Burbuja.info - Foro de economía > > > Los constructores no estan preocupados en absoluto por esta situacion
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #41  
Antiguo 11-may-2007, 02:06
goa goa está desconectado
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 10-julio-2006
Mensajes: 1.231
Gracias: 21
154 Agradecimientos de 73 mensajes
Iniciado por edd_zgz
Mi opinion es que va a haber un reajuste en los precios... no soy capaz de aventurar el porcentaje de la bajada pero estoy convencido de ello y dependera de la capacidad de compra que tenga una persona.

Cuando el piso que sea 'aceptable' para el este a su alcance, lo comprará. Y esperemos que despues de este gran susto que nos vamos a llevar todos las cosas se normalicen...

He visto estudios de subidas de precios en otros paises de la UE que eran muy similares al incremento del IPC (porcentajes de un 2 o 2,5%)... creo que esto y solo esto es lo deseable. Un mercado normalizado.

En fin, yo marcho a dormir ya.

Mañana es otro día en la 'selva'. Cuando este mas acostumbrado a la dinámica del foro ire soltando las perlas pepistas que tengo en mi escasa memoria

Un placer dialogar con vosotros!!

Puede que tengas razon y que sea eso lo que pase, pero yo no lo veo tan claro.

Yo pienso que cuando la tendencia sea de bajada, y todo el mundo sea consciente de que los pisos estan bajando, la gente no comprara aunque pueda hacerlo. Por que comprar hoy cuando mañana va a estar mas barato??

Es un poco como tener dinero para comprarse unos pantalones pero saber que mañana empiezan las rebajas y que los mismos pantalones estaran ahi y mas baratos........los comprarias hoy?? seguramente no.


Responder Citando
  #42  
Antiguo 11-may-2007, 02:29
goa goa está desconectado
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 10-julio-2006
Mensajes: 1.231
Gracias: 21
154 Agradecimientos de 73 mensajes
Iniciado por hijo_putas
¿Lo que tu haces lo llamas trabajar? ¿es que no se te cae la cara de vergüenza? Somos meros intermediarios dice... vosotros sois parte del problema de la vivienda, gracias a vosotros y los bancos esto se ha puesto imposible para todo el mundo. Buscate un trabajo honrado anda...y entonces te darás cuenta de la rabia q se siente cuando de tu sudor y esfuerzo se están aprovechando los buitres como tú.

Vienes a quí y despotricas de los "pepitos"? Tú, que vives de su ignorancia? Pero que judas q eres por no llamarte otra cosa.

Mira, opina lo q te salga de los cojones, yo lo unico q sé es q hoy he visto una inmobiliaria con una pedrada en su vidriera y no es la primera que visto estos últimos meses; mas os vale que esto acabe bien porque como termine en tragedia a mas de uno os van a linchar en plena calle cuando se enteren de lo que trabajais.

Y que conste que he sido lo mas suave q he podido.

Por que no usas tu usuario habitual para dar tu opinion?? ya veo, demostrando valentia al expresar lo que uno piensa dando la cara.

En fin....desde mi punto de vista esto es lo que hace que un foro pierda calidad y no las opiniones respetuosas de edd_zgz o de cualquiera.

Hijo_putas, dejame decirte que has sido tan suave como cobarde !!!

Un saludo.


Responder Citando
  #43  
Antiguo 11-may-2007, 02:49
Filicuchino Filicuchino está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 01-febrero-2007
Mensajes: 734
Gracias: 49
91 Agradecimientos de 46 mensajes
Iniciado por edd_zgz
Mi opinion es que va a haber un reajuste en los precios... no soy capaz de aventurar el porcentaje de la bajada pero estoy convencido de ello y dependera de la capacidad de compra que tenga una persona.

Cuando el piso que sea 'aceptable' para el este a su alcance, lo comprará. Y esperemos que despues de este gran susto que nos vamos a llevar todos las cosas se normalicen...

He visto estudios de subidas de precios en otros paises de la UE que eran muy similares al incremento del IPC (porcentajes de un 2 o 2,5%)... creo que esto y solo esto es lo deseable. Un mercado normalizado.

En fin, yo marcho a dormir ya.

Mañana es otro día en la 'selva'. Cuando este mas acostumbrado a la dinámica del foro ire soltando las perlas pepistas que tengo en mi escasa memoria

Un placer dialogar con vosotros!!

Edd_zgz, aqui aqui!!, una preguntilla a ver si me la puedes responder!!
¿De casualidad sabes cuánto se rebaja de media el precio del anuncio con respecto al precio final de venta?
Es decir, en idealista un piso cuesta X cientos mil euros, ¿qué precio es el que realmente paga el comprador?

Que dios te lo pague con pocos hijos pero muchos intentos.


