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  #1  
Antiguo 11-may-2007, 20:00
bolvir bolvir está desconectado
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Aquí donde vivo en el pirineo de Girona, la especulación inmobiliaria se ha disparado en unos años. El otro día hablando con un amigo que tiene una oficina inmobiliaria me comentaba que esta zona es de 3ª residencia. Normalmente las primeras residencias se encuentran en capitales de provincia y alrededores, las segundas un en la playa, las terceras en la montaña. Por consiguiente las terceras residencias acostumbran a ser para personas con un “alto poder adquisitivo”. Cuando llega la crisis un gran porcentaje de estas personas se arruinan (como ya está pasando en esta zona, excepto los no especuladores), por consiguiente tienen que empezar a vender las terceras residencias, después las segundas y acabar viviendo de alquiler.
Además (y es una cosa que envidio de los franceses) los impuestos en Francia son un mínimo de 1600 euros al año por segunda residencia, a la que empiezan un poco las vacas flacas, no pueden mantener los apartamentos y mucho menos las casitas de piedra (mínimo 2500 al año). En los últimos 4 meses han bajado las viviendas en torno al 15% y lo que continuaran bajando. Solo espero que los que vivimos aquí todo el año, nos podamos comprar una vivienda digna en poco tiempo y que las próximas elecciones municipales los políticos que no han cumplido con la gente del pueblo se vallan a casa. Ejemplo de lo que digo de Francia lo encontrareis en idealista.com, casi todo lo que hay en venta en la comarca de la Cerdanya, está en Francia (aunque no lo digan, por razones evidentes de impuestos).


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  #2  
Antiguo 12-may-2007, 09:43
muyuu muyuu está desconectado
ir-
 
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Hay lujos que ya rayan en lo absurdo... una tercera residencia dudo mucho que pueda ser rentable para nadie, y ni siquiera más cómodo que irse a un hotel de lujo.

En fin, suerte y esperemos que las cosas vuelvan a su cauce. Suerte tienes, porque en determinadas capitales cuesta mucho menos conseguir incautos, y tenemos para rato incluso aunque los precios empezaran a desplomarse ya oficialmente.


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  #3  
Antiguo 12-may-2007, 09:58
teto4006 teto4006 está desconectado
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Hombre, es que lo ideal es una tercera residencia. Una donde se vive, otra en la playa y la última en una zona de montaña para la temporada de nieve.

Y te puedo asegurar que quien se compra una tercera residencia va sobrado de largo y no tienen miedo a una crisis. Mi tía en Zaragoza se compró un apartamento (pequeño me dijo en su día, y me parece que tenía 80 m2 ) nuevo sólo para ir a esquiar y se lo entregan dentro de poco. Y esta no tiene 3 viviendas, el "apartamentito" en cuestión ya sería la cuarta. Saludos,


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  #4  
Antiguo 12-may-2007, 10:15
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Iniciado por teto4006
Hombre, es que lo ideal es una tercera residencia. Una donde se vive, otra en la playa y la última en una zona de montaña para la temporada de nieve.

Y te puedo asegurar que quien se compra una tercera residencia va sobrado de largo y no tienen miedo a una crisis. Mi tía en Zaragoza se compró un apartamento (pequeño me dijo en su día, y me parece que tenía 80 m2 ) nuevo sólo para ir a esquiar y se lo entregan dentro de poco. Y esta no tiene 3 viviendas, el "apartamentito" en cuestión ya sería la cuarta. Saludos,

Eso debe ser más que nada por la afición a decorar que tienen muchos y sobre todo muchas... para mi tener que mantener otra casa limpia y habitable ya es un engorro. Mi abuela tiene una segunda residencia en la playa, en la que he pasado muchos veranos y eso lo entiendo muy bien porque habiendo muchos niños sale muy rentable como vacaciones y es una pasada.

De todas formas esto tiene su curro... pintar cada x años, limpiarlo todo y no dejar comida porque si no la de bichos que pueden criar, etc etc que no te entren a robar, no dejar nada de valor. Lo dicho, una tercera o cuarta residencia no lo quería ni gratis (bueno, gratis sí para venderla ).


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  #5  
Antiguo 12-may-2007, 10:41
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por muyuu
Eso debe ser más que nada por la afición a decorar que tienen muchos y sobre todo muchas... para mi tener que mantener otra casa limpia y habitable ya es un engorro. Mi abuela tiene una segunda residencia en la playa, en la que he pasado muchos veranos y eso lo entiendo muy bien porque habiendo muchos niños sale muy rentable como vacaciones y es una pasada.

De todas formas esto tiene su curro... pintar cada x años, limpiarlo todo y no dejar comida porque si no la de bichos que pueden criar, etc etc que no te entren a robar, no dejar nada de valor. Lo dicho, una tercera o cuarta residencia no lo quería ni gratis (bueno, gratis sí para venderla ).

