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  #21  
Antiguo 12-may-2007, 00:26
juan diego juan diego estแ desconectado
Ni๑o entre el Centeno
 
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Estoy seguro que Libre, ha entendido perfectamente los matices, las variantes, de como trazar una tแctica eficiente para su amortizaci๓n.

Ha sido un recital!! Larga vida a los foreros de burbuja.ingo


saludos


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  #22  
Antiguo 12-may-2007, 00:48
burbufilia burbufilia estแ desconectado
Excelentํsimo, ilustrํsimo, magnํfico y grandํsimo se๑or de ้lite de los gur๚s burbujistas
 
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Para un perfil de gente que no invierte los ahorros en productos arriesgados (renta variable, segunda vivienda,...), yo formarํa los ahorros de la siguiente manera:

- Amortizaci๓n de gastos anuales (seguros, colegios, dentistas,...). Guardados en cuenta naranja de ING
- Amortizaci๓n de gastos de largo plazo: electrodom้sticos, derramas y vehํculo.
- Fondo de contingencias: poco dinero en efectivo + tarjetas de cr้dito cuyo saldo se pudiera reponer al mes siguiente sin gasto. Hablo, por supuesto, de gastos totalmente imprevisibles e impredecibles, no de caprichos
- El resto de excedentes, a cancelar plazo. Cancelar plazo es mแs conservador que bajar cuota.

Ahora bien, el argumento de que bajar plazo te quita a๑os con facilidad no me parece acertado porque quitarte un a๑o de cuotas de 600€ amortizando un poquito (por poner un ejemplo) supondrํa no pagar 600€ durante un a๑o sํ, pero ese a๑o serํa 2037, 2042, 2040...a๑os en que esas cantidades no valdrแn nada. Asํ que en t้rminos reales el ahorro es poco apreciable aunque nominalmente parezca un ahorro sustancial.

No obstante, abogo por cancelar plazo porque cancelar plazo supone automแticamente cancelar hipoteca cada mes con mแs rapidez. Esto te permite que a largo plazo, una subida de tipos afecte con menos virulencia a la cuota. Por poner un ejemplo: si devolviendo anticipadamente 1000€ te ahorra 5€ al mes bajando cuota, si bajas plazo, amortizarแs 5€ anticipadamente todos los meses (precisamente por eso baja el plazo). Asํ que mejor bajar plazo porque de lo contrario sigues difiriendo el pago anticipado futuro de capital, lo cual, si estแs a tipo variable es exponerte a incertidumbres.

Devolver mแs pasta de la fiscalmente deducible? No es rentable. Es una aberraci๓n que asํ sea, pero es lo que hay. Supongamos que tengo 9000 euros: si cancelo deuda, dejo de pagar un 5% de intereses de hipoteca, pero dejo de ingresar un 4% de intereses por no haber metido ese dinero a plazo fijo sin cancelar deuda. O sea, si cancelo deuda, gano un 1% en la operaci๓n respecto de no hacerlo. Peeero, todo lo que exceda de la base de deducci๓n no es deducible, con lo que no hay beneficio fiscal. Ahora bien, si esos 9000 euros te los guardas para deducํrtelos en a๑os siguientes, Hacienda te paga un 15% en la operaci๓n. Tendrํan que pasar aproximadamente 15 (1%*15=15%) a๑os para que resulte rentable cancelar respecto de no hacerlo


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  #23  
Antiguo 12-may-2007, 08:48
morototeo morototeo estแ desconectado
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Es una aberración que así sea, pero es lo que hay. Supongamos que tengo 9000 euros: si cancelo deuda, dejo de pagar un 5% de intereses de hipoteca, pero dejo de ingresar un 4% de intereses por no haber metido ese dinero a plazo fijo sin cancelar deuda. O sea, si cancelo deuda, gano un 1% en la operación respecto de no hacerlo. Peeero, todo lo que exceda de la base de deducción no es deducible, con lo que no hay beneficio fiscal. Ahora bien, si esos 9000 euros te los guardas para deducírtelos en años siguientes, Hacienda te paga un 15% en la operación. Tendrían que pasar aproximadamente 15 (1%*15=15%) años para que resulte rentable cancelar respecto de no hacerlo

