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Antiguo 09-may-2007, 19:35
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La patronal constata el 'estancamiento' claro en la compraventa de viviendas

La industria podría contribuir a un 'reequilibrio' de la economía por el lado de la oferta


Actualizado miércoles 09/05/2007 124 (CET)
EUROPA PRESS
MADRID.- Las operaciones de compraventa de viviendas muestran un "estancamiento" en su ritmo de crecimiento y la demanda de crédito para la adquisición de activos inmobiliarios presenta una "tendencia a la baja" desde finales del pasado año, según indica la CEOE en su último 'Informe de Situación Socioeconómica'.


Díaz Ferrán, presidente de la CEOE. (Foto: EFE)
La patronal, que señala que también ha aumentado el tiempo de venta de una vivienda, atribuye esta desaceleración del sector inmobiliario al "deterioro" de los ratios de accesibilidad debido al "endurecimiento" de las condiciones financieras, que ha frenado la demanda residencial.

En este sentido, recuerda que el tipo de interés hipotecario medio que aplican el conjunto de entidades financieras se sitúa en el 5%, lo que supone el valor más alto desde 2002. "A esto hay que sumar los elevados niveles de endeudamiento de las familias, que alcanzan máximos históricos del 120% de la renta disponible", añade.

En este contexto, la patronal pronostica que las perspectivas apuntan a un ajuste "suave y ordenado" del sector de la construcción, evolución que de confirmarse sería, según su análisis, la situación "más saludable" para la economía española.

El informe de la CEOE subraya que, a pesar de este menor pulso de la demanda de vivienda, algunos indicadores de oferta siguen apuntando al "dinamismo" de la actividad. Así, el número de proyectos de visados durante los últimos doce meses todavía se encuentra en el entorno de las 900.000 viviendas.

Con todo, reitera que el menor crecimiento del precio de la vivienda -creció un 7,2% en el primer trimestre- ilustra el cambio de tendencia de uno de los factores que más ha contribuido a la etapa expansiva de la economía española, lo que demuestra que existen "indicios" de un cambio en el patrón de crecimiento de la economía española.

El PIB creció un 4% hasta marzo"
La CEOE, que sitúa en el entorno del 4% el crecimiento del PIB en el primer trimestre, apunta que la moderación del gasto de los hogares y el "vigor" de los indicadores relacionados con la inversión en bienes de equipo, junto con el menor dinamismo de la construcción, apuntan a un cambio en el patrón de comportamiento de la economía española.

En concreto, destaca que la desaceleración del efecto riqueza derivado de la menor revalorización de la vivienda, el encarecimiento permanente de los costes financieros y una tasa de ahorro que no ha dejado de caer, apuntan a una moderación del gasto de los hogares que, según la patronal, también será "paulatina".

Además, incide en que el "aterrizaje" de la construcción en vivienda podría ceder el testigo a otros sectores, como el de manufacturas que, tras varios años de crecimiento débil, se está recuperando. De este modo, la industria podría contribuir a un "reequilibrio" de la economía española por el lado de la oferta debido, en parte, a la recuperación de las exportaciones de este sector tras el repunte de las economías europeas.


Vamos lo mismo, que la cosa está mu mala y peor que se va poner, pero viene la peazo de industria tenemos nos va a salvar, bueno no hace falta que nos salve nadie porque todo va a ser suaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaav e.


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  #2  
Antiguo 09-may-2007, 19:52
AlMutamid AlMutamid está desconectado
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¿Se referirán a la industria naval, a la automovilística a Delphi?. Este punto no me ha quedado muy claro.

Por otra parte, se constata un descenso en la demanada, pero no hay problemas, porque la oferta sigue exactamente igual. Y se quedan tan panchos ...
Pues eso. Más de lo mismo. Incongruencias al tutiplen.


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  #3  
Antiguo 09-may-2007, 20:01
Eddy Eddy está desconectado
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El ajuste duro significa que los currys siguen construyendo a tope, y no se vende nada.

Es decir, contrariamente a lo que dice esta muestra de propaganda, no hay ajuste suave. Que supondría construir cada vez menos para tratar de sujetar los precios.

Y el empleo y la aparente prosperidad económica subsisten mientras se construye. Aunque no se venda nada durante un tiempo.(milagro del crédito)

Un ejemplo de ajuste suave serían los USA, donde el inicio de viviendas se ha desplomado, lo que ayudará a vaciar el inventario.

Aún así, los precios empiezan a bajar en lugares insospechados:

Home Prices Fall in Rich New York Suburbs Once Immune to Slump


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  #4  
Antiguo 09-may-2007, 20:59
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por Eddy
Un ejemplo de ajuste suave serían los USA, donde el inicio de viviendas se ha desplomado, lo que ayudará a vaciar el inventario.

Aún así, los precios empiezan a bajar en lugares insospechados:

Home Prices Fall in Rich New York Suburbs Once Immune to Slump

Ojo, porque la construcción en EEUU tardó en reaccionar y pese a que ahora disminuye, la demanda sigue cayendo aún más y los inventarios siguen creciendo.

Se espera que la construcción en EEUU siga cayendo hasta principios o finales de 2008 según el analista.


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  #5  
Antiguo 09-may-2007, 23:04
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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La patronal constata el 'estancamiento' claro en la compraventa de viviendas

Les interesa transmitir eso antes de las elecciones municipales y autonomicos para evitar que haya candidatos empujados a comprometerse a impedir fiscalmente la acaparación especulativa y el sobreendeudamiento y el pasapiserio.

Simple estrategia para poder seguir inundando el país de cemento el día después de las elecciones, atrayendo nordicos frioleros y mano de obra de todo el mundo mundial para seguir abaratando costes salariales e incrementando la demanda desesperada de techo, agua, etc a los hooligans de lo privado y acaparado por los que tienen más minolles gracias a sus medios de aborregamiento masivo.


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