiguo 14-may-2007, 00:35
fuentesss fuentesss está desconectado
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No tenía ni idea que existía eso. Muchas gracias.


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  #4  
Antiguo 14-may-2007, 01:17
Renzo Renzo está desconectado
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Unos amigos están exactamente en la misma situación y la promotora les indicó que aunque acaben antes de tiempo el pago se hará en la fecha indicada.


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  #5  
Antiguo 14-may-2007, 14:45
Renzo Renzo está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Esta bien que todavia quede gente decente..

¿Decente? tendrias que ver la patata...

... Y el precio de la patata...


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  #6  
Antiguo 14-may-2007, 18:15
groonan groonan está desconectado
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lalalalalalala

Última edición por groonan; 20-nov-2008 a las 18:41


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  #7  
Antiguo 14-may-2007, 18:44
jofrean jofrean está desconectado
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Vete al servicio de Consumo o Vivienda de tu Comunidad Autónoma e informate de la documentación que tiene que tener el promotor para entregar viviendas. No sé como estará la ley en tu comunidad, pero en muchos sitios no se pueden entregar viviendas sin licencia de primera ocupación.

A la vista del contrato, que habla de certificado final de obra, pero no de la licencia de primera ocupación, si quisiera demorar el tema de escriturar yo le pediría al promotor copia de la licencia de primera ocupación. Si te pone alguna excusa, también puedes ir a Urbanismo en tu ayuntamiento a ver si la tiene.

El certificado final de obra es el primer paso para solicitar la licencia de primera ocupación, que es cuando se supone que el ayuntamiento comprueba que la obra realizada se ajusta a proyecto y licencia. Y los ayuntamientos suelen tardar bastante. Si no la tienen, y no dan razones, cuando te envíen el correspondiente burofax, yo enviaría uno de respuesta (con copia adverada y acuse de recibo), solicitando licencia de primera ocupación y el resto de documentación exigible de acuerdo con la normativa de tu comunidad.


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  #8  
Antiguo 14-may-2007, 22:39
fuentesss fuentesss está desconectado
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Hola

Muchas gracias por las respuestas.

Pero de momento lo intentaremos hablando y supongo que atenderá a razones y si no ya veremos...

Lo que hemos pensado mis padres y yo, es que ahora le demos todo lo que tengo ahorrado y mes a mes le vaya dando lo que vaya ahorrando y en marzo, cuando escriture, ya tendrá todo el dinero. Según mi padre eso lo había hecho una tía suya hace años, así si tiene intereses que pagar, los podrá ir pagando con lo que yo le de mes a mes, al fin y al cabo se lo doy así o cuando escriture todo de golpe, pero creo que de esta manera le puede gustar más... jejejeje.

Veremos como acaba todo...

Adéu.

Última edición por fuentesss; 14-may-2007 a las 22:43


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