¿Has hecho las cuentas? Lo que te deduce como maximo hacienda es el 15% de 9000 euros. Osea, 1350 euros al año. POngamos 10 años, hacienda te deduce como maximo 13500 euros que deduces de hacienda en las declaraciones por los 9000 euros anuales de HIpoteca..
POngamos que has ahorrado durante estos 10 años, 60.000 euros. 6000 cada año, si no los metemos en la hipoteca, tendríamos 60.000 euros+13500 de deduciones mas los intereses generados durante estos 10 años por ambos conceptos. Osease, tendríamos 60.000 euros+intereses+13500 euros de hacienda-pago hacienda de intereses-el resto del pago de la hipoteca. ¿Estamos?
POngamos ahora la hipoteca...

La hipoteca de 120.000 euros, a pagar en 22 años, a un tipo de interes fijo del 5% (Para que salga una cuota de 750 euros y al año sean 9000 euros). Amortizando esos 6000 euros cada año, que no te deduce hacienda, en 10 años de hipoteca... Ademas de pagar los 9000 deducibles te sale que al cabo de 10 años.... Y amortizando tambien con esos 1350 euros que devuelve hacienda...

Acabariamos la hipoteca con 115 meses, y nos sobrarian 5 meses de hipoteca, mas 7350 euros que hubieramos pagado la lultima cuota, la de 120 meses... Y al final se han pagado en esos 10 años, 31000 euros de intereses. Osea, en total pagamos una hipoteca de 151000 euros. Con lo cual tendríamos un superhabit de 750*5+7350= 11000 euros de superavit...

En cambio, si esos 6000 euros los ahorramos tendríamos que al cabo de 10 años estaríamos en esta situacion.....
Abriamos pagado 51000 euros de intereses, y solo 38.000 de capital. Y nos quedaría por pagar, 12 años de hipoteca, TOTAL QUE QUEDA POR PAGAR 81127 euros. elevandose los intereses totales a 78000 euros. Total, 198000 euros de hipoteca.
Claro, tendríamos ademas 60000 euros ahorrados, y los 13500 euros de hacienda de estos años y los intereses generados por los dos conceptos. Osea, 73500 euros+intereses-pago hacienda de los intereses....84389,76
euros, mas o menos...
Osea que al cabo de 10 años tendríamos ahorrados 84389,76
euros, y deberíamos 81127... un superavit de 3200 euros...

Osea la diferencia es de 8000 euros, en beneficio de amortizar cada año 6000 euros mas de lo deducible, que ahorrarlo.... Joder, no se si me habrá equivocado en alguna cuenta, pero me lo he currado, en serio...

ฺltima edici๓n por morototeo; 12-may-2007 a las 08:51


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  #24  
Antiguo 12-may-2007, 09:04
otilio otilio estแ desconectado
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Iniciado por morototeo
¿Has hecho las cuentas? Lo que te deduce como maximo hacienda es el 15% de 9000 euros. Osea, 1350 euros al año. POngamos 10 años, hacienda te deduce como maximo 13500 euros que deduces de hacienda en las declaraciones por los 9000 euros anuales de HIpoteca..
POngamos que has ahorrado durante estos 10 años, 60.000 euros. 6000 cada año, si no los metemos en la hipoteca, tendríamos 60.000 euros+13500 de deduciones mas los intereses generados durante estos 10 años por ambos conceptos. Osease, tendríamos 60.000 euros+intereses+13500 euros de hacienda-pago hacienda de intereses-el resto del pago de la hipoteca. ¿Estamos?
POngamos ahora la hipoteca...

La hipoteca de 120.000 euros, a pagar en 22 años, a un tipo de interes fijo del 5% (Para que salga una cuota de 750 euros y al año sean 9000 euros). Amortizando esos 6000 euros cada año, que no te deduce hacienda, en 10 años de hipoteca... Ademas de pagar los 9000 deducibles te sale que al cabo de 10 años.... Y amortizando tambien con esos 1350 euros que devuelve hacienda...

