Hola a todos.
En el diario gratuito 20 minutos si que empiezan a ser burbujistas, os pongo la sección de vivienda digital:
http://www.20minutos.es/vivienda/
Por lo menos ya sacan el tema abiertamente.
Hoy en Ana Rosa Quintana (mientras iba zapeando, no me seais fulastres) hablaban del reparto de una casa que valía tanto, unos herederos o algo así. Bueno, dice una "Eso de que vale tanto está por ver, que hasta que no vendan no se sabe lo que vale, y esto está parao..." o algo así, no he prestado la atención que se merece al programa de esta gran escritora.
Y en la radio han puesto a Zapatero hablando de la nueva ley del suelo, que "va a luchar contra la especulación porque el cometido del urbanismo es la sociedad, no la especulación, y los pisos han aumentado un 160% en nosecuantos años y el 30% del suelo será para VPOs"... Osea que por lo menos es un tema de actualidad.
Y hablando del 30% del suelo para VPO, ya decía yo en este foro hace meses que se iba a empezar a potenciar la vivienda social así como la obra pública en general para recolocar a los trabajadores del sector una vez se agote el negocio inmobiliario actual. Igual decía que la vivienda nueva bajaría antes que la usada y ya he leido algo al respecto.
Que por cierto, si el 30% del suelo es para VPO será porque no tenemos suficientes viviendas... La sobreoferta va a ser brutal según esta noticia. La buena construcción aún podrá salvarse pero pobre del que haya comprado un zulito de 30m2 (que encima son los mas caros en €/m2) porque se verá atado a semejante hez por muuucho tiempo.
Y ya puestos otra reflexión, lo que se sigue vendiendo a día de hoy ¿no será venta sobre plano acabada y escriturandose? o sea, la venta sobre plano puede llevar hasta 2 años de retraso, digamos que el que firmó en diciembre del 2006 para que le entreguen en 2008 puede estar cagandose por momentos pero ¿a día de hoy habrá alguno que se le ocurra comprar sobre plano habiendo promociones acabadas donde aún quedan viviendas al mismo precio? ¿Si un promotor pensaba sacar liquidez con ventas sobre plano mientras construye, no se verá ahora bastante dolido? ¿Podrá una vivienda sobre plano ser más cara qe una recien acabada? ¿La venta sobre plano no reponde a un escenario alcista donde cuanto antes compras más barato es? Cosas del desfase temporal propio del sector...
De hecho en el barrio de Campanar de Valencia hay un solar con un cartel de Promociones Novogar Dusan desde hace unos meses. Me enteré extraoficialmente que iban a hacer pisos de 2 habitaciones por casi 60.000.000 pts sin garaje, porque el suelo les había salido tan caro que sinó no les salía rentable. Pues yo en su momento dije QUE EN ESE SOLAR NO VAN A CONSTRUIR NADA y dejo aquí constancia. A día de hoy solo está el cartel cogiendo polvo y en la Web ponen
Proxima promoción pero no explican nada más. A mi novia ya le dije yo que un día de estos quitan el cartel y santas pascuas, ya os iré informando. Desde luego no salen las cuentas si a día de hoy en una zona con sobreoferta y lleno de obras a mitad te pones a hacer pisitos por 60 kilos. Se van a comer un solar. Si al final construyen reconoceré mi error. Pero me gustaría ver como un comercial me endosa sobre plano un zulito de esos, y creo que los de 3H eran 70 Kilos...
