Burbuja.info - Foro de economía > > > Venta en segundo año..impuestos??gracias
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  #1  
Antiguo 11-may-2007, 16:08
juan diego juan diego está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Alguien que comprará en 01/2006 y venda en 01/2008 (2 años)? cuanto pagaria de impuestos a hacienda.
( caso con números: Compra 210.000 Euros(incluye todos los gastos) ; venta"teorica": 240.000 )

Cuanto se paga ahora?,y antes? creo que ha habido un cambio de normativa en ese aspecto.

También recuerdo leer algo, de penalización si la venta es antes del tercer ( o 4º? ) año?

Gracias.


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  #2  
Antiguo 11-may-2007, 16:13
josemazgz josemazgz está desconectado
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Tienes que restar al precio de compra más gastos, actualizado con unas tablas (al alza) al importe de la venta-gastos. Por la diferencia, si no reinviertes, tendrás que pagar un 18(?)%.

Además, pagar la plusvalía municipal (en función del valor catastral del suelo y la fecha de compra). Los gastos de notaría etc, creo que los paga el comprador (corregidme si eso...)

Además, devolver las deducciones que te hayas aplicado.

Última edición por josemazgz; 11-may-2007 a las 18:00


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  #3  
Antiguo 11-may-2007, 16:57
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por juan diego
cuanto pagaria de impuestos a hacienda.

( caso con números: Compra 210.000 Euros(incluye todos los gastos) ; venta"teorica": 240.000 ).

La pregunta interesante sería:

...En enero del 2006 se cipoteca a 240.000 Euros y se ve obligado a vender a 210.000 a mediados de 2007.

¿Cuanto pagaria de impuestos a hacienda si lograse algun pardillo dispuesto a comprar a ese precio?
También recuerdo leer algo, de penalización si la venta es antes del tercer ( o 4º? ) año?

Eso, eso. ¿Y si resiste 3 años y tiene que acabar vendiendo a 140.000?

¿Cuanto pagaria de impuestos a hacienda entonces?
Gracias.

De nada, un placer complementar las preguntas para que sean los más pedagógicas y amenas posible.


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  #4  
Antiguo 11-may-2007, 19:00
juan diego juan diego está desconectado
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Si 47, tienes razón cuando escribía, "venta teórica", pensaba:

a) 240.000.- precio al que le gustaría vender; vecina pide 36.000€ +

b) 210.000- vende y no pierde nada.Seguro? alguien lo sabe?

c) inferior a 185.000- supongamos este valor, como el de precio venta SIN GASTOS.Cuánto perdería realmente?

respuestas de josemazgz: 18 %; alguien lo confirma.Ha subido a 18 % los impuestos,(sino compra como es el caso,y si vende claro!!).antes cuanto era?, o eran-son 18% y sube a....?

Si le costo esos 185.000 €, a que precio aprox, no perdería pasta, en la operación.


Al ser antes de 3 años, no hay un "premio extrabonus",en impuestos

Gracias de nuevo.

saludos


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  #5  
Antiguo 11-may-2007, 19:12
otilio otilio está desconectado
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Depende.
¿Era vivienda habitual?
¿Dedujo por vivienda habitual?
¿Lo compro por "inversion"?
Aunque parezca una tonteria la respuesta depende mucho de esas preguntas.


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  #6  
Antiguo 11-may-2007, 19:22
juan diego juan diego está desconectado
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Vivienda habitual.

Sin deducción ->(supongo que te refieres a cuenta vivienda;no tenía).

saludos


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  #7  
Antiguo 11-may-2007, 19:34
otilio otilio está desconectado
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Pues un 18 % sin poder acogerse a la deduccion por reinversion y devolver la deduccion por adquisicion de vivienda (con intereses) si se la hubiera aplicado en la declaracion del 2006.


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  #8  
Antiguo 11-may-2007, 19:56
juan diego juan diego está desconectado
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Gracias Otilio.

Pero no me queda claro, si es 18% y subirá dentro de poco, o ya ha subido y antes era menos-si es así, cuanto era antes y cuando subio?

Y a la deducción, te refieres a la cantidad devuelta x hacienda por los intereses de hipoteca,no?- Y a ese importe un % de intereses de penalización?(aproximadamente cual?)

Gracias


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  #9  
Antiguo 11-may-2007, 20:04
Trebor Trebor está desconectado
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Iniciado por juan diego
Gracias Otilio.

Pero no me queda claro, si es 18% y subirá dentro de poco, o ya ha subido y antes era menos-si es así, cuanto era antes y cuando subio?

Y a la deducción, te refieres a la cantidad devuelta x hacienda por los intereses de hipoteca,no?- Y a ese importe un % de intereses de penalización?(aproximadamente cual?)

Gracias

creo que antes del 2007 era un 15%.
Lo de la deducción no tenía ni idea de eso, a ver Otilio lo puede explicar.


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  #10  
Antiguo 11-may-2007, 20:26
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Antes era un 15% si la habias tenido más de un año y el tipo marginal si no habias llegado al año.
Los intereses es el interes legal del dinero. Creo que este año anda por el 5.


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