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  #1  
Antiguo 12-may-2007, 13:25
jbernal jbernal está desconectado
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El mercado residencial sólo caerá un 2,5%

El mercado español residencial caerá en 2008 un 2,5%, mientras el mercado no residencial y el de rehabilitación crecerán un 1,55% y 2,7%, respectivamente. Dentro de la edificación no residencial, los segmentos asociados al comercio, la logística y el ocio se consolidan poco a poco, aunque siguen siendo mercados que crecen con mayores dificultades y tendencia al estancamiento. Éstas son algunas de las conclusiones más significativas que se obtienen del informe sectorial elaborado por Fira de Barcelona, organizadora de Construmat, Salón Internacional de la Construcción, que se celebrará del 14 al 19 de mayo.

Según Pilar Navarro, directora de la feria, estos datos revelan que, «aunque estamos en un escenario marcado por la moderación del crecimiento registrado en la construcción en los últimos años, seguimos mostrando una gran capacidad de crecimiento y ejerciendo una fuerte influencia sobre la economía». En esta línea, la directiva señala que «no se prevé, en conjunto, una desaceleración inmediata de la actividad, aunque el informe recomiende estar atentos».


España, tercer país con más peso de Europa

Entre las conclusiones del informe destaca que, tras Alemania y Francia, la industria de la construcción española es la más potente de Europa. Y es que, como explica Navarro, «España experimenta, junto con los países del Este, los mayores índices de crecimiento y no se esperan signos de enfriamiento hasta 2008». Por otro lado, Alemania (con un 18,31% del flujo de inversión), Francia (15,76%), España (15,20%), Reino Unido (15,10%) e Italia (12,67%) son los países en los que se concentran las mayores inversiones dentro de la Unión Europea. Según los expertos, recuerda Navarro, la desaceleración se pospone, pero no se descarta. «Los signos de las previsiones más pesimistas -subida de tipos, incremento del endeudamiento familiar...- continúan siendo reales y no pueden obviarse».

El conjunto de empresas que integran el sector en España facturaron, en 2006, 30.106 millones de euros, con un crecimiento del 19,2% respecto el año anterior, lo que representa el 53,6% de la facturación total española. En 2006, el sector de la construcción se mantuvo como el más dinámico con un crecimiento del 6% respecto al ejercicio anterior, con lo que con una producción de más de 185.000 millones de euros se situó un 2% por encima del crecimiento del conjunto de la economía nacional, concluye el estudio.


Construmat apuesta por la sostenibilidad

Como explica Navarro, Construmat presenta una amplia agenda de actividades que convierte al salón en el centro de atención de todos los profesionales y colectivos del sector: «Desde conferencias como la del experto alemán en construcción sostenible Gerd Hauser, a congresos como los organizados por WWF Adena sobre el consumo responsable de madera, o el Gran Foro de Arquitectura y Buena Construcción, pasando por la conferencia Barcelona Interiores 2007».

El evento propiciará, además, más de «un millón de contactos» entre todos los profesionales del sector. «Nuestro salón se caracteriza por fomentar el debate y la reflexión en torno a todos los ámbitos relacionados con la construcción y, por supuesto, con la vivienda», afirma Navarro. Fruto de ese interés nacieron los proyectos Casa Barcelona y APTM con los que se abordan las necesidades de la sociedad actual. En la edición de este año, el proyecto Casa Barcelona exhibirá, en un espacio de 80 metros cuadrados, dos posibles estructuraciones de una vivienda que se adapta a las necesidades cambiantes de sus ocupantes a lo largo de toda su vida sin necesidad de obras ni derribos. En cuanto a la propuesta de APTM, prestigiosos arquitectos como Fuksas conciben el hogar como un espacio multifuncional y polivalente de 'multihabitats.'

Otros de los espacios reseñables de Construtec, salón al que se calcula que asistirán 265.000 visitantes, son 'Construcción Sostenible,' en el que destacan productos y sistemas relacionados con energías renovables; '' y 'R4 House,' un prototipo de vivienda bioclimática que responde a las cuatro R: Razonar, Reducir, Recuperar y Reciclar.

Gráfico

Última edición por jbernal; 12-may-2007 a las 13:27


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  #2  
Antiguo 12-may-2007, 13:47
El_Presi El_Presi está desconectado
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Seguirán construyendo lo mismo, se mantendrá el empleo, pero habrán más viviendas compitiendo entre ellas


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  #3  
Antiguo 12-may-2007, 14:23
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Si no se redoblan empujoncitos cuando toca, antes de la munis, ni los zulos ni los alquileres seguirán siendo inasequibles para la inmensa mayoría de inframileuritas.


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  #4  
Antiguo 12-may-2007, 14:36
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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No me encaja. Si el mercado residencial va a caer un 2,5% en 2008 entonces ¿vamos a ver construir 780.000 pisos en lugar de los 800.000 habituales?

Y.... ¿quien va a comprar el excendente?

Yo creo que es bueno diferenciar a los constructores de las ONGs. En un escenario de reducción e la financiación (euribor, tasaciones, riesgos) y con gran riesgo para el inversor, dudo mucho que el constructor pueda vender un 97,5% de lo que venía el año pasado. Y si no vende, no construye.

¿o acaso pretenden vender menos pisos pero más caros y asi mantener una facturación del 97,5%?

No me salen las cuentas.


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  #5  
Antiguo 12-may-2007, 15:17
jbernal jbernal está desconectado
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En parte estoy de acuerdo con El Presi. De todos modos no doy mucha credibilidad a la noticia.

Pero si hay disminucion de la construcción residencial hay más desempleo, y aun habiendo disminución de la construcción residencial el ritmo de construcción de viviendas sigue siendo alto. Entonces, hay más desempleo y además más oferta inmobiliaria para una demanda cada vez más baja, ya sea porque no pueden entrar en el mercado o porque están viendolas venir.

Es posible que ese desempleo sea reabsorbido por la obra civil, pero no creo que esos datos en general sean muy fiables.


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  #6  
Antiguo 12-may-2007, 16:32
SolNaciente SolNaciente está desconectado
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Me decia mi profe de estadistica en la Uni : Cuanto mas exacto el numero, mayor la mentira. 2.5% sisi... claroclaro...


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  #7  
Antiguo 12-may-2007, 17:07
Marai Marai está desconectado
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El mercado español residencial caerá en 2008 un 2,5%

¡y cuanto están cayendo los visados de obra ahora mismo?
Un 5,3% en Febrero.
Ah...


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