Acabariamos la hipoteca con 115 meses, y nos sobrarian 5 meses de hipoteca, mas 7350 euros que hubieramos pagado la lultima cuota, la de 120 meses... Y al final se han pagado en esos 10 años, 31000 euros de intereses. Osea, en total pagamos una hipoteca de 151000 euros. Con lo cual tendríamos un superhabit de 750*5+7350= 11000 euros de superavit...

En cambio, si esos 6000 euros los ahorramos tendríamos que al cabo de 10 años estaríamos en esta situacion.....
Abriamos pagado 51000 euros de intereses, y solo 38.000 de capital. Y nos quedaría por pagar, 12 años de hipoteca, TOTAL QUE QUEDA POR PAGAR 81127 euros. elevandose los intereses totales a 78000 euros. Total, 198000 euros de hipoteca.
Claro, tendríamos ademas 60000 euros ahorrados, y los 13500 euros de hacienda de estos años y los intereses generados por los dos conceptos. Osea, 73500 euros+intereses-pago hacienda de los intereses....84389,76
euros, mas o menos...
Osea que al cabo de 10 años tendríamos ahorrados 84389,76
euros, y deberíamos 81127... un superavit de 3200 euros...

Osea la diferencia es de 8000 euros, en beneficio de amortizar cada año 6000 euros mas de lo deducible, que ahorrarlo.... Joder, no se si me habrá equivocado en alguna cuenta, pero me lo he currado, en serio...

Pues si que te lo has currado y me lo has hecho currar a mi

Has cometido un pequeño error. El tipo al que se cobran intereses no es el 1%, es el 4%.

Sin amortizar hipoteca sale:

60.000 ahorrados + 13. 500 de hacienda + 24.000 de intereses = 97.500
Menos 81.127. Superavit 16.373 (y eso sin calcular que los 13.500 tambien generan intereses y que el interes es compuesto). En este caso sale mejor no amortizar.

ฺltima edici๓n por otilio; 12-may-2007 a las 09:07


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  #25  
Antiguo 12-may-2007, 09:35
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ฟde donde sacas esos 24000 euros??
No lo veo, tio....


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  #26  
Antiguo 12-may-2007, 10:13
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Iniciado por morototeo
¿de donde sacas esos 24000 euros??
No lo veo, tio....

60.000 x 4% x10años . Si, ya veo que no es así tampoco. Ahorras 6000 cada año, no el primer año. Es el problema de hacer las cosas de mala manera en el sofa.

Lo he hecho en excel, con interes compuesto y sumando 7350 € cada año. El capital final es 91774,68.

Pero no se si te das cuenta que en tu plan de amortizacion del prestamo NO HAY AMORTIZACION, en las cuotas solo has puesto intereses. Si amortizas 6000€ cada año, en 10 años te queda medio prestamo todavia por pagar.




Edito porque he salido del sofa: He tenido que hacerme un cuadro de amortizacion en excel para ver que si amortizas 7350 cada año en el mes 115 todavia te quedan 31713,13 euros de capital pendiente. Ahora me vuelvo al sofa.

ฺltima edici๓n por otilio; 12-may-2007 a las 10:41


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  #27  
Antiguo 12-may-2007, 12:16
morototeo morototeo estแ desconectado
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Si es que en el sofa.... no se hacen las cosas bien...
Ese interes que te da el banco, el 4%, le tienes que quitar un 20%.... Antes era un 40%, pero ahora me parece que ha cambiado ฟNO? No lo tengo claro. Osea los calculos los debes hacer con un 3%, que es lo que te permite ahorrar en neto.....
1บ a๑o, no se cuenta, todavia no has ahorrado nada... tio..
2บ a๑o 7350 220,5
3บ a๑o 14920,5 447,615
4บ a๑o 22718,115 681,54345
5บ 30749,65845 922,4897535
6บ 39022,1482 1170,664446
7บ 47542,81265 1426,284379
8บ 56319,09703 1689,572911
9บ 65358,66994 1960,760098
10บ 74669,43004 2240,082901

TOTAL 76900 EUROS..... MENOS QUE LOS CALCULOS QUE HABIA HECHO YO ANTES....PORQUE yo los hice al 4%

7350 294
14994 599,76
22943,76 917,7504
31211,5104 1248,460416
39809,97082 1592,398833
48752,36965 1950,094786
58052,46443 2322,098577
67724,56301 2708,98252
77783,54553 3111,341821

total 81000 euros, que me salํan a mi antes.....

