Burbuja.info - Foro de economía > > > Enric Reyna (pepito del año) empieza a cambiar su discurso
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  #1  
Antiguo 11-may-2007, 14:17
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Promotores reconocen que el precio de la vivienda vive una 'contención'


El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios (APCE), Enric Reyna, ha reconocido hoy que 'hemos entrado en una etapa de contención de precios' al referirse a la situación del mercado de la vivienda.


Así, en Barcelona entre enero y abril de este año el precio por metro cuadrado de una vivienda nueva plurifamiliar -en bloque de pisos- se sitúa en 8.270 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida de sólo el 1,4% en comparación con el mismo período del 2006.

Si en lugar del metro cuadrado se cuantifica el precio medio por vivienda -590.976 euros-, la contención se refleja más todavía porque los precios han bajado un 4,4% por la presión a la baja en distritos como Gracia (-21,9%) y Sarria-Sant Gervasi (-17,8%), aunque han subido en otras zonas como Nou Barris (+34%) o el Eixample (+31,9).

Reyna ha advertido que 'el tiempo que tarda en venderse un piso se ha alargado' y considera que 'la demanda sigue existiendo, pero está frenada por la subida combinada de los precios de los pisos en los últimos años y de los tipos en los últimos meses'.

En opinión del presidente de los promotores de Barcelona, 'sería bueno que el sector ralentizase su actividad porque este año se iniciarán 124.000 viviendas y estaría bien volver a niveles de 60.000 o 70.000 residencias comenzadas al año'.

El estudio de la APCE estudia 95 municipios de la provincia de Barcelona, donde hay 1.221 promociones con un total de 18.402 viviendas, de las que se habían vendido el 68,2%.

En la provincia el precio medio de las viviendas plurifamiliares, más del 87%, ha subido un 8,3% por metro cuadrado entre abril de este año y abril del 2006 si se compara el mismo número de municipios.

Si se incluyen la totalidad de las viviendas -chalets, unifamilares y otros-, el precio medio del metro cuadrado en el conjunto de los municipios comparables en la provincia de Barcelona fue del 7,9%.

El estudio, que se centra en la vivienda nueva ya que es la que hacen los promotores, recoge grandes divergencias en las oscilaciones de precio de la provincia.

Así, hay municipios que experimentan fuertes subidas por metro cuadrado, más del 40% en Sant Pol de Mar, Castellar del Valles, Calella y Santa Coloma de Gramenet.

Pero al mismo tiempo también se dan rebajas significativas en municipios tales como Arenys de Munt, El Papiol y Sant Sadurní d'Anoia.

En los bloques de pisos la cifra media de precio medio más alto de una vivienda corresponde lógicamente a la comarca del Barcelones, con 535.685 euros, mientras que la más baja es el Bergueda, 193.079 euros.

El precio de la vivienda más cara de la provincia, 1,95 millones de euros, también se encuentra en la comarca del Barcelones y el de las más barata vuelve a repetirse de nuevo en el Bergueda, con 81.303 euros.

Un 85% de las viviendas se construye con plaza de aparcamiento, si bien es opcional en un 56% de los casos estudiados, y más del 90% de los compradores optan por subrogarse la hipoteca con la que ha construido el promotor.

La superficie media de un piso en la provincia de Barcelona es de 81 metros cuadrados útiles, una cifra que baja en la capital catalana a 73 metros cuadrados útiles.

Sobre el Pacto Nacional por la Vivienda que impulsa la Generalitat, Reyna ha destacado la importancia de que 'entren los ayuntamientos' y ha asegurado que los promotores esperan cerrarlo antes del verano.



Terra Actualidad - EFE



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  #2  
Antiguo 11-may-2007, 14:20
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Reyna a ver como "enfriamos ésto"


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  #3  
Antiguo 11-may-2007, 17:57
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Este tio me pone de los nervios!!Ayer lo escuche en unas declaraciones en no se que radio,donde decia textualmente..."Es cierto que los precios sufren un periodo de contención,pero que nadie se crea que van a bajar,eso es falso,quizá los pisos de segunda mano,pero no los nuevos".


No entiendo tanto nerviosismo en él,parece como si el hecho de que los pisos bajaran un poco (que seria lo suyo),le fuera el comer o no.
Tranquilo señor Reyna,seguirá siendo millonario,(un poco menos,eso sí).
Aunque claro,ya entiendo su preocupación es por sus pobres (obreros) .


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  #4  
Antiguo 11-may-2007, 18:10
Crash Crash está desconectado
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A mí lo que me asquea es las conexiones que debe tener ese señor en TV3, ya que no hay noticia sobre los tochos en que no salga él, si es positiva, para dar fe de ella, y si es negativa, para darle la vuelta.


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  #5  
Antiguo 11-may-2007, 19:19
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por Crash
A mí lo que me asquea es las conexiones que debe tener ese señor en TV3, ya que no hay noticia sobre los tochos en que no salga él, si es positiva, para dar fe de ella, y si es negativa, para darle la vuelta.

Esta mañana ha salido en el 3/24 diciendo que la lei del suelo la recurriran.

Que no puede ser que la gente compre suelo teniendo unas espectativas de valoración i después una lei les quite esas espectativas.

Brutal. Làstima que no encuentro el vídeo.


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  #6  
Antiguo 11-may-2007, 20:05
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Xin
Esta mañana ha salido en el 3/24 diciendo que la lei del suelo la recurriran.

Que no puede ser que la gente compre suelo teniendo unas espectativas de valoración i después una lei les quite esas espectativas.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...7&postcount=14


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  #7  
Antiguo 11-may-2007, 21:00
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Estàs en todo.


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  #8  
Antiguo 14-may-2007, 08:31
Mr.Kaplan Mr.Kaplan está desconectado
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Si hay demanda, ¿por qué se alargan los plazos de venta?

No será que no hay demanda...


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  #9  
Antiguo 14-may-2007, 09:01
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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Dios, 8.270 euros por metro cuadrado


............precio medio por vivienda -590.976 euros-..........



¿Qué cobra la gente allí en Barcelona?, ¿el doble que en el resto de España?, por favor ¿como hemos llegado a esta locura de precios?


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  #10  
Antiguo 14-may-2007, 10:25
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Iniciado por tester4822000
Dios, 8.270 euros por metro cuadrado


............precio medio por vivienda -590.976 euros-..........



¿Qué cobra la gente allí en Barcelona?, ¿el doble que en el resto de España?, por favor ¿como hemos llegado a esta locura de precios?

Pues depende, me parece que tambien los hay que cobran 800 y 1000.

Aquí lo que ha habido es mucho "avance de herencia". Papis que han aportado su cheque de 20 milloncetes el dia de la firma y claro, parejita que trabaja, piso en el quinto pino, 55 kilos, si le quitas 20 pues ya queda más "asequible".


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