Responder Citando
  #44  
Antiguo 11-may-2007, 03:22
el ganso el ganso está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 21-abril-2007
Mensajes: 47
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
edd_zgz - bien venido, creo que "h...p...s" refleja y menos mal que solo de forma verbal la frustración que sentimos muchos al ver que se nos escapa toda posibilidad de comprar o conseguir una vivienda digna por mucho que nos esforzemos.

Yo sencillamente protesto (y lo recomiendo) mediante una irónica sonRISA hacia la ventanas de las inmobiliarias (¡por los precios!) cuando paso - nada personal; me explico:

Ahora, si bien la intermediación logicamente tiene un coste (sueldo, alquiler, etc y beneficio para la empresa), lo que parece haber ocurrido con la liberalización del sector inmobiliario es que quedaron pocos profesionales y entraron MUCHOS aprovechados con absurdas/abusativas comisiones (a los compradores también) en cooperacion con dudosos acuerdos de financiación ... resultados: poco interés en vender con negociación (menos el de hacia arriba del precio o cuanto más rápido mejor) con lo cual Uds entraron a formar parte de los culpables de la presente situación.

Ahora en muchos sectores nos encontramos con tener que vender más producto para igual o menor facturación ... IT/ropa/equipaje etc bajan los precios y... Luego se van a quedar los profesionales que se preocupan del cliente o logren enlazar comprador-deseo-vendedor de la forma más efectiva - ¡espero!.


Responder Citando
  #45  
Antiguo 11-may-2007, 03:23
emfo emfo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 21-junio-2006
Mensajes: 1.518
Gracias: 441
3.344 Agradecimientos de 534 mensajes
.............................. .........

Última edición por emfo; 22-nov-2008 a las 17:18


Responder Citando
  #46  
Antiguo 11-may-2007, 04:35
Alvin Red Alvin Red está desconectado
El antepenúltimo del foro
 
Fecha de Ingreso: 17-enero-2007
Mensajes: 11.298
Gracias: 2.582
18.470 Agradecimientos de 4.658 mensajes
En primer lugar bienvenido edd_zgz y gracias por tus aportaciones.

Para "hijo_putas" vaya nick has cogido, con perdon tipico de un troll, la intermediación puede ser correcta o incorrecta, es correcta cuando se aconseja al comprador y al vendedor y que ambos salgan ganando aunque el mediador pierda parte de su comision, es incorrecta cuanda solo se piensa en maximizar la comisión.

Aparte la gente es libre de vender directamente, si pasa por una agencia es porque tiene mas facilidades para vender y eso algo vale, no des la culpa a los que alli trabajan.

En tercer lugar, los rumores que he oido, directamente o por terceras personas es que hay un acojone general, incluso de los promotores, podrias hablaros de directores de caja que estan acojonados de los impagados, yo les solte que la morosidad se empezaria a notar a finales de año y la repuesta fue que ya se nota y mucho, en cuento a las ventas y hablo por 3 persona que es un intimo de un director de caja, me conto que promotores venden al 30% menos del precio marcado y que realmente estan acojonados porque ni asi venden.

Aunqie hoy he hablado con un amiga que quiere comprarse algo, vendio hace casi 2 años y ahora o compra o ha de `pagar el 18% a hacienda y que no le quieren rebajar nada de lo que le gusta...
El mercado esta aun muy poco definido y los que pueden aguantar aguantan, otros han echado ya la toalla.

Un saludo ...


Responder Citando
  #47  
Antiguo 11-may-2007, 08:37
edd_zgz edd_zgz está desconectado
Gran Tageador
 
Fecha de Ingreso: 08-mayo-2007
Mensajes: 124
Gracias: 0
5 Agradecimientos de 2 mensajes
Iniciado por hijo_putas
¿Lo que tu haces lo llamas trabajar? ¿es que no se te cae la cara de vergüenza? Somos meros intermediarios dice... vosotros sois parte del problema de la vivienda, gracias a vosotros y los bancos esto se ha puesto imposible para todo el mundo. Buscate un trabajo honrado anda...y entonces te darás cuenta de la rabia q se siente cuando de tu sudor y esfuerzo se están aprovechando los buitres como tú.

Vienes a quí y despotricas de los "pepitos"? Tú, que vives de su ignorancia? Pero que judas q eres por no llamarte otra cosa.

Mira, opina lo q te salga de los cojones, yo lo unico q sé es q hoy he visto una inmobiliaria con una pedrada en su vidriera y no es la primera que visto estos últimos meses; mas os vale que esto acabe bien porque como termine en tragedia a mas de uno os van a linchar en plena calle cuando se enteren de lo que trabajais.

Y que conste que he sido lo mas suave q he podido.

