Burbuja.info - Foro de economía > > > "Que caiga un 30% no es un desastre, es hasta normal."
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  #31  
Antiguo 13-may-2007, 19:35
Chimpu Chimpu está desconectado
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Con un aterrizaje suave seguiria el precio de la vivienda sobrevalorado. Con un aterrizaje suave el consumidor o quienes acceden a una vivienda estarian en las mismas, a hipotecarse toda su vida.


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  #32  
Antiguo 13-may-2007, 19:53
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Además el stand-by de los prepepitos resistiendo como leones para no caer en el megaendeudamiento, como auténticos jugadores de poder, está encareciendo los alquileres en algunas zonas. Menos euforía y más indignación. Esto no cae ni a tortas. ...de momento.

Ante las munis y autonómicas a menos de un mes cuando son las que tienen las competencias para impedir la acaparación especulativa, las plataformas por la vivienda digna y la asamblea contra la precariedad, deberían estar en plena ebullición

30 de abril de 2007
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...7&postcount=14

Los prepepitos en stand-by gracias a las últimas noticias, y a que ya no pueden megaendeudarse a esos precios de locura, ¿creeis que contribuirán mientras esperan a incrementar los precios de los alquileres, si los poderes publicos con competencias no se ven empujados ahora en el momento más oportuno, a 4 semanas de las elecciones, por las asociaciones de vecinos con hijos indignados que no pueden emanciparse asequiblemente, a comprometerse a establecer las normas pertinentes para impedir fiscalmente la acaparación especulativa que empuje a salir en el mercado de alquiler tanta vivienda acaparada en la que no se reside ni se deja residir?
2 de mayo de 2007
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...25&postcount=7

Los prepepitos en stand-by tras las últimas noticias, están desproporcionando los alquileres y nadie advierte que es necesario aflorar fiscalmente más viviendas acaparadas en el mercado del alquiler para hacer los precios más asequibles.
2 de mayo de 2005
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...84&postcount=9

Los prepepitos en stand-by, encarecen los alquileres de manera desproporcionada, y ningún medio lo considera noticia.
4 de mayo de 2005
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...5&postcount=10

13 de mayo de 2005: Mercado inmobiliario en stand-by.
Iniciado por Crash
Articulito de la Vanguardia
http://img301.imageshack.us/img301/6535/pict1397ca5.jpg

Holaaaaaaaaa Garayoaaaaa

¿Seguimos siendo fuente de inspi?
Náááá, simples casualidades, circulen

Última edición por >> 47 <<; 10-jul-2007 a las 23:28


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  #33  
Antiguo 13-may-2007, 22:22
Filicuchino Filicuchino está desconectado
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Pero es que vamos, esto va a romper el mito que tienen todos los españolitos de a pie. Siempre han tenido la vivienda como inversión, y muy segura. El tocho siempre sube
Y al final resulta que no, que incluso hasta puede dar un bajón de un 30%.
Pues dime tú que mierda de inversión es algo que transcurridos 2-3 años desde que invertiste (precios de 2004 o así), resulta que no le has ganado nada.

Cuando este tipo de noticias sean vox populi (que empiezan a ser), y la gente vea que como inversión el tocho -fuera de especulaciones llevadas a cabo por politicos- es una puta mierda, ya veremos el futuro de los pisetes.
Es que además es todo, el euribor, el volumen de pisitos construidos, los inmigrantes, trabajos precarios, el sobreendeudamiento, el fin del baby boom, caidas a saco en la bolsa....... Amos lo único que necesitamos para constatar el fin del ciclo son una bolas de fuego cruzando el cielo de España....


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  #34  
Antiguo 13-may-2007, 22:33
GUERRAPSICOLOGICA GUERRAPSICOLOGICA está desconectado
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Iniciado por Eddy
Si bajara un 30%, desaparecería prácticamente la mitad de la subida. Y en Madrid por ejemplo dejaría los precios a nivel de 2003-2T. Cuatro años de pepitos en rojo.