Bueno, mi tía lo que pasa que tiene dos hijos que son la ostia de aficionados a esquiar. Entonces antes siempre iban de hoteles, y eso si vas mucho tiempo también cansa. Entonces compraron el apartamento de obra nueva hace un par de años sobre plano. No les costó mucho, creo recordar que unos 25 millones. Y claro, esos 25 millones para ellos no es nada. Me imagino que en 4 o 5 años lo tienen pagado. Saludos,


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  #6  
Antiguo 12-may-2007, 11:48
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Iniciado por teto4006
Bueno, mi tía lo que pasa que tiene dos hijos que son la ostia de aficionados a esquiar. Entonces antes siempre iban de hoteles, y eso si vas mucho tiempo también cansa. Entonces compraron el apartamento de obra nueva hace un par de años sobre plano. No les costó mucho, creo recordar que unos 25 millones. Y claro, esos 25 millones para ellos no es nada. Me imagino que en 4 o 5 años lo tienen pagado. Saludos,

ya sabes lo que tienes que hacer, pero que parezca un accidente


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  #7  
Antiguo 12-may-2007, 11:58
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El problema para esa "pobre gente" es que la mayoria se han ganado algo de dinero en Barcelona con la compra venta de pisos. Ahora ya se les acaba el chollo y tienen que pagar unos impuestos muy elevados por su apartamento en Francia. 1 o 2 años lo aguantas, mas no.


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  #8  
Antiguo 13-may-2007, 20:21
alarife alarife está desconectado
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Iniciado por bolvir
Aquí donde vivo en el pirineo de Girona, la especulación inmobiliaria se ha disparado en unos años. El otro día hablando con un amigo que tiene una oficina inmobiliaria me comentaba que esta zona es de 3ª residencia. Normalmente las primeras residencias se encuentran en capitales de provincia y alrededores, las segundas un en la playa, las terceras en la montaña. Por consiguiente las terceras residencias acostumbran a ser para personas con un “alto poder adquisitivo”. .

Gente de alto poder adquisitivo y " bajo poder razonativo " Hace unas semanas estuvimos en mi empresa trabajando sobre las instalaciones de acometida eléctrica de una promoción de casitas en la sierra de Sevilla, el aparejador nos comentó que eran "terceras residencias" para gente que vive en sevilla tiene una vivienda en las playas de huelva ó cádiz y ahora busca algo en el campo. Yo le comenté que cuantos fines de semana al año se supone que van a ser ocupadas puesto que entre los fines de semana que hace mal tiempo, los que coinciden con celebraciones tradicionales, los que hay que ir a bodas, comuniones y bautizos, los que apetece quedarse en casita viendo la tele y los que se va a la playa a mí no me quedarían mas de 2 ó 3 fines de semana al año para irme a la casita de la montaña y qe para eso me voy a un hotel de lujo con spa y me sale 100 veces más barato ... El aparejador me contestó "Sí, en realidad buena parte de nuestros clientes son jóvenes que viven de alquiler en Sevilla y compran una de estas casas porque es lo único que pueden comprar pensando en revenderlas mas caras y comprar algo en Sevilla "


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  #9  
Antiguo 13-may-2007, 20:28
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Iniciado por alarife
Gente de alto poder adquisitivo y " bajo poder razonativo " Hace unas semanas estuvimos en mi empresa trabajando sobre las instalaciones de acometida eléctrica de una promoción de casitas en la sierra de Sevilla, el aparejador nos comentó que eran "terceras residencias" para gente que vive en sevilla tiene una vivienda en las playas de huelva ó cádiz y ahora busca algo en el campo. Yo le comenté que cuantos fines de semana al año se supone que van a ser ocupadas puesto que entre los fines de semana que hace mal tiempo, los que coinciden con celebraciones tradicionales, los que hay que ir a bodas, comuniones y bautizos, los que apetece quedarse en casita viendo la tele y los que se va a la playa a mí no me quedarían mas de 2 ó 3 fines de semana al año para irme a la casita de la montaña y qe para eso me voy a un hotel de lujo con spa y me sale 100 veces más barato ... El aparejador me contestó "Sí, en realidad buena parte de nuestros clientes son jóvenes que viven de alquiler en Sevilla y compran una de estas casas porque es lo único que pueden comprar pensando en revenderlas mas caras y comprar algo en Sevilla "

Vaya, mas de uno va a tener que irse a vivir al monte.


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  #10  
Antiguo 13-may-2007, 20:36
sapito sapito está desconectado
Polemico
 
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joder,
el razonamiento del post de alarife es de lo mas retorcido. no por él, sino por los supuestos jóvenes de sevilla.
También creo que las segundas y terceras residencias se amortizan en cierto sentido por que la usan mucho hijos y otros familiares. Un tio mio se compro una casa en baqueira porque iba mucho a esquiar, y luego otra en la playa. No recuerdo donde esta la de la playa, pero tuvo una temporada que daba la chapa a toda la familia para que fuera allí una semanita. Supongo que así le parecería que le sacaba más partido.


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