Lo que yo hago lo llamo trabajar. Me tiro mas de 8 horas todos los dias intentando formalizar ventas, sacando todo al precio mas competitivo posible al mercado. Se realizan mas de 2.000 llamadas por cada venta, mas las citas de venta, negocianes con propietario o posible comprador mas todos los lios y marrones que te puedes comer a lo largo del dia... he tenido un par de trabajos como comercial y te garantizo que este es el mas dificultoso de todos.

Se coge TODO al precio mas ajustado posible dentro de la realidad que impere en el momento, si no, no se coge y se le advierte al propietario del error en el que esta, ya con un asesoramiento financiero o con lo que haga falta.

No me eches la culpa de que un particular (el principal culpable de la subida de la segunda mano) pida el oro y el moro y se crea que su chamizo vale 45 millones cuando en realidad no vale ni 30... la culpa puede ser de inmobiliarias que cojan eso a la venta y le digan que le llevaran gente para venderselo. Cojones, hay que concienciar a la gente que esto NO ES ASI.

Yo puedo cobrar hasta 8000 € de una venta, si. Y cuanto a subido el precio la persona que vende el piso?? Hasta la gente que ha comprado hace un año y medio pretende ganar 3 o 4 milloncitos al venderlo y te garantizo que piso + gastos + 4 millones es una subida BRUTAL.

Creo que te equivocas de objetivo, chaval. Y repito, no somos las monjas ursulinas pero tampoco somos el demonio, si se hace el trabajo en condiciones claro.

PD: Lo de hijoputa, sobra, gracias.


Responder Citando
  #48  
Antiguo 11-may-2007, 08:42
edd_zgz edd_zgz está desconectado
Gran Tageador
 
Fecha de Ingreso: 08-mayo-2007
Mensajes: 124
Gracias: 0
5 Agradecimientos de 2 mensajes
Iniciado por Filicuchino
Edd_zgz, aqui aqui!!, una preguntilla a ver si me la puedes responder!!
¿De casualidad sabes cuánto se rebaja de media el precio del anuncio con respecto al precio final de venta?
Es decir, en idealista un piso cuesta X cientos mil euros, ¿qué precio es el que realmente paga el comprador?

Que dios te lo pague con pocos hijos pero muchos intentos.

Solo te dire que cada piso es un mundo...

También te diré que aqui ves el verdadero carácter de cada uno porque esto saca a relucir lo peor de cada uno, estamos tocando lo mas jodido que le podemos tocar a nadie: su bolsillo. Hay gente que negociara 1000 € y parecerá que te esta perdonando la vida, hay gente que ni se dignará a mirarte, etc etc...

Suerte, si se da cuenta de la situación que hay a su alrededor, no dejará escapar un posible comprador, te lo aseguro


Responder Citando
  #49  
Antiguo 11-may-2007, 09:34
antares antares está desconectado
Madmaxista
 
Fecha de Ingreso: 11-abril-2007
Mensajes: 137
Gracias: 2
4 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por goa
Por que no usas tu usuario habitual para dar tu opinion?? ya veo, demostrando valentia al expresar lo que uno piensa dando la cara.

En fin....desde mi punto de vista esto es lo que hace que un foro pierda calidad y no las opiniones respetuosas de edd_zgz o de cualquiera.

Hijo_putas, dejame decirte que has sido tan suave como cobarde !!!

Un saludo.

Estoy de acuerdo.


Responder Citando
  #50  
Antiguo 11-may-2007, 09:41
antares antares está desconectado
Madmaxista
 
Fecha de Ingreso: 11-abril-2007
Mensajes: 137
Gracias: 2
4 Agradecimientos de 3 mensajes
Hola edd_zgz, si no es mucha indiscrección, como encontraste por casualidad este foro, es decir pusiste burbuja en google y apareció, tienes astroc y querías más opiniones? es simple curiosidad.

gracias por adelantado y bienvenido aunque yo llevo poco aquí también...


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Unas 60.000 familias están en situación de morosidad en España, y 3 perlas!!!! azkunaveteya Burbuja Inmobiliaria 23 05-jul-2008 12:50
Los constructores afirman que ´lo peor de la crisis está por venir´ Gwen Burbuja Inmobiliaria 1 30-mar-2008 14:09
Los constructores están en quiebra y no lo saben. Oido en programa de economía de la almair Burbuja Inmobiliaria 2 21-nov-2007 10:30
Los constructores están en quiebra y no lo saben. Oido en programa de economía de la almair Burbuja Inmobiliaria 1 21-nov-2007 10:27
El colmo: Los constructores, preocupados por un posible encarecimiento de la vivienda Jeta Burbuja Inmobiliaria 10 07-abr-2007 21:12


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 14:09.