Burbuja.info - Foro de economía > > > Esperanza Aguirre limitará los nuevos edificios a cuatro alturas
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  #21  
Antiguo 09-may-2007, 15:32
burbunova burbunova está desconectado
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Me parece una medida acertada.

Por una parte, es posible que haga que el precio del suelo baje. En "Deconstruyendo la burbuja", el catedrático García-Montalvo denomina causalidad reversa al error consistente en afirmar de que los pisos son caros porque el suelo lo es.

(¡García-Montalvo, el catedrático de economía que sabe menos que Ominae, el yonki del suelo escaso! Propongo a Peterpan2006 que se curre un vídeo en el un Ominae con forma de Golum abrazado a un árbol o pedrusco chantado en el suelo que repita sin parar: "¡Mi terreeeno! ¡Mi terreeeno!" ¡Mira que comparar coches con edificios!)

Por otra parte, pienso en la energía solar térmica utilizada para producir agua caliente sanitaria. Cuanto más altos los edificios, menor superficie captadora de energía solar por vivienda, de modo que hay que consumir más electricidad, fuel-oil, gas... en calentar agua. Amén de los beneficios que tiene para el medio ambiente el emitir menos dióxido de carbono, la economía nacional se beneficia al reducir las importaciones de combustibles fósiles: recordemos el terrorífico déficit de balanza comercial que tenemos.

Por último, desde un punto de vista urbanístico, las torres de pisos típicas de las ciudades dormitorio o lugares de turismo masificado me parecen deprimentes... ¡de modo que bien por dejar de construir semejantes adefesios! (digo esto sin ánimo de faltar al respeto a quienes viven en uno de estos edificios).

Última edición por burbunova; 09-may-2007 a las 15:59


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  #22  
Antiguo 09-may-2007, 16:01
Yuri Bohr Yuri Bohr está desconectado
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Touareg y Finch lo han clavado: en principio se supone que a más pisos, más barato debería salir cada uno debido a que si el precio del suelo fue X, divides X entre un número mayor de pisos, con lo que la repercusión sobre cada uno baja. Pero esto en la práctica no es así, sino que el suelo vale más precisamente porque se sabe que en él se va a poder construir más, con lo que se neutraliza el efecto del aumento del número de pisos. El precio final de la vivienda no tiene niguna relación con ninguno de los costes que le afectan: es una cifra que se hincha hasta lo que el promotor estima que es la capacidad de endeudamiento de su potencial cliente. Una buena muestra, con toda las cifras, está en el post http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=30304

Saludos

Última edición por Yuri Bohr; 09-may-2007 a las 16:17


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