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  #41  
Antiguo 14-may-2007, 11:17
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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Pues ventas en Madrid las sigue habiendo en todos lados, que han caido un 50% desde el año pasado, pues sí, pero aún hay casos de gente que consigue vender el piso viejo, aun rebajándole un 7 o 10% y se mete en uno nuevo, tambien rebajando algo el precio del nuevo al comprarlo, porqué no,pues el mercado lo permite y asumen una deuda de 60, 80 o 100 mil euros perfectamente soportable por una economía familiar de dos sueldos.


Y los pisos de hasta 250.000 euros majos de metros tambien se siguen vendiendo aun con mayores dificultades.La gente es borrega y se mete porque "es lo que hay", no entienden que si todo el mundo se negara a comprar el mercado se vendría abajo y ahorrarían mucho dinero.Pero claro si el piso que les gusta ven que se ha vendido a otros pues ya la hemos jodido.

Yo mismo he visto alguna cosa que me gustaba en estos últimos meses y se ha vendido y tengo que joderme


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  #42  
Antiguo 14-may-2007, 11:21
sapito sapito está desconectado
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oye tester,
pisos majos en madrid por 250000? yo por ese precio solo veo pisos muy canijos y/o viejos. Porfa informa de la zona de la que hablas.
Gracias.


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  #43  
Antiguo 14-may-2007, 11:40
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Himbersor
 
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En esas zonas (Las tablas, montecarmelo, san chinarro) se vive una situación de bloqueo total. No se vende nada, compradores esperando tiempos mejores y vendedores que no se arrean de la burra.


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  #44  
Antiguo 14-may-2007, 11:44
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
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Iniciado por pepon26
Yo vendi mi casa en Sanchinarro (Madrid) en Mayo de 2005 por 70 millones. Hoy en dia no salgo de mi asombro: pisos similares al mio estan vendiendose (asking price) por 90-100 millones.
Cuando lo vendi ya me pareció que lo vendía caro pero temo que me EQUIVOQUE: en 2 años han subido un 40-50% y temo que hice el gilipollas.
Sé que este mensaje no va a ser muy popular en el foro pero es mi EXPERIENCIA.

Yo estoy vendiendo mi peugeot 206 por 10 millones de pesetas. El que vendio el suyo el año pasado por 8000 euros y vea como lo tengo a la venta se volvera loco de envidia.


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  #45  
Antiguo 14-may-2007, 11:46
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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Iniciado por sapito
oye tester,
pisos majos en madrid por 250000? yo por ese precio solo veo pisos muy canijos y/o viejos. Porfa informa de la zona de la que hablas.
Gracias.



Pues mira, esto por ejemplo, obra nueva, de dos dormitorios:

http://www.idealista.com/pagina/prom...P0000000633503

O esto otro en Arganda:

http://www.idealista.com/pagina/prom...P0000000865218


Yo Madrid me refiero a Madrid y alrededores, no me pongo límite de zona.Está claro que en el barrio de Salamanca no hay viviendas de dos/tres dormitorios por estos precios.

Y luego de segundamano pues hay todo lo que quieras:


http://www.idealista.com/pagina/inmu...m=fotos&tipo=I


Por poner algo.


Quiero decir que demanda de este tipo de pisos aún hay.


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  #46  
Antiguo 14-may-2007, 11:54
sapito sapito está desconectado
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gracias por los links. Espero que no me hayas mandado a parla discretamente


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  #47  
Antiguo 14-may-2007, 12:17
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Iniciado por tester4822000
Pues ventas en Madrid las sigue habiendo en todos lados, que han caido un 50% desde el año pasado, pues sí, pero aún hay casos de gente que consigue vender el piso viejo, aun rebajándole un 7 o 10% y se mete en uno nuevo, tambien rebajando algo el precio del nuevo al comprarlo, porqué no,pues el mercado lo permite y asumen una deuda de 60, 80 o 100 mil euros perfectamente soportable por una economía familiar de dos sueldos.


Y los pisos de hasta 250.000 euros majos de metros tambien se siguen vendiendo aun con mayores dificultades.La gente es borrega y se mete porque "es lo que hay", no entienden que si todo el mundo se negara a comprar el mercado se vendría abajo y ahorrarían mucho dinero.Pero claro si el piso que les gusta ven que se ha vendido a otros pues ya la hemos jodido.

Yo mismo he visto alguna cosa que me gustaba en estos últimos meses y se ha vendido y tengo que joderme

No sé lo que tu ves, tester, pero yo estoy muy al loro de mizona, porque me gusta, y de lo que cuenta este pollo, ná de ná.