Las cuentas no fallan tio. En la tabla de amortizacion, yo no puse nada el primer a๑o de amortizacion, sino en el mes 12.

Escriba los valores Resumen del pr้stamo
Importe del pr้stamo 120.000,00 € Pago programado 750,34 €
Inter้s anual 5,00 % N๚mero de pagos programados 264
Perํodo del pr้stamo en a๑os 22 N๚mero real de pagos 115
N๚mero de pagos anuales 12 Total de adelantos 66.150,00 €
Fecha inicial del pr้stamo 15/11/2006 Inter้s total 31.999,40 €
Pagos extra opcionales 0,00 €


Pago Nบ Fecha del pago Saldo inicial Pago programado Pago extra Pago total Capital Intereses Saldo final

1 15/12/2006 120.000,00 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 250,34 € 500,00 € 119.749,66 €
2 15/01/2007 119.749,66 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 251,38 € 498,96 € 119.498,28 €
3 15/02/2007 119.498,28 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 252,43 € 497,91 € 119.245,86 €
4 15/03/2007 119.245,86 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 253,48 € 496,86 € 118.992,38 €
5 15/04/2007 118.992,38 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 254,54 € 495,80 € 118.737,84 €
6 15/05/2007 118.737,84 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 255,60 € 494,74 € 118.482,25 €
7 15/06/2007 118.482,25 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 256,66 € 493,68 € 118.225,58 €
8 15/07/2007 118.225,58 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 257,73 € 492,61 € 117.967,85 €
9 15/08/2007 117.967,85 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 258,80 € 491,53 € 117.709,05 €
10 15/09/2007 117.709,05 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 259,88 € 490,45 € 117.449,17 €
11 15/10/2007 117.449,17 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 260,97 € 489,37 € 117.188,20 €
12 15/11/2007 117.188,20 € 750,34 € 7.350,00 € 8.100,34 € 7.612,05 € 488,28 € 109.576,15 €
13 15/12/2007 109.576,15 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 293,77 € 456,57 € 109.282,38 €
14 15/01/2008 109.282,38 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 294,99 € 455,34 € 108.987,39 €
15 15/02/2008 108.987,39 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 296,22 € 454,11 € 108.691,16 €
16 15/03/2008 108.691,16 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 297,46 € 452,88 € 108.393,71 €
17 15/04/2008 108.393,71 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 298,70 € 451,64 € 108.095,01 €
18 15/05/2008 108.095,01 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 299,94 € 450,40 € 107.795,07 €
19 15/06/2008 107.795,07 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 301,19 € 449,15 € 107.493,88 €
20 15/07/2008 107.493,88 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 302,45 € 447,89 € 107.191,43 €
21 15/08/2008 107.191,43 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 303,71 € 446,63 € 106.887,73 €
22 15/09/2008 106.887,73 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 304,97 € 445,37 € 106.582,75 €
23 15/10/2008 106.582,75 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 306,24 € 444,09 € 106.276,51 €
24 15/11/2008 106.276,51 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 307,52 € 442,82 € 105.968,99 €
25 15/12/2008 105.968,99 € 750,34 € 7.350,00 € 8.100,34 € 7.658,80 € 441,54 € 98.310,20 €
26 15/01/2009 98.310,20 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 340,71 € 409,63 € 97.969,48 €
27 15/02/2009 97.969,48 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 342,13 € 408,21 € 97.627,35 €
28 15/03/2009 97.627,35 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 343,56 € 406,78 € 97.283,80 €
29 15/04/2009 97.283,80 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 344,99 € 405,35 € 96.938,81 €
30 15/05/2009 96.938,81 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 346,43 € 403,91 € 96.592,38 €
31 15/06/2009 96.592,38 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 347,87 € 402,47 € 96.244,52 €
32 15/07/2009 96.244,52 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 349,32 € 401,02 € 95.895,20 €
33 15/08/2009 95.895,20 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 350,77 € 399,56 € 95.544,42 €
34 15/09/2009 95.544,42 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 352,24 € 398,10 € 95.192,19 €
35 15/10/2009 95.192,19 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 353,70 € 396,63 € 94.838,49 €
36 15/11/2009 94.838,49 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 355,18 € 395,16 € 94.483,31 €
37 15/12/2009 94.483,31 € 750,34 € 7.350,00 € 8.100,34 € 7.706,66 € 393,68 € 86.776,65 €
38 15/01/2010 86.776,65 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 388,77 € 361,57 € 86.387,89 €
39 15/02/2010 86.387,89 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 390,39 € 359,95 € 85.997,50 €
40 15/03/2010 85.997,50 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 392,01 € 358,32 € 85.605,48 €
41 15/04/2010 85.605,48 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 393,65 € 356,69 € 85.211,84 €
42 15/05/2010 85.211,84 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 395,29 € 355,05 € 84.816,55 €
43 15/06/2010 84.816,55 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 396,93 € 353,40 € 84.419,61 €
44 15/07/2010 84.419,61 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 398,59 € 351,75 € 84.021,03 €
45 15/08/2010 84.021,03 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 400,25 € 350,09 € 83.620,78 €
46 15/09/2010 83.620,78 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 401,92 € 348,42 € 83.218,86 €
47 15/10/2010 83.218,86 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 403,59 € 346,75 € 82.815,27 €
48 15/11/2010 82.815,27 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 405,27 € 345,06 € 82.409,99 €
49 15/12/2010 82.409,99 € 750,34 € 7.350,00 € 8.100,34 € 7.756,96 € 343,37 € 74.653,03 €
50 15/01/2011 74.653,03 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 439,28 € 311,05 € 74.213,75 €
