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  #11  
Antiguo 11-may-2007, 12:15
idilos idilos está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Je je je la próxima subida es inminente


  #12  
Antiguo 11-may-2007, 12:22
Crash Crash está desconectado
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Iniciado por CHARLYY
Si analizamos los gráficos de los distintos plazos del Euribor nos encontramos que cuando sube el Euribor a corto debido a la inminente subida de tipos paralelamente baja el euribor a largo, posiblemente por movimientos especulativos sobre el Euribor, tódo ésto es una certificación de que el auribor a largo se toma un respiro hasta la subida de tipos el mes que viene, luego continuará subiendo probablemente el 4.5.luego ya veremos que pasa.

Saludos.

Iba a decir lo mismo. He leido un artículo de un estratega de Citigroup de junio de 2004 pronosticando las subidas:

3.50% para junio de 2006 (falló por 6 meses, se retrasó hasta diciembre).
4% para junio de 2007 (ésta la clava).
4.5% para junio de 2009 (dudo que sólo haya dos subidas en dos años, pero ya no me sorprende nada).

Parece claro que el euribor a 1 año no va a pasar, por el momento, de 4.5%

No me parece suficiente para acabar con la situación de liquidez que nos inunda. Ahora bien, desconozco los efectos que puede producir ese 4.5% + diferencial sobre la concesión de hipotecas. Será que estoy perdiendo la esperanza.


  #13  
Antiguo 11-may-2007, 12:38
paseoaleatorio paseoaleatorio está desconectado
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Una pregunta para los expertos en yuri. ¿Cuánto tiempo ha de pasar hasta que se ve el 100% de los efectos de una subida de tipos?

Creo recordar que el Banco de Inglaterra decía que han de pasar unos 2 años, en el Reino Unido claró está.

Lo digo porque más que mirar el yuri diario (que por otra parte me parece bien porque me entretengo leyendo vuestros comentarios, aunque algo predecibles), tendríamos que remontarnos a un año o año y medio para ver qué está sucediendo AHORA en la economía y qué efectos están teniendo las subidas de hace tiempo.

Obviamente, la subida del yuri de hoy no se reflejará al 100% en las hipotecas hasta que pase un año. Después la peña comienza a ajustarse el cinturón, reducir el consumo y tirar de ahorros. Después vienen los papis solidarios que arriman el hombro, reducen su consumo y tiran de ahorros, etc.

¿Alguien me puede iluminar al respecto o recomendarme alguna lectura acerca de los efectos de la variación de tipos en la economía celtíbera?

Gracias.


  #14  
Antiguo 11-may-2007, 13:03
CHARLYY CHARLYY está desconectado
Forobodero
 
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Los movimientos del Euribor de Hoy deberían tener reflejo en las revisiones de Hipotecas el mes que viene y siguientes por lo tanto el efecto sobre ellas es a corto, otra cosa es el máximo daño a nivel global se produzca en el plazo de un año que es cuando se haya revisado todas las hipotecas. Es decír, al pobre Pepito que le toque la revisión el mes que viene (a partir de que el gobierno publique el dato medio definitivo) se le subirá con el importe del euribor medio de Este mes y que es muy superior al del mismo mes del año anterior por lo tanto y dependiendo de lo empepitado que esté le van a hacer bastante daño.

Saludos.


  #15  
Antiguo 11-may-2007, 15:04
Stitch Stitch está desconectado
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A partir del 20 mas o menos, se vuelve a animar. Suele pasar todos los meses. Muy a la española: A mediados todos rascándonos las pelotas, y a última hora, a recuperar el tiempo perdido.


  #16  
Antiguo 11-may-2007, 15:20
jbernal jbernal está desconectado
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Solo hay que mirar la gráfica a un año, creo que sobran las palabras. Estoy de acuerdo con Stitch.

Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg HCAS1A0000000010100011.jpg (15,4 KB (Kilobytes), 435 visitas)


  #17  
Antiguo 11-may-2007, 15:45
InKilinaTor InKilinaTor está desconectado
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Iniciado por jbernal
Solo hay que mirar la gráfica a un año, creo que sobran las palabras. Estoy de acuerdo con Stitch.



bufff asusta al verlo


  #18  
Antiguo 11-may-2007, 15:46
nam nam está desconectado
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Iniciado por CHARLYY
Los movimientos del Euribor de Hoy deberían tener reflejo en las revisiones de Hipotecas el mes que viene y siguientes por lo tanto el efecto sobre ellas es a corto, otra cosa es el máximo daño a nivel global se produzca en el plazo de un año que es cuando se haya revisado todas las hipotecas. Es decír, al pobre Pepito que le toque la revisión el mes que viene (a partir de que el gobierno publique el dato medio definitivo) se le subirá con el importe del euribor medio de Este mes y que es muy superior al del mismo mes del año anterior por lo tanto y dependiendo de lo empepitado que esté le van a hacer bastante daño.

Saludos.

Pues si.

Y cual seria el efecto sobre las nuevas hipotecas?

Pienso que, ahora que el Euribor esta despegando, van a incrementarse las hipotecas con carencias (para poder comprar el piso al mismo o mayor precio pero que de la misma cuota que antes de las subidas) y el efecto se vea dentro de 6, 12 o 24 meses dependiendo cuando se acabe la carencia.


  #19  
Antiguo 11-may-2007, 16:01
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por nam
Pues si.

Y cual seria el efecto sobre las nuevas hipotecas?

Pienso que, ahora que el Euribor esta despegando, van a incrementarse las hipotecas con carencias (para poder comprar el piso al mismo o mayor precio pero que de la misma cuota que antes de las subidas) y el efecto se vea dentro de 6, 12 o 24 meses dependiendo cuando se acabe la carencia.

El efecto sobre las nuevas, es que el pepito no puede endeudarse por encima del 35% o 40%, y a mayor interés, mayor cuota y menos dinero para comrpar y y menos hipotecas q hay.

De todos maneras, los sinverguenzas dejan hacer esas hipotecas al euribor - 1% durante los primero 6 meses para poder enganchar pepitos incautos alos que le sube de euribor - 1% a euribor + 1% (2 puntos en 6 meses + lo normal q suba, es decir, OJETE CALOR OJETE CALOR, va por tí marlo


  #20  
Antiguo 11-may-2007, 16:19
Jeta Jeta está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por Stitch
A partir del 20 mas o menos, se vuelve a animar. Suele pasar todos los meses. Muy a la española: A mediados todos rascándonos las pelotas, y a última hora, a recuperar el tiempo perdido.

Bueno... yo pienso que esos dientes de sierra hacia abajo que presenta la serie no son tan aleatorios... Casi siempre coinciden con momentos en los que hay incertidumbre sobre hasta dónde puede llegar el BCE con las subidas. Suelen ser momentos cercanos a reuniones del BCE, y justo ayer hubo una en la que se decició no alterar los tipos.

Eso es lo preocupante... que la bajada de hoy biene tras las palabras de ayer del BCE. ¿Quizá el mercado esperaba que tras el último dato de la M3 ayer el BCE hubiera adelantado la subida de tipos?

Parece que nos van a venir ahora unos días de bajada importante.


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