1999-2T: 1.104,50 €/m
2007-1T: 3.002,20 €/m
Tras bajada 30%: 2.101,54 €/m
Corresponde a 2003 2T



Si las acciones bajan un 80% y luego suben un 80%, no se pierde nada

Para que los empepitados hasta las cejas lo vean claramente:

si su casa vale 100, comprada en 2006 y baja un 50%, pasa a valer 50

Pues para que vuelva a valer 100 (es decir lo que les costo) tiene que revalorizarse un 100%. Putadon putadon... muchos años en rojo


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  #35  
Antiguo 14-may-2007, 03:37
Renzo Renzo está desconectado
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"La vivienda ha subido un 180%, una bajada del 30% no será un desastre"

Pues para el que compró al 180%... Uy! ¿Astroc no empezó valiendo 6€? La caida hasta 17€ no debe haber sido un problema para nadie.

Joder, unos ganan y otros pierden. A ver como nos venden que los que se han forrado, bien, y que ahora nadie va a palmar pasta.

Menos de un 25% de las viviendas que se compran son para especular.

¡Coño! ¡un 25%! ¡UNA DE CADA CUATRO! Y lo dice como si fuera poco... Si una de cada 4 personas en España se quedara calva verías si es poco. En cada familia uno jodido... Pues eso. En cada familia uno jodido.

Y en otro articulo decia que la oferta es 800.000 y la demanda 500.000, así que no está tan mal. Y yo me pregunto ¿300.000 viviendas en venta sin comprador no está tan mal? No es que tarde en venderse más o menos. ¡300.000 viviendas que NO TIENEN comprador! El simil en la bolsa sería que simplemente no puedes vender tus acciones, NO PUEDES porque no hay comprador ¿Esto no puede generar terror? Osea, hay 800.000 viviendas y 500.000 compradores, los últimos se las comen con patatas, ¡Ale a formar parejas!


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  #36  
Antiguo 14-may-2007, 09:57
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Además, en los precios ya se observa también un deterioro. Antes, no había diferencia entre el precio de oferta y el que se firmaba ante notario. Ahora, el precio de remate ha bajado entre un 8 y un 15%, según las mismas fuentes.

En el sur de España, un apartamento en la costa de dos habitaciones y baño que hace dos años costaba 155.000 euros, ahora se puede conseguir por 135.000 euros, lo que significa una depreciación del 13%, señalan agentes inmobiliarios británicos.

No pasa nada, fijáos que llevamos ya casi la mitad de la corrección recorrida y no pasa nada, no pasa nada, no pasa nada, no pasa nada, no pasa nada...
(¿O es que tal vez lo que ha querido decir que lo que va a bajar un 30% es el precio de oferta? ¿Habría que descontar el % que ya se está produciendo en el precio final?)

Como muchos de vosotros, me quedo con el cambio de discurso gradual que se está produciendo, y me quedo también que si estos dicen X es que es X^3.

Saludos.

Última edición por Mojarra; 14-may-2007 a las 10:00


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  #37  
Antiguo 14-may-2007, 12:47
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Iniciado por Renzo
Pues para el que compró al 180%... Uy! ¿Astroc no empezó valiendo 6€? La caida hasta 17€ no debe haber sido un problema para nadie.

Joder, unos ganan y otros pierden. A ver como nos venden que los que se han forrado, bien, y que ahora nadie va a palmar pasta.



¡Coño! ¡un 25%! ¡UNA DE CADA CUATRO! Y lo dice como si fuera poco... Si una de cada 4 personas en España se quedara calva verías si es poco. En cada familia uno jodido... Pues eso. En cada familia uno jodido.

parejas!


El artículo está bien, pero con las cifras se destapan solos.
" menos de un 25% de las viviendas se compraron para especular (que no es poco), pero también dice " según constructores la demanda potencial de compra de vivienda ha caido un 60%".


