A mi hay una cosa en todo esto que no me cuadra, a buen seguro por haber hecho una lectura "diagonal" del primer mensaje y es que, si las hipotecas son de sólo pagar los intereses, ¿qué beneficio saca el banco? ¿Los bancos en holanda son aún más tolays que en España, y allí en lugar de hipotecas venden deuda perpetua a los pepitos, supongo que condiando en que el valor del activo de respaldo, la vivienda, nunca baje?

Desde luego , menudo fundido a negro que me acabo de llevar con estos seres de luz.

Buenisima pregunta.

La respuesta es NHG ( NAtionale Hypotheek Garantie )

Le pego un link sacado de la wikipedia y traducido por el google translate puesto que no hay versión en inglés ni español, solo en holandés.

Básicamente el estado respalda a los pepitos holandeses, así que el banco nunca se queda sin cobrar, antes quiebra el estado que la banca. La traducción no es muy buena pero creo que se entiende.

Google Traductor

Edito para añadir otro link en ingles donde se explica por encima:

https://www.nhg.nl/english-summary/w...-nhg-work.html

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Hombre, el texto es verdad a medias. Hay cosas ciertas y otras no tanto.

Que hay burbuja inmobiliaria en Holanda: pues claro que la hay. Pero vamos, que en el texto dice que que en Holanda no era raro encontrar 180k euros por un piso de 50m2...... pues seguramente, sobre todo en Amsterdam, una ciudad muy cool, con mucho tiron y por tanto, con mucha demanda. En cualquier caso, no se de que nos extrañamos:

piso en venta en recoletos. madrid - vp5291033 — idealista.com

50m2, un segundo en el barrio de Salamanca. 375.000 lereles. Y no es un caso unico, hay cientos con precios y tamaños similares.

Tambien es cierto que los holandeses están absolutamente flipados con el tema de la vivienda. Sin embargo, en España, como todos sabemos, estamos mucho mas interesados en temas como la cultura, la política, el origen del ser humano, etc.

Ahora bien, para empezar, en España el sueldo medio anda en torno a los 21.000, mientras que en Holanda andan en torno a 40.000. Casi el doble. Y si alguien va a venir ahora con la cantinela de que alli pagan mas impuestos, que consulte una comparativa entre IRPFs e indirectos entre España y el resto de paises europeos, y verá qué sorpresa se lleva, verá.

En cuanto a sueldo minimo, en España creo que anda en los 700 al mes, mientras que en Holanda anda en torno a los 1.400 al mes. Es decir, que las capas mas bajas holandesas tienen un poder de compra sensiblemente mayor al de España, por lo que no es de extrañar que los precios, en general sean mas altos que en Hispanistán.

Por otro lado, y en cuanto a macroeconomia, los paises bajos estan muuuuucho mas divesificados (electronica de consumo, informatica, sector bancario, obra civil, mucho I+D, hortofruticola, alimenticio...), por lo que son menos sensibles a una burbuja inmobiliaria.

Y para terminar, sus habitantes están más preparados y son gente un poco mas formal que nosotros, mal que nos pese. Me duele, pero en general, es así. Como ejemplo, y solo es una muestra, cierto es que ING Groep la crisis los pilló con los pantalones bajados, y el Estado tuvo que entrar a rescatarlos. Le prestaron 10.000 millones de euros. 3 años despues, el grupo habia devuelto 8.000 millones del principal y 2.000 millones de intereses. Eso, ni lo hemos visto, ni lo veremos JAMAS en España.

En fin, que si la idea a transmitir es que en Holanda van a estar como nosotros de aqui a un año, que se olvide, pq las situaciones no se parecen en nada.

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Gracias por la información. Traducido al castellano, dación en pago donde la pérdida la cubre directamente el contribuyente. A ver si les va a pasar con sistemas tan sostenibles como las pensiones cuando no había jubilados, o los fondos de garantía de depósitos cuando no había quiebras: que se sustentan sobre la premisa de que ciertas cosas (más que probables) nunca van a suceder.

Solo aclarar que el NHG es optativo, es un sobrecoste a tu hipoteca. No se exactamente cuanto se paga al mes, no creo que mucho porque seguramente este pensado para situaciones de mercado alcistas con lo cual este fondo de garantia hipotecario no creo que aguantara una quiebra exagerada de asegurados.

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Y que tiene que ver el tocino con la velocidad? Independientemente de que el piso de Madrid este burbujeado, estas hablando de uno de los mejores barrios de España.

Tambien en Shanghai hay pisos a 10.000 euros/m2 y el salario chino minimo y medio cuanto es respecto al español?

¿Y qué tiene que ver la velocidad con el tocino?
Pues eso: nada. Y la situacion de Holanda no tiene NADA que ver con la de Holanda. Ni de lejos.

Por cierto, ¿San Blas tambien es uno de los mejores barrios de España?

Piso en Madrid Capital en San Blas de Madrid con Jardín Privado, Trastero, Piscina en Paseo De Ginebra 26 127763971

56m2. 199.000 euripidos.

Pues eso, que la dimension de la burbuja holandesa no tiene nada que ver con la española. Ni de lejos.

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Bezuinigingen 2012 - Overzicht bezuinigingen 2012

*Aanpassing hypotheekrenteaftrek.
Mensen die een nieuwe hypotheek afsluiten, moeten die in 30 jaar
aflossen. Geen aflossingsvrije hypotheken meer.
*Nieuwe hypotheken moeten gedurende de looptijd in 30 jaar volledig en
ten minste annuïtair worden afgelost om in aanmerking te komen voor de
hypotheekrenteaftrek

O traduciendo de forma resumida:

Se acabaron las hipotecas de solo interes en Holanda, en 30 años hay que amortizar todo el capital, y si no, el gobierno no te permite deducirte los intereses en la declaración de la renta.

Golpe de muerte al visillerismo holandés, solo esta medida va a suponer tranquilamente un 15-20% de caida extra.

El frente