Burbuja.info - Foro de economía > > > Imposible aterrizaje suave
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #31  
Antiguo 11-may-2007, 23:22
redbullsevilla2005 redbullsevilla2005 está desconectado
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 482
Gracias: 3
10 Agradecimientos de 10 mensajes
Iniciado por SUPREME
El interés no creo q suba mucho más del 4.75 o 5, sería mucha tela, mucho "ojete calor", y si los tipos se apalancan en el 4.75 por ejemplo, pues el euribor tiende a eso, y se apalanca en el 4.75 tb. El q estaba metiedo hasta el pescuezo con la hip a 900€ cuando estaba el interés a 3.2 pues si se caga, pero el q se haya metido con 4, la verdad q tampoco se caga mucho y si se metió sin pensar y con las pajas pues q se joda vaya, pero este no es el caso normal.

Yo creo q la peña ha limpiado muchísima pasta con el tema de la vivienda, todas las pesetas de las cajas de caudales q no podían declararse, está claro que han ido al tocho


Estimado amigo, si consultas la wikipedia, veras que el euribor alcanzo su maximo historico en febrero del año 2000 (el euribor existe solo desde1998), y fue de 5,25. No es nada descabellado suponer que volvera a llegar a 5,25 o que lo rebasara un poco (los recod son para batirlos), mis previsiones viendo las graficas es que a finales del 2008 llegaremos a 5,50 (no creo que suba mucho mas de esto), sumale el diferencial (que de media estan en 0,75) y te sale 6,25. Y eso ya duele, sobre todo en zipotecas de mas de 200000 eurazos y a 30 años.


Responder Citando
  #32  
Antiguo 11-may-2007, 23:30
muyuu muyuu está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 29-abril-2007
Mensajes: 26.127
Gracias: 14.501
22.050 Agradecimientos de 9.683 mensajes
Si el Bank of England sube a 7,5% para contener la inflación y los americanos siguen subiendo, lo lógico es que el euribor vaya para arriba, y mucho.

http://www.ukpersonalloanstore.co.uk...est-rates.html


Responder Citando
  #33  
Antiguo 11-may-2007, 23:33
morototeo morototeo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 22-diciembre-2006
Ubicación: MADMAXISTA CONVENCIDO
Mensajes: 1.593
Gracias: 141
216 Agradecimientos de 86 mensajes
Yo todavía dudo, si será mejor o peor para la economia, la sociedad, y hasta para el deporte de este pais, el aterricismo o la caida en picado del precio de la vivienda....
COn el simil de la muerte, esta bastante claro...
¿Que es mejor una muerte lenta y dolorosa, y una muerte rápida???

No soy licenciado en economicas, pero pensar que si los precios van cayendo poco a poco durante 4 o 5 años, hasta un 50%.... Muchos son los que faltan en empepitarse... pepitos, bancos, empresas constructoras, bancos, etc,etc, etc... osea, gente que todavía creería que la vivienda va a volver a subir, y siguen inviertiendo en vivienda, en inmobiliarias..etc, etc.. y cada año que pasa sigue bajando...

Sin embargo en un escenario de caida rápida de precios (50% en menos de un año), los futuros pepitos ya no existirían.... Irían a pique todos los que he nombrado antes, pero en un % menor... Osea, los que a día de hoy están hasta los ojos de deudas... El resto se lo pensaría dos veces antes de intentar especular con la vivienda... Buscarían de ipsofacto otra burbuja que hinchar..(los ajos o el aceite de oliva... quien sabe)...

No se si me explico, pero me gustaría que los puestos en el tema explicaran un poco las dos situaciones.....


Responder Citando
  #34  
Antiguo 11-may-2007, 23:35
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
Mensajes: 1.572
Gracias: 63
111 Agradecimientos de 43 mensajes
Iniciado por redbullsevilla2005
Estimado amigo, si consultas la wikipedia, veras que el euribor alcanzo su maximo historico en febrero del año 2000 (el euribor existe solo desde1998), y fue de 5,25. No es nada descabellado suponer que volvera a llegar a 5,25 o que lo rebasara un poco (los recod son para batirlos), mis previsiones viendo las graficas es que a finales del 2008 llegaremos a 5,50 (no creo que suba mucho mas de esto), sumale el diferencial (que de media estan en 0,75) y te sale 6,25. Y eso ya duele, sobre todo en zipotecas de mas de 200000 eurazos y a 30 años.

Viendo lo q le está costando al Trichet subir más, no creo q suba del 5, pero bueno, te suena lo de rentabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras? pues lo mismo aquí, que haya estado el euribor a 5,25 no es indicativo de que vuelva a subir hasta ese nivel o que no pueda superarlo.

A día de hoy, y tal y como está la economía no se puede preveer mucho en este aspecto.

Y lo q comentaba es q a partir de 4.75 el binomio ojete calor ya puede resultar peligroso.


