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Encuesta: En que consiste el aterricismo?
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En que consiste el aterricismo?

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  #11  
Antiguo 13-may-2007, 10:15
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por StartingOver
si mirais en el resultado de la encuesta vereis que el termino aterricismo para nada esta asentado con una unica definicion. Hay mas a pensar que se trata de un aterrizaje de los precios a precios inferiores. Es que el termino es enganioso, deberia ser desaceleracionismo no aterricismo que parece que significa otra cosa.

Sí, la verdad es que no me esperaba que los foreros tuviéramos ideas tan distintas sobre el aterricismo.


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  #12  
Antiguo 13-may-2007, 11:33
Ziggy Ziggy está desconectado
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En cualquier caso y como se ve en esta gráfica, los precios de la vivienda en los últimos 20 años siempre han ido por encima o por debajo del ipc, pero nunca paralelos al ipc; a ver si algún aterricista puede explicarme porque ahora las cosas van a ser diferentes.
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  #13  
Antiguo 13-may-2007, 11:49
Ades_XX Ades_XX está desconectado
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Iniciado por Ziggy
En cualquier caso y como se ve en esta gráfica, los precios de la vivienda en los últimos 20 años siempre han ido por encima o por debajo del ipc, pero nunca paralelos al ipc; a ver si algún aterricista puede explicarme porque ahora las cosas van a ser diferentes.


¿Como que nunca ha ido parejo al IPC...? Hombre, no van a seguir una linea exacta y coincidente, pero en tu gráfico se puede observar el periodo 94-98 donde lo rondó sin demasiadas variaciones.

La linea de variación de precios anual ya descuenta ipc, así que cuando la linea va en torno a "0" es cuando los precios se han ajustado al mismo, y durante el periodo que he comentado, el precio de la vivienda varió no más de un +/-0,5% anual respecto al IPC...

El 92 es un buen escenario a mi parecer... 2 años de corrección más o menos fuerte, y 4 años rondando el ipc...
Es más, yo creo que esta vez será más acusado, con un par de años de bajadas del 5-7% (teniendo en cuenta el ipc que rondará el 2) y después un periodo de subida 0 nominal, es decir bajadas reales del 2-3% (descontando ipc), hasta llegar a ese equilibrio del -20/30% del que tanto se habla...

Eso sí, hay que dividir cada zona, pues no responderá igual Madrid capital, que la costa murciana...

Última edición por Ades_XX; 13-may-2007 a las 11:53


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  #14  
Antiguo 13-may-2007, 12:11
erredea erredea está desconectado
Pequeño Padawan
 
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El aterrizaje suave es una expresión que se han inventado los que hace 2 años decían que los pisos nunca bajan-siempre suben para intentar exprimir más el negocio, aunque sea unos pocos meses más.

Los ahora aterricistas han pasado por las siguientes fases:

1. "Los pisos siempre suben"
2. "Los pisos nunca bajan"
3. "Los precios se podrán estancar y luego crecer lo mismo que el IPC".
4. "Puede haber una bajada del 20%, pero nunca del 40%"
y el año que viene:
5. "Ya lo decía yo. Los precios tenían que ajustarse y la bajada del 50% es normal y deseable."


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  #15  
Antiguo 13-may-2007, 12:14
erredea erredea está desconectado
Pequeño Padawan
 
Fecha de Ingreso: 02-abril-2007
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Iniciado por erredea
El aterrizaje suave es una expresión que se han inventado los que hace 2 años decían que los pisos nunca bajan-siempre suben para intentar exprimir más el negocio, aunque sea unos pocos meses más.

Los ahora aterricistas han pasado por las siguientes fases:

1. "Los pisos siempre suben"
2. "Los pisos nunca bajan"
3. "Los precios se podrán estancar y luego crecer lo mismo que el IPC".
4. "Puede haber una bajada del 20%, pero nunca del 40%"
y el año que viene:
5. "Ya lo decía yo. Los precios tenían que ajustarse y la bajada del 50% es normal y deseable."

Uy, acabo de ver que Tochovista define también las mismas 4 fases, pero se me ha adelantado 38 minutos.


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