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  #11  
Antiguo 12-may-2007, 20:10
Ziggy Ziggy está desconectado
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La hipoteca me la concede, por supuesto, 38.000 de 150.000. Gano 1.300 netos mes.

Mi pregunta es, ¿en el hipotético caso de que dijera que sí (le doy muchas vueltas a todo) me interesa la hipoteca a tipo variable euribor más 0,45 con 0 de gastos en todo o me interesa un personal al tipo fijo del 5,75 a 12 años?

La hipoteca la pondría a 15 años y he calculado la cuota al 6,25 diferencial incluido (por algo os leo), además puedo desgravar por vivienda habitual. Si cojo el préstamo personal me ahorro gastos hipotecarios, no puedo desgravar en hacienda, ..

mmm, pregunta en el banco pero tengo entendido que si el importe financiado es menor del 50% del valor total de la vivienda, no tienes derecho a las deducciones por cmpra de vivienda habitual.

Cada día nos ponen mas pegas los ahorradores


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  #12  
Antiguo 12-may-2007, 20:11
otilio otilio está desconectado
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La exencion por reinversion se aplica cuando se vende la "vivienda habitual" y ese dinero se reinvierte en la compra de otra "vivienda habitual". Si no era vivienda habitual no es posible la reinversion. Lo siento.
A cambio podrás deducirte por la nueva desde el primer centimo de euro.


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  #13  
Antiguo 12-may-2007, 20:15
otilio otilio está desconectado
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Iniciado por Ziggy
mmm, pregunta en el banco pero tengo entendido que si el importe financiado es menor del 50% del valor total de la vivienda, no tienes derecho a las deducciones por cmpra de vivienda habitual.

Cada día nos ponen mas pegas los ahorradores

Buen apunte, pero no es exacto.

Si tienes derecho a la deduccion, lo que no tienes derecho es a los porcentajes incrementados de los dos primeros años.


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  #14  
Antiguo 12-may-2007, 20:17
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Lo que tenias ahorrado no tiene nada que ver con la ganancia patrimonial de la venta de la casa. Lo del condominio, si no tiene que ver con la casa, tampoco.

Venta por 41 compra por 18. Ganancia 41-18= 23, entre 2 = 11,5, en euros 69.000€ . (Realmente es menos porque hay que actualizar el valor de compra y además no se si habras incluido los gastos).


¿Eso que significa que la ganancia patrimonial que tributa al 15% es 69000 euros? Creo que los otros 42.000 también son ganancia patrimonial así que si no invierto también me cobran el 15%.

Creo, por lo que tú dices, que nunca he tenido vivienda habitual, puesto que tuve que irme antes y devolver las deducciones practicadas. Creo, entonces, que lo que tengo son 90.000 euros (el resto es ahorro) pero en "negro", como si hubiese sido una pasapisera tonta que lo hubiera metido en el banco? Como tenga que pagar el 15% de 90.000 euros entonces es cuando no me salen las cuentas.

O voy mejor a hacienda, y cuando haga la declaración me lo aclaran, y así decido qué hacer?

Me están entrando sudores fríos y taquicardias, por totalculo.


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  #15  
Antiguo 12-may-2007, 20:29
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No te preocupes, no tienes dinero negro. El resto son ahorros, no tienen porqué volver a pagar impuestos. Y no eres una pasapisera. Veo que eres burbujista y no se si serás lonchafinista, pero pasapisera no eres, puedes dormir tranquila.


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  #16  
Antiguo 12-may-2007, 20:38
Crash Crash está desconectado
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Ya que los compañeros han respondido con tan buenos y exactos conocimientos, voy a permitirme un pequeño offtopic:

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Me miré un piso de 2ª mano, 86 metros cuadrados para entrar a vivir, sólo compraría comedor y dormitorio de matrimonio. Me lo dejaban por 150.000 euros.

1.- No sabía que se pudieran comprar estancias sueltas.

2.- ¿No has pensado que podrías necesitar un baño y al menos el usufructo del pasillo para llegar a él?

Just kidding.


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  #17  
Antiguo 12-may-2007, 20:41
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Iniciado por otilio
No te preocupes, no tienes dinero negro. El resto son ahorros, no tienen porqué volver a pagar impuestos. Y no eres una pasapisera. Veo que eres burbujista y no se si serás lonchafinista, pero pasapisera no eres, puedes dormir tranquila.


Burbujista convencida, pero a mí no me han retenido nada de esos 90000, y eso es lo que me preocupa y los recibí en el 2006. No me han retenido nada de esas cantidades y si compro, lo hago este año o el que viene. No sé si me estoy explicando bien. Tengo que pagar el 15 a hacienda aún comprando vivienda habitual o tenía que haber comprado el año pasado?

Me he perdido por el camino, preguntaba una cosa y me estoy comiendo la cabeza por otro.

Y no soy lonchafinista , es que mi padre me inculcó la virtud del ahorro.


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  #18  
Antiguo 12-may-2007, 20:43
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Iniciado por Crash
Ya que los compañeros han respondido con tan buenos y exactos conocimientos, voy a permitirme un pequeño offtopic:



1.- No sabía que se pudieran comprar estancias sueltas.

2.- ¿No has pensado que podrías necesitar un baño y al menos el usufructo del pasillo para llegar a él?

Just kidding.


Jajajajaja, no lo había pensado, me refería, lógicamente a amueblar, qué bueno lo del usufructo.


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  #19  
Antiguo 12-may-2007, 20:50
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Burbujista convencida, pero a mí no me han retenido nada de esos 90000, y eso es lo que me preocupa y los recibí en el 2006. No me han retenido nada de esas cantidades y si compro, lo hago este año o el que viene. No sé si me estoy explicando bien. Tengo que pagar el 15 a hacienda aún comprando vivienda habitual o tenía que haber comprado el año pasado?

Me he perdido por el camino, preguntaba una cosa y me estoy comiendo la cabeza por otro.

Y no soy lonchafinista , es que mi padre me inculcó la virtud del ahorro.

Tienes que pagar el 15% a hacienda, hagas lo que hagas, pero solo sobre unos 69.000 euros .
Pones venta de condominio y supongo que quieres decir disolucion de condominio y eso no tributa, tu crees que es una ganancia, pero no lo es, ya era tuyo.

Muy importante: La compra de usufructos de pasillos tampoco la puedes deducir como adquisicion de vivienda habitual.


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  #20  
Antiguo 12-may-2007, 21:03
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Iniciado por otilio
Tienes que pagar el 15% a hacienda, hagas lo que hagas, pero solo sobre unos 69.000 euros .
Pones venta de condominio y supongo que quieres decir disolucion de condominio y eso no tributa, tu crees que es una ganancia, pero no lo es, ya era tuyo.

Muy importante: La compra de usufructos de pasillos tampoco la puedes deducir como adquisicion de vivienda habitual.


Pues me acabas de MATAR, con lo del 15% de 69000, no contaba con eso. Y en la disolución de condominio sí ha habido ganancia, puesto que compré (mi parte, quiero decir) por x y he vendido por x+18000 euros (la revalorización acordada entre las dos partes).

Me has matao, de verdad, y todo por el capu... de mi ex, te lo digo, te lo digo, he salido perdiendo de todas, todas.


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