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  #11  
Antiguo 11-may-2007, 19:25
Joak Joak está desconectado
Astrocotoc
 
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Como ya se ha comentado en varios post, el problema es que te la juegas con el cambio de divisa.
Por ejemplo la paridad Euro/Yen desde Octubre del 2.000 a día de hoy, ha pasado de aprox. 90 a 160, lo cual quiere decir que quien pidió un crédito entonces, sólo por el tipo de cambio debe la mitad (aprox), además de que ha ido devolviendo el crédito a tasas entre el 0 y 0,5% (Comisiones aparte).
Ahora bien, quien dice que no puede ocurrir lo contrario a partir de ahora? Como ocurrió entre enero del 99 y octubre del 2000 (pasó de 135 a 90).
Hay quien contrata un seguro de cambio, pero de así entre comisiones del banco y seguro, te comes casi todo el diferencial.


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  #12  
Antiguo 11-may-2007, 20:10
muyuu muyuu está desconectado
ir-
 
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A medio plazo es de esperar que el yen se revalorice, ya que su bajada responde en gran medida a sus reservas en dólares y a su fuerte interdependencia con EEUU - y ambas cosas se han ido reduciendo en los últimos años, con la diversificación de reservas a euros y un aumento de las exportaciones a Europa (de repente los productos japoneses son aún más competitivos gracias al cambio).

No sé cómo funciona el hipotecarse desde aquí en yenes, pero allí ahora mismo te conceden un préstamo a interes fijo del 3% sin dudarlo. Estoy mirando para comprar, ya que seguramente me vuelva a vivir allí en algunos años.

Llegó a estar a un mínimo de 93 yenes el euro en noviembre del 2000, pero esa fue la situación excepcional, tras la burbuja de las puntocom - si no recuerdo mal, aproximadamente cuando el euro se hundió respecto al dólar. Al principio del euro estaba a 131 y en los últimos 10 años la media debe andar por esa cifra, el 130-135.

Estando ahora a 162 tal vez le quede recorrido para abaratarse pero lo normal sería que acabara recuperando por lo menos hasta el intervalo 140-150. Al fin y al cabo la economía japonesa está mejorando y es uno de los pocos países que no se van a dar el batacazo con la burbuja, porque ya se lo dieron.

enero 1999: 131.304 JPY
agosto 1999: 120.089 JPY (hasta aquí la caída del euro fue progresiva)
septiembre 112.205 JPY (bajón importante em un sólo mes, el $ se acercaba a la paridad)
diciembre 1999: 103.716 JPY
mayo 2000: 98.1281 JPY (aquí el yen está fuerte, un yen es más que un céntimo de euro)

En septiembre del 2000 el euro estuvo a 0.87 dólares, y llegaría al mínimo histórico de 0.85$ en junio del 2001, comparado con los 1.356 actuales que son lo máximo que hemos tenido y parece que tiene un poco más de recorrido.

Noviembre 2000: 93.2155 JPY
Enero 2001: 109.387 JPY remontada importante - todo el año se mantendría estable
Enero 2002: 117.151 JPY subiría un poco al final del 2002
Diciembre 2002: 124.228 JPY

A partir del 2003 la subida del euro ha sido paulatina hasta hoy. Gráfica:
http://finance.yahoo.com/currency/co...JPY&amt=1&t=5y

En fin, todo este rollo viene a resumir que 162 yenes por euro es muy barato, y que en los próximos años es de esperar que no te den más de 140 ó 150... encareciéndote el préstamo notablemente.


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  #13  
Antiguo 11-may-2007, 20:54
tester4822000 tester4822000 está desconectado
Supermiembro
 
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lo puede hacer una persona que sea economista y que esté pendiente prácticamente a diario (por cierto vaya coñazo) de la cotización del yen, en caso de apreciarse este mucho se cambia de divisa (pagando una comisión) y solucionado, al menos no es una debacle y puede que hasta ese momento le salgan las cuentas y se haya ahorrado pasta.


A una persona sin conocimientos medianos de economía le puede hacer mucha pupa.


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  #14  
Antiguo 11-may-2007, 23:00
morototeo morototeo está desconectado
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lo puede hacer una persona que sea economista y que esté pendiente prácticamente a diario (por cierto vaya coñazode la cotización del yen 
ya lo creo... coñazo tiene que ser poco... COn lo bonito que es tener un hipoteca a interes fijo en euros....


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