Problemas Con El Casero, Ayuda Por Favor

Hola a todos,

Hace unos días os pedí ayuda por un tema de divorcio de los dueños de la casa donde vivo de alquiler.
La sentencia donde el piso fue adjudicado al marido salió en enero pero a mí me llegó el burofax informándome de eso el 24 de abril. Mi contrato vigente y firmado con la mujer finaliza el 1 de julio. El marido, ahora dueño del piso, me comentó que el contrato ya no era válido por la sentencia de divorcio y adjudicación de bienes y que había que hacer uno nuevo con fecha 1 de mayo, por supuesto subiendo la renta en 150 euros!!
Gracias a vuestra ayuda, obtuve toda la información que necesité y me negué a firmar ese contrato porque el antiguo seguía vigente y porque me parecía mucha pasta y el tío lactante se ha puesto de uñas conmigo y no me dio ningún dato para ingresarle el dinero. Dice que él también se va a informar porque yo estoy actuando mal. Me dirigí al juzgado para hacer la consignación de la mensualidad y que no haya problemas y allí me dijeron que ahora hay que hacer primero un ofrecimiento de dinero mediante un giro postal con acuse de recibo para que quede constancia de que yo le ofrezco el dinero y él no lo quiere.
PROBLEMA: ¿dónde cachopo vive este tío? ¿a qué dirección envío el giro? evidentemente él no me da ninguna información.
Me quiero ir de allí lo antes posible, pero hasta entonces no quiero que el menda este me denuncie por impago ni historias de esas pero tampoco puedo entender porqué me hace la vida imposible. Si sólo quedan 2 meses...
Por favor, ayudadme. No sé qué debo hacer. No sé cómo cubrirme las espaldas. ¿Cómo puedo averiguar su dirección?
Gracias anticipadas.

Si tienes la matrícula del coche en tráfico te darán todos los datos por 5€.

De nada.

También puedes ir a un Notario y que éste recoja en un documento los hechos y que depositas en la cuenta de la notaría la cantidad correspondiente a la mensualidad. Lo que ocurre es que te costará algo de dinero.

Habla con un abogado. No para que vayas a un juicio ni cosas de estas, sino para que te asesore, no creo que te cbren tanto por media horita en su despacho.

Gracias a todos.
Ya he hablado con una abogado y me ha dicho que tengo que conseguir la dirección como sea. Según él hay una posibilidad buscando la sentencia de divorcio en el juzgado. Allí aparecerán los datos de los ex-cónyuges. Si sale bien, tendremos una dirección que habrá que comprobar antes de enviar el giro, porque me consta que él vive de alquiler también y puede haber cambiado.
Alguien sabe algo del procedimiento que sigue el giro en estos casos? Si no está en casa cuando llegue el cartero que se hace? me devuelven el dinero? aparece como no recogido?

¿No venía su dirección en el burofax? Si tienes la dirección puedes enviarle un Burofax reclamándole que te facilite nº de cuenta o forma de pago. Si sabes al menos la ciudad donde vive puedes solicitar en el Registro de la Propiedad las propiedades de este señor en cuestión y tendrás donde vive.

primo-larry dijo:

Si tienes la matrícula del coche en tráfico te darán todos los datos por 5€.

De nada.

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A mi un tio me dio un golpe el otro dia y se dio al a fuga, yo presento la matricula y me dan los datos por que si ??

En el burofax viene la dirección de la gestoría que le está tramitando el contrato de alquiler y que son los que se ponen en contacto conmigo. La gestoría es de su hermano. Mi casero lactante-hijo de p... viaja mucho y casi nunca está así que me dijo que todo lo hiciéramos a través de ellos. Peeeeeeero mi amigo abogado me ha dicho que el giro no lo haga con esa dirección porque ellos no van a coger el dinero y, sinceramente, tampoco me fío ni un pelo. Tal y como están actuando son capaces de cualquier maquinación ruín. Además, supongo que el acuse de recibo tendrá que firmarlo mi casero, puesto que va dirigido a él no? Quiero venganza!!!!!!!!!!!!!!!!

InBrickWeTrust dijo:

Habla con un abogado. No para que vayas a un juicio ni cosas de estas, sino para que te asesore, no creo que te cbren tanto por media horita en su despacho.