Alguna vez me he planteado comprar un apartamento o estudio, que te empepitas caro, pero menos que en un piso, y siempre lo acabo descartando cuando lo miro con más calma. pero más de una vez me ha arrastrado mi novia a "ver" (ella lo que quiere es ver, para mortificarme luego si no quiero comprar, como que no quiero "compromiso) pisos, y claro, hemos visto los más baratos, los de menos metros, aunque sean los más caros por m2.

Pero todo el mundo sabe que son los que mejor se venden.

Pues nada, de estar a 300.000 euros y más (315.000, ...) , apartamentos e incluso estudios (eso si, con garaje, trastero, piscina comunitaria y a veces paddle, y nuevos), a encontrarlos ahora por 285.000, a veces con más metros que los anteriores, e incluso algunos desglosándote el parking aparte a ver si te llega la hipoteca, y por unos 260.000. Esos los he visto y los sigo.

¡Y esos son los que mejor se venden!

Si a la peña no les llega para eso, ¿cómo les va a llegar para los de 420.000 para arriba? De ninguna manera, y por eso están ahí mes tras mes. Ahora se venden peor que antes, se pide lo mismo que antes y los que hacen esto no se comen ni los mocos. Los pocos que casan ventas es al descuento.

Y quien quiera hacernos creer otra cosa (no, no es un miserable, ... ) es un mentiroso o un desinformado que le gusta hablar sin tener NPI. O ganas de montar pollo.

Los datos están ahí, si alguien ha seguido estos precios en meses anteriores len Segundamano lo podrá confirmar.

A ver si sale... http://inmobiliaria.segundamano.es/r...a&orden=precio

Y esos son los puntos de partida de la negociación, son flexibles, no como antes

Última edición por Demostenes; 14-may-2007 a las 12:25


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  #48  
Antiguo 14-may-2007, 12:20
Demostenes Demostenes está desconectado
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Iniciado por tester4822000
Pues mira, esto por ejemplo, obra nueva, de dos dormitorios:

http://www.idealista.com/pagina/prom...P0000000633503

O esto otro en Arganda:

http://www.idealista.com/pagina/prom...P0000000865218


Yo Madrid me refiero a Madrid y alrededores, no me pongo límite de zona.Está claro que en el barrio de Salamanca no hay viviendas de dos/tres dormitorios por estos precios.

Y luego de segundamano pues hay todo lo que quieras:


http://www.idealista.com/pagina/inmu...m=fotos&tipo=I


Por poner algo.


Quiero decir que demanda de este tipo de pisos aún hay.

Hombre, el primero en Parla y el segundo en Arganda. ¿Sabes de algo en Gualadalajara? Y bien pensado, en Albacete tampoco está mal.

Y el otro en Villaverde, no es por nada, pero ayer murió un colombiano en la calle de un tiro en la nuca allí. Y cada mes alguien palma así por esa zona.

Última edición por Demostenes; 14-may-2007 a las 12:24


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  #49  
Antiguo 14-may-2007, 12:34
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Iniciado por Demostenes
Hombre, el primero en Parla y el segundo en Arganda. ¿Sabes de algo en Gualadalajara? Y bien pensado, en Albacete tampoco está mal.

Y el otro en Villaverde, no es por nada, pero ayer murió un colombiano en la calle de un tiro en la nuca allí. Y cada mes alguien palma así por esa zona.



Ponte el idealista y filtra segundamano, pisos de tres dormitorios y que te lo ordene por precio y ahí tienes para elegir hasta 250.000 euros.

No te digo que te salgan las mejores zonas ahí, que ni de coña, te van a salir sobre todo pueblos de la periferia y mucho vallecas, carabanchel...etc pero es que eso es lo que se vende hoy en día. Me parece triste ((que se venda a esos precios por esa calidad y zonas) pero es lo que hay.


hasta que el último borrego que pueda comprar haya comprado no empezarán a bajar los precios ostensiblemente por desgracia para todos.Aún hay mucha "cultura de sacrificio si se quiere comprar un piso", la masa sigue aborregada.



Y tb decir que hay mucho hijo de papá y gente con sueldazos que sigue comprando en las demás zonas, menos que antes, pero aún se vende.Un constructor esperará todo lo que pueda a estos mirlos blancos antes de bajarte a tí un 20%

Última edición por tester4822000; 14-may-2007 a las 12:36


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  #50  
Antiguo 14-may-2007, 12:46
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¿Sabeis lo que es una huelga a lo japonesa?

Pues que en vez de dejar de trabajar lo que se hace es aumentar la producción generando sobreoferta y abaratando asi el producto.

El problema amigos mios no es que halla pocos compradores, el problema es que hay un huevo de sobreoferta ya a medida que que se tarda mas en vender se produce una mayor sobreoferta, por que listillos que intentan hacerse ricos hay un monton y claro todos quieren vender por 100 kilos.


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