Responder Citando
  #35  
Antiguo 12-may-2007, 09:58
Agarraoslaskalandrakas Agarraoslaskalandrakas está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 20-marzo-2007
Mensajes: 2.944
Gracias: 299
3.347 Agradecimientos de 305 mensajes
Iniciado por Trebor
Pues yo lo veo bastante posible el aterrizaje suave, pero solo en el mercado de vivienda habitual. Tengo claro que en segundas residencias caerá en picado. Habrá que ver si el mercado de segunda residencia tira para abajo la vivienda habitual, creo que eso dependerá mucho de si una segunda residencia puede llegar a ser una vivienda habitual, vamos que si queda o no cerca de lugares de trabajo de las grandes ciudades.

¿En qué se diferencia una segunda vivienda de una vivienda habitual?


Responder Citando
  #36  
Antiguo 12-may-2007, 10:03
Archimandrita Archimandrita está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 13-enero-2007
Ubicación: Mordor a 300m del km 0
Mensajes: 11.431
Gracias: 11.534
17.742 Agradecimientos de 4.656 mensajes
Iniciado por SUPREME

Y lo q comentaba es q a partir de 4.75 el binomio ojete calor ya puede resultar peligroso.


Perdona no te he entendido bien ¿A que te refieres con 4.75 binomio ojete calor?


Responder Citando
  #37  
Antiguo 12-may-2007, 10:04
Agarraoslaskalandrakas Agarraoslaskalandrakas está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 20-marzo-2007
Mensajes: 2.944
Gracias: 299
3.347 Agradecimientos de 305 mensajes
Iniciado por Trebor
Para mi el escenario que has descrito es el más lógico, pero bueno como bien has dicho habrá que ver si el resto de sectores es capaz de absorber los parados de la construcción, esa será la clave que nos indicará si habrá aterrizaje suave (entre 20% y 30%) o brusco (más del 50%).


Ojo que algunos a las bajadas del 20%-30% ya le llaman aterrizaje suave (hace pocos meses el aterrizaje suave era crecimiento cero)

EN BREVE TODOS ATERRICISTAS


Responder Citando
  #38  
Antiguo 12-may-2007, 10:08
muyuu muyuu está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 29-abril-2007
Mensajes: 26.127
Gracias: 14.501
22.050 Agradecimientos de 9.683 mensajes
Vamos a ver si tenemos un aterrizaje suave del 60% entonces El piso donde vivo de alquiler todavía sería siendo un 15% más caro que hace 10 años. Hasta aquí hemos llegado...


Responder Citando
  #39  
Antiguo 12-may-2007, 10:58
trazas trazas está desconectado
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 18-septiembre-2006
Mensajes: 1.226
Gracias: 281
937 Agradecimientos de 430 mensajes
A mí cada día me parece más factible que, si la economía permance estable (en cuestión de paro, tipos, etc..), la bajada de precios vendrá por el lado de la oferta (promotores, constructores) y no por el de la demanda (sea demanda de inversión o no).

Al final, como en cualquiere sector maduro, la competencia irá aumentando y los promotores irán ajustando márgenes. Dado que los márgenes actuales son de escándalo no creo que duden mucho en ir rebajando precios con tal de seguir vendiendo.


Un saludo


Responder Citando
  #40  
Antiguo 12-may-2007, 11:04
trazas trazas está desconectado
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 18-septiembre-2006
Mensajes: 1.226
Gracias: 281
937 Agradecimientos de 430 mensajes
Iniciado por Agarraoslaskalandrakas
Ojo que algunos a las bajadas del 20%-30% ya le llaman aterrizaje suave (hace pocos meses el aterrizaje suave era crecimiento cero)

EN BREVE TODOS ATERRICISTAS


Juas, eso también me ha sorprendido mucho en los últimos meses. Me acuerdo no hace tanto que cuando hablábamos de pinchazo de la burbuja "nos bastaba" con bajadas anuales menores del 5%, que acumuladas en unos pocos años nos da ese 25-30% de bajada que mencionan los expertos.

Pero es que ahora incluso el ministerio de economía cuando descarta el aterrizaje abrupto dice que es porque no va a haber bajadas del 15-20% anuales. Leche, es que eso sería mucho más reventón que el que planteaban los burbujistas más optimistas.


Un saludo


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿Por que el aterrizaje suave es imposible? Antoine de la Foiegrás Burbuja Inmobiliaria 1 14-abr-2008 09:01
¿Aterrizaje suave? Azul Burbuja Inmobiliaria 1 26-mar-2008 22:04
Aterrizaje suave suave segun Aguirre Newman kane Burbuja Inmobiliaria 26 14-dic-2007 09:56
¿Aterrizaje suave? Delendaestdomus Burbuja Inmobiliaria 23 13-nov-2007 20:26
¿Aterrizaje suave? IQ139 Burbuja Inmobiliaria 3 11-nov-2007 22:21


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 19:54.