51 15/02/2011 74.213,75 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 441,11 € 309,22 € 73.772,64 €
52 15/03/2011 73.772,64 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 442,95 € 307,39 € 73.329,69 €
53 15/04/2011 73.329,69 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 444,80 € 305,54 € 72.884,89 €
54 15/05/2011 72.884,89 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 446,65 € 303,69 € 72.438,24 €
55 15/06/2011 72.438,24 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 448,51 € 301,83 € 71.989,73 €
56 15/07/2011 71.989,73 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 450,38 € 299,96 € 71.539,35 €
57 15/08/2011 71.539,35 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 452,26 € 298,08 € 71.087,09 €
58 15/09/2011 71.087,09 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 454,14 € 296,20 € 70.632,95 €
59 15/10/2011 70.632,95 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 456,03 € 294,30 € 70.176,92 €
60 15/11/2011 70.176,92 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 457,93 € 292,40 € 69.718,99 €
61 15/12/2011 69.718,99 € 750,34 € 7.350,00 € 8.100,34 € 7.809,84 € 290,50 € 61.909,15 €
62 15/01/2012 61.909,15 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 492,38 € 257,95 € 61.416,76 €
63 15/02/2012 61.416,76 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 494,43 € 255,90 € 60.922,33 €
64 15/03/2012 60.922,33 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 496,49 € 253,84 € 60.425,84 €
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67 15/06/2012 59.426,63 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 502,73 € 247,61 € 58.923,91 €
68 15/07/2012 58.923,91 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 504,82 € 245,52 € 58.419,09 €
69 15/08/2012 58.419,09 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 506,92 € 243,41 € 57.912,16 €
70 15/09/2012 57.912,16 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 509,04 € 241,30 € 57.403,13 €
71 15/10/2012 57.403,13 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 511,16 € 239,18 € 56.891,97 €
72 15/11/2012 56.891,97 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 513,29 € 237,05 € 56.378,68 €
73 15/12/2012 56.378,68 € 750,34 € 7.350,00 € 8.100,34 € 7.865,43 € 234,91 € 48.513,26 €
74 15/01/2013 48.513,26 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 548,20 € 202,14 € 47.965,06 €
75 15/02/2013 47.965,06 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 550,48 € 199,85 € 47.414,58 €
76 15/03/2013 47.414,58 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 552,78 € 197,56 € 46.861,80 €
77 15/04/2013 46.861,80 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 555,08 € 195,26 € 46.306,72 €
78 15/05/2013 46.306,72 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 557,39 € 192,94 € 45.749,33 €
79 15/06/2013 45.749,33 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 559,71 € 190,62 € 45.189,61 €
80 15/07/2013 45.189,61 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 562,05 € 188,29 € 44.627,57 €
81 15/08/2013 44.627,57 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 564,39 € 185,95 € 44.063,18 €
82 15/09/2013 44.063,18 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 566,74 € 183,60 € 43.496,44 €
83 15/10/2013 43.496,44 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 569,10 € 181,24 € 42.927,34 €
84 15/11/2013 42.927,34 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 571,47 € 178,86 € 42.355,86 €
85 15/12/2013 42.355,86 € 750,34 € 7.350,00 € 8.100,34 € 7.923,85 € 176,48 € 34.432,01 €
86 15/01/2014 34.432,01 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 606,87 € 143,47 € 33.825,14 €
87 15/02/2014 33.825,14 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 609,40 € 140,94 € 33.215,74 €
88 15/03/2014 33.215,74 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 611,94 € 138,40 € 32.603,80 €
89 15/04/2014 32.603,80 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 614,49 € 135,85 € 31.989,31 €
90 15/05/2014 31.989,31 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 617,05 € 133,29 € 31.372,27 €
91 15/06/2014 31.372,27 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 619,62 € 130,72 € 30.752,65 €
92 15/07/2014 30.752,65 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 622,20 € 128,14 € 30.130,45 €
93 15/08/2014 30.130,45 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 624,79 € 125,54 € 29.505,65 €
94 15/09/2014 29.505,65 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 627,40 € 122,94 € 28.878,25 €
95 15/10/2014 28.878,25 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 630,01 € 120,33 € 28.248,24 €
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98 15/01/2015 19.599,71 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 668,67 € 81,67 € 18.931,04 €
99 15/02/2015 18.931,04 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 671,46 € 78,88 € 18.259,58 €
100 15/03/2015 18.259,58 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 674,26 € 76,08 € 17.585,33 €
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102 15/05/2015 16.908,26 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 679,89 € 70,45 € 16.228,38 €
103 15/06/2015 16.228,38 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 682,72 € 67,62 € 15.545,66 €
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110 15/01/2016 4.008,57 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 733,63 € 16,70 € 3.274,93 €
111 15/02/2016 3.274,93 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 736,69 € 13,65 € 2.538,24 €
112 15/03/2016 2.538,24 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 739,76 € 10,58 € 1.798,48 €
113 15/04/2016 1.798,48 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 742,84 € 7,49 € 1.055,64 €
114 15/05/2016 1.055,64 € 750,34 € 0,00 € 750,34 € 745,94 € 4,40 € 309,70 €
115 15/06/2016 309,70 € 750,34 € 0,00 € 309,70 € 308,41 € 1,29 € 0,00 €


