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  #1  
Antiguo 12-may-2007, 13:18
jbernal jbernal está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 07-noviembre-2006
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Los gastos de la compra suponen un 12% del total

Los gastos por la compra de una vivienda suponen de media en España el 12,16% del coste total de la operación. En esta partida adicional, los impuestos representan más de la mitad del dinero extra, seguidos de las comisiones que hay que abonar a los intermediarios, el pago para inscribir el piso en los correspondientes registros y los trámites legales.

La cifra se extrae de un estudio realizado por la compañía Global Property Guide con datos de 37 países europeos. Según sus conclusiones, en España los gastos añadidos a la adquisición de un inmueble se mueven en una horquilla del 10,66% al 14,66% del importe total.

En este porcentaje está incluido tanto lo que abona el comprador como lo que desembolsa el vendedor, aunque éste puede llegar a aportar hasta tres veces menos. En concreto, el futuro propietario tiene que pagar entre un mínimo del 8,16% del valor del piso y un máximo del 11,24%, mientras que el que se lo vende abona entre el 2,5% y el 3%, principalmente debido al coste de las plusvalías.


De los más caros

El estudio sitúa a España entre los 11 países con gastos de transacción más elevados, en un 'ranking' que encabezan Rusia y Bulgaria con el 25% y el 24,88%, respectivamente, informa Servimedia. A la cola de costes del Viejo Continente se encuentran Lituania (con un 2,35%) y Eslovaquia (3%). Los países que más se asemejan a España en materia de gastos asociados a la compra de un piso son Portugal y Austria.


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  #2  
Antiguo 12-may-2007, 14:04
edd_zgz edd_zgz está desconectado
Gran Tageador
 
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Estos datos estadísticos a mi me resultan muy curiosos porque sobre el terreno yo veo bastantes mas gastos, eso si... tanto bancos como cajas prefieren camuflarlos.

Tanto con los seguros que clavan al prestatario como los productos que le obligan a contratar en alguna hipoteca bonificada.

Las cuentas son bastante sencillas:

Por escritura de compraventa
7% de I.T.P.
Notario
Registro
Gestoría

Por escritura de hipoteca
1,5% del orden de 1´5 veces del capital del préstamo (A.J.D.)
Notario
Registro
Gestorías

Ahi ya nos sale del orden de un 11,5 a un 12%

Mas seguro de aval e impagos.... un 14% a un comprador cualquiera no se lo quita nadie.


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  #3  
Antiguo 12-may-2007, 14:16
ominae ominae esta en línea ahora
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 09-noviembre-2006
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Luego algunos van por ahi vendiendo que el dinero negro encarece las viviendas... en fin


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