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  #71  
Antiguo 14-may-2007, 19:18
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Coincido bastante en la forma de ver las cosas que tiene Refused.

Yo también soy burbujista como el que más y pienso que el panorama inmobiliario es de hostia macanudo, lo que no impide que vea lo que actualmente está pasando en el mercado.
Se me ha acusado de troll y lo único que he hecho ha sido exponer una situación que yo he vivido sin ánimo de crear polémicas de ningún tipo.
Esta mañana para cooorborar lo escrito he hablado con un par de promotoras:
1.- La Fama Industrial. Va a construir en Ana de Austria. Pisos de 3d de 105m a partir de 562.000€ (mas IVA, AJD, Notario, Registr....)
2.- Ebrosa. Está construyendo en Niceto Alcalá Zamora. Piso de 3d a partir de 110 millones + IVA+AJD+Notario+Registro. Van a empezar la 2ª fase, en la 1ª les queda 1 piso.

Estos precios mas que una pasada son un atraco a mano armada y pienso no son sostenibles, pero ESTAN AHI.

Venga, chaval, que ese es el cuento de siempre, que no cuela ya. Que están vendidos. Si, claro, como todos los PAUS del Norte de Madrid, que hace 2 o 3 años estaban "vendidos" y ahora las inmobiliarias-constructoras (que las crean juntas para hacer su trapicheos) tienen todo el barrio primero en venta y ahora en alquiler.

¿Pero no estaba vendido?

A otro perro con ese hueso.


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  #72  
Antiguo 14-may-2007, 19:36
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Pues acabo de ver pisos en sanchi en Idealista, y me parece que la cosa no está de subidas, hay peña pidiendo 400.000 o 600.000 por pisos parecidos. Me parece que el abanico de precios está disparatado. Y bueno ya sabeis lo que significa eso. Si hay dos pisos parecidos por 400k y 600k, uno no se va a vender. (Y el otro lo debe llevar chungo)
A lo que voy, cuando mireis precios, no os fijeis en los de peor relación calidad/precio, esos siempre estarán fuera de mercado. Busca lo más barato/calidad y te encontrarás el mercado real. El del que quiere o tiene que vender.


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  #73  
Antiguo 14-may-2007, 21:23
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Si, e Idealista tiene precios más altos que segundamano para la misma zona. Yo creo que se debe a que la gente pone anuncios en Idealista a más largo plazo, en segundamano requieren mucha atención para actualizalos a no ser que pagues.


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  #74  
Antiguo 14-may-2007, 23:05
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ejque la Jente sigue sinj enterarse.

La ejpeculación urbanistica ya no tiene sitio en Ejpàña.


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  #75  
Antiguo 15-may-2007, 00:59
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Iniciado por Demostenes
Venga, chaval, que ese es el cuento de siempre, que no cuela ya. Que están vendidos. Si, claro, como todos los PAUS del Norte de Madrid, que hace 2 o 3 años estaban "vendidos" y ahora las inmobiliarias-constructoras (que las crean juntas para hacer su trapicheos) tienen todo el barrio primero en venta y ahora en alquiler.

¿Pero no estaba vendido?

A otro perro con ese hueso.


Pues teneis razón los dos, en la promoción La fama lo flipan con los precios, alucino de que lleguen a conseguir vender alguno, si es que con 7 u 8 que vendan amortizan casi toda la promoción.

De noche pasas por sanchinarro y es el barrio más ahorrador de electricidad de todo madrid , ¿qué pasa?, pues que los pisos sí están vendidos, incluso algunos han cambiado ya un par de veces de manos con los gastos que eso conlleva.Lo triste es que están vendidos a gente que no los quiere para vivir, sino para buscar refugio a su dinero (veasé Iker casillas, Fernando Hierro....)


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  #76  
Antiguo 15-may-2007, 01:03
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Iniciado por pepon26
Yo vendi mi casa en Sanchinarro (Madrid) en Mayo de 2005 por 70 millones. Hoy en dia no salgo de mi asombro: pisos similares al mio estan vendiendose (asking price) por 90-100 millones.
Cuando lo vendi ya me pareció que lo vendía caro pero temo que me EQUIVOQUE: en 2 años han subido un 40-50% y temo que hice el gilipollas.
Sé que este mensaje no va a ser muy popular en el foro pero es mi EXPERIENCIA.

deja de manipular, tu nos has vendido nada, y deja de desanimar a la gente, la burbuja ha estallado nuncabajista, y tu piso no puedes venderlo y esa es la realidad que te jode.


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