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  #28  
Antiguo 12-may-2007, 12:17
morototeo morototeo estแ desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 22-diciembre-2006
Ubicaci๓n: MADMAXISTA CONVENCIDO
Mensajes: 1.593
Gracias: 141
216 Agradecimientos de 86 mensajes
joder, como se nos va la olla... tio.....


Responder Citando
  #29  
Antiguo 12-may-2007, 12:40
otilio otilio estแ desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 03-abril-2007
Mensajes: 659
Gracias: 23
9 Agradecimientos de 7 mensajes
Salgo del sofa

Resumiendo:

Amortizo
Superavit 750x5 + 7350= 3750

Ahorro
Superavit : 76900+7350(del ultimo año)-81127(hipoteca)+12x1350 que me va a devolver hacienda los proximos 12 años = 19.323

Vuelvo al sofa

ฺltima edici๓n por otilio; 12-may-2007 a las 12:44


Responder Citando
  #30  
Antiguo 12-may-2007, 12:52
otilio otilio estแ desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 03-abril-2007
Mensajes: 659
Gracias: 23
9 Agradecimientos de 7 mensajes
Y esto desde el sofa .

Amortizando con carencia de capital (sin sobrepasar los 9000) el rendimiento que le saco a mis ahorros es el 5% (o el tipo que tenga en la hipoteca) libre de impuestos.


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