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Estoy de acuerdo, en los foros se puede encontrar información interesante, pero en un caso de estos, lo mejor es acudir a alguna organización de consumidores y usuarios o mejor, directamente, a un abogado que te asesore.
Será un dinero bien empleado.

Saludos y suerte

Marisa dijo:

En el burofax viene la dirección de la gestoría que le está tramitando el contrato de alquiler y que son los que se ponen en contacto conmigo. La gestoría es de su hermano. Mi casero lactante-hijo de p... viaja mucho y casi nunca está así que me dijo que todo lo hiciéramos a través de ellos. Peeeeeeero mi amigo abogado me ha dicho que el giro no lo haga con esa dirección porque ellos no van a coger el dinero y, sinceramente, tampoco me fío ni un pelo. Tal y como están actuando son capaces de cualquier maquinación ruín. Además, supongo que el acuse de recibo tendrá que firmarlo mi casero, puesto que va dirigido a él no? Quiero venganza!!!!!!!!!!!!!!!!

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Bien, aunque no les envíes el giro, sí que les puedes enviar el burufax a ellos pidiéndoles que te faciliten el nº de cuenta o la forma de pago, al fin y al cabo son ellos los que se han puesto en contacto contigo para comunicarte el cambio de situación.

Albertini dijo:

A mi un tio me dio un golpe el otro dia y se dio al a fuga, yo presento la matricula y me dan los datos por que si ??

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Tienes que rellenar un impreso y pagar las tasas y te dan los datos del titular ...

Intenta obtener los dato del procedimiento de divorcio.Aunque quizá te pongan pegas por no ser parte interesada. Intenta que te den el nombre del Procurador y Abogado de tu casera(no de él porque lógicamente se negarán a informar del domicilio de su cliente) exponles la situación y que te faciliten la dirección del fulano. Habrá otorgado un poder donde conste su dirección, amén de cualquier otra documental que haya sido aportada y donde venga su domicilio.

Envia un burofax o mejor aunque cuesta un poco mas, no mucho mas un requerimiento notarial, creo que son 40 o 50€, a los que te han enviado el burofax solicitando el domicilio del propietario.
En el requerimiento notarial los emplazaran en la oficina del notario a fecha determinada para que les den esa direccion.
En caso de que no te la den, aporta documentos en la consignación del dinero, si el juzgado no o acepta, es igual ... los tramites de desahucio por falta de pago son los siguiente.

1.- Entrada y reparto en losl juzgados del juicio de desahucio.
2.- El juzgado te ha de notificar el inicio de jucio, primer apercibimiento citandote en dia derterminado para que aportes o comuniques tus alegaciones, en este momoento puedes consignar el dinero.
3.- Segundo apercibimiento, el juzgado te vuelve a dar una oportunidad
4.- Sentncia,
5.- Desahucio

No se si aun el juzgado te da la oportunidad de pagar cuando te comunica la sentecia.

Estos eran los procedimientos que antes se seguian, estoy algo anticuado y puede que hayan cambiado, como vengo diciendo siempre puedes ir al colegio de administradores de fincas de tu provincia donde te asesoraran gratis.

Un saludo

...

Si sólo quieres estar dos meses más, diréctamente no le pagues.Y si quieres seguir tampoco.

Si te intenta llevar a juicio le pagas y ya está, pues él tendrá que demostrar que no le has pagado pese a proporcionarte los medios, lo cual no ha hecho.

Las leyes en este país no protegen al propietario, por eso no alquila casi nadie, así que aprovéchate.

Eso sí, antes de devolverle el piso déjale dentro 2 ó 3 familias de ecuatoriamos de recuerdo.

Ahora el trámite actual es como sigue :

-Presnetación de demanda.
-Adimision a trámite , señalando dia y hora de juicio, y en su caso para lanzamiento.
-Celebracion de vista y sentencia.

Importante : para que se lleve a cabo el desahucio, te han debido de notificar la sentencia, que esta sea firme(que ni tú ni la parte contraria hayais apelado, para lo que disponeis de cinco dias), y que transcurridos otros 20 dias(hábiles, ni sabados, ni domingos, ni festivos) más hayan solicitado mediante nueva demanda, dicho desahucio.
Asi que valora que entre pitos y flutas, tú ya te has ido del piso para cuando se lleva a cabo el desahucio.