Burbuja.info - Foro de economía > > > El Nacimineto De Una Nueva Burbuja. Caso Polonia
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  #1  
Antiguo 10-may-2007, 12:35
goldaracena goldaracena está desconectado
Forobodero
 
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Desde la perspectiva que da ser Español y ver lo que ha estado pasando, ahora que por razones profesionales estoy viviendo en Polonia me estoy encontrando con un revival de lo que ya hemos visto en España. Es descorazonador ver a gente endeudarse hasta las cejas, en un pais en el que los sueldos estan en menos de la mitad que en España, por comprar pisos de 50 o 60 m2. Lo peor es que parte de la burbuja en este pais se está creando por inversores extranjeros (muchos Españoles) que estan dejando aquí su dinero preveyendo grandes revalorizaciones sin tener en cuenta que la gente no tiene el mismo poder adquisitivo que la media Europea. Yo estoy empepitado en España desde hace 4 años y afortunadamente tengo una relación salario/hipoteca aceptable(30%), pero aun y todo de vez en cuando tengo algunos dolores de cabeza pensando en lo que podría pasar si alguna vez tengo algún imprevisto importante, así que no me quiero ni imaginar como debe estar esta pobre gente a la que veo todos los días en Polonia con sueldos de 200 €/mes pagando pisos a 1500€/m2 y subiendo cada día. En la zona en la que yo vivo se ha multiplicado el precio por 2,5 en los últimos 3 años. Parece que la gente no aprendemos y que la estupidez especulativa no depende de paises, sino que todos van de cabeza al precipicio. Igualito que en españa, están surgiendo inmobilirias y pasapiseros por doquier, os lo juro, es como darle a la máquina del tiempo unos años para atras.


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  #2  
Antiguo 10-may-2007, 12:42
GALICIA GALICIA está desconectado
Multinick Premium
 
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Igual los "inversores" españoles, se los comen con patatas, pues, si aqui compraban barato y se lo revendian caro al pepito de turno, en Polonia, compran caro y el pepito polaco no puede comprar.

Con lo cual, su potencial comprador es otro pepito "inversor" Español o Europeo, por lo que si el pepito polaco no puede comprar se le tendrán que vender a otro pajaro como ellos, y no se si es tan facil engañar a un "buitre" como engañar a un pepito


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  #3  
Antiguo 10-may-2007, 12:42
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por goldaracena
Desde la perspectiva que da ser Español y ver lo que ha estado pasando, ahora que por razones profesionales estoy viviendo en Polonia me estoy encontrando con un revival de lo que ya hemos visto en España. Es descorazonador ver a gente endeudarse hasta las cejas, en un pais en el que los sueldos estan en menos de la mitad que en España, por comprar pisos de 50 o 60 m2. Lo peor es que parte de la burbuja en este pais se está creando por inversores extranjeros (muchos Españoles) que estan dejando aquí su dinero preveyendo grandes revalorizaciones sin tener en cuenta que la gente no tiene el mismo poder adquisitivo que la media Europea. Yo estoy empepitado en España desde hace 4 años y afortunadamente tengo una relación salario/hipoteca aceptable(30%), pero aun y todo de vez en cuando tengo algunos dolores de cabeza pensando en lo que podría pasar si alguna vez tengo algún imprevisto importante, así que no me quiero ni imaginar como debe estar esta pobre gente a la que veo todos los días en Polonia con sueldos de 200 €/mes pagando pisos a 1500€/m2 y subiendo cada día. En la zona en la que yo vivo se ha multiplicado el precio por 2,5 en los últimos 3 años. Parece que la gente no aprendemos y que la estupidez especulativa no depende de paises, sino que todos van de cabeza al precipicio. Igualito que en españa, están surgiendo inmobilirias y pasapiseros por doquier, os lo juro, es como darle a la máquina del tiempo unos años para atras.

Lo van a pasar muy mal allí, ya lo hemos vaticinado en otros hilos. Soy muy pesimista respecto a lo que pueda pasar en Polonia, porque es que incluso los inversores extranjeros están llevándose las plusvalias generadas aquí para seguir inviertiendo allí. Sin reformas políticas no hay nada que hacer.

En Rumanía 3/4 de lo mismo. Más pobreza para estos paises, por lo menos de las nuevas generaciones que, como en España, son las desplazadas y megaendeudadas.


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  #4  
Antiguo 10-may-2007, 13:37
SUPREME SUPREME está desconectado
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Tengo 2 compañeros de curro polacos, y me lo estan diciendo, q es bestial, bueno y una compañera ukraniana, ya ni os cuento, creo q es la mayor burbuja de todas.


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  #5  
Antiguo 10-may-2007, 13:41
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Iniciado por SUPREME
Tengo 2 compañeros de curro polacos, y me lo estan diciendo, q es bestial, bueno y una compañera ukraniana, ya ni os cuento, creo q es la mayor burbuja de todas.

Por qué se habrán ido allí? Nivel de corrupción comparable o mayor al español.

El análisis por regiones[2] de Transparencia Internacional muestra los siguientes resultados:

En Europa occidental el país más transparente lo tiene Finlandia (9,6) y el primero del mundo y el último de la tabla lo ocupa Polonia (3,7). España se posiciona en el puesto 15 con 6,8, mientras Portugal está en el 17 con 6,6. En la Europa oriental el país más transparente es Bulgaria (4,0) seguido de Turquía (3,8) y los últimos son Bielorusia y Uzbekistán con 2,1 ambos.
http://es.wikipedia.org/wiki/Corrupc..._pol%C3%ADtica

Última edición por antares; 10-may-2007 a las 13:47


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  #6  
Antiguo 10-may-2007, 13:55
a la ruina a la ruina está desconectado
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  #7  
Antiguo 10-may-2007, 13:58
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Iniciado por a la ruina
Turquia no es Europa

posfale, posbueno


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  #8  
Antiguo 10-may-2007, 13:58
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Uzbekistán aún menos.


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  #9  
Antiguo 10-may-2007, 14:02
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Pero Turquía sí


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  #10  
Antiguo 10-may-2007, 17:31
poszi poszi está desconectado
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goldaracena,

Where do you live? 1500€/m2 doesn't sound like Warsaw nor Kraków, nor Wrocław, where the prices are more like 2000€/m2.

The bubble was awful last year but something changed this year, at least in Warsaw. The notion of the end of the bubble might be premature but the market is different. The number of selling offers increased significantly, homebuilders started enourmous number of new projects (the building permits are almost 100% up year over year) and the prices strained the buyers. Now the bubble has spread to suburban land. The great increase in the number of new homebuilding strained also the supply (bricks, cement, etc. went up a lot) and the shortage of homebuilding labor caused the increase in wages and resulting increase in the cost of the homebuilding.

By the way, the Spanish homebuilder stock market crash was mentioned in mainstream media in Poland. But the media are still pumping real estate and the latest fad is that the boom would continue at least a few years due to Euro Football Championships in 2012.

P.S Sorry for the use of English instead of Spanish.


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