Las cifras no coinciden, ¿no será que la carga especulativa era mayor?. Me parece a mí que aquí ha comprado con fines especulativos hasta la abuela.

Tampoco me parecen acertadas las cifras de creación de hogares.Antaño se estimaron 350K-400K, pero claro es muy fuerte decir que más de la mitad está por vender. Eso no casa con el aterrizaje suave.

Saludos;


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  #38  
Antiguo 14-may-2007, 13:29
Touareg Touareg está desconectado
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Iniciado por Renzo
Pues para el que compró al 180%... Uy! ¿Astroc no empezó valiendo 6€? La caida hasta 17€ no debe haber sido un problema para nadie.

Joder, unos ganan y otros pierden. A ver como nos venden que los que se han forrado, bien, y que ahora nadie va a palmar pasta.



¡Coño! ¡un 25%! ¡UNA DE CADA CUATRO! Y lo dice como si fuera poco... Si una de cada 4 personas en España se quedara calva verías si es poco. En cada familia uno jodido... Pues eso. En cada familia uno jodido.

Y en otro articulo decia que la oferta es 800.000 y la demanda 500.000, así que no está tan mal. Y yo me pregunto ¿300.000 viviendas en venta sin comprador no está tan mal? No es que tarde en venderse más o menos. ¡300.000 viviendas que NO TIENEN comprador! El simil en la bolsa sería que simplemente no puedes vender tus acciones, NO PUEDES porque no hay comprador ¿Esto no puede generar terror? Osea, hay 800.000 viviendas y 500.000 compradores, los últimos se las comen con patatas, ¡Ale a formar parejas!


Es que es precisamente éste el aspecto más terrorífico del panorama futuro del negocio inmobiliario español: con una fuerte restricción del crédito en ciernes, un "invierno demográfico" patrio post baby-boomers, unas "expectavivas de revalorización" completamente echadas por tierra, unas inmobiliarias en bolsa que pronto entrarán en quiebra técnica y una sobreoferta de vivienda de nueva construcción como nunca ha habido en nuestro país la primera pregunta básica que hay que plantearse no es cuánto van a bajar los precios, sino cuántos pisos que estén a la venta van a encontrar comprador.


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  #39  
Antiguo 14-may-2007, 13:33
Archimandrita Archimandrita está desconectado
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Iniciado por Touareg
Es que es precisamente éste el aspecto más terrorífico del panorama futuro del negocio inmobiliario español: con una fuerte restricción del crédito en ciernes, un "invierno demográfico" patrio post baby-boomers, unas "expectavivas de revalorización" completamente echadas por tierra, unas inmobiliarias en bolsa que pronto entrarán en quiebra técnica y una sobreoferta de vivienda de nueva construcción como nunca ha habido en nuestro país la primera pregunta básica que hay que plantearse no es cuánto van a bajar los precios, sino cuántos pisos que estén a la venta van a encontrar comprador.

La unica solución es que entre 2000000 de seres humanos mas al año, no tenemos de que preocuparnos en africa, asia y sudamerica sobra mucha gente que quiere venirse para acá.


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  #40  
Antiguo 14-may-2007, 13:42
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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P_tin ya cerró el gas a Ucrania el pasado invierno si no pagaban un 300% más.

Mientras que...
http://actualidad.terra.es/articulo/...le_1561084.htm

Sabiendo que...
http://ar.invertia.com/noticias/noti...757_EFE_FD1034


Pal guion de una peli facilona: A la que un apache modelno se disfraze otra vez de morito y estornude en el lugar más inoportuno para redirigir el mercao pal imperio, todas las expectativas tocheras se van a tomar viento.

Megacipotecarse a más de 15 años en estas circunstancias de urgencia energetica creciente es una auténtica temeridad, (Chindias aparte.)
http://www.laprensagrafica.com/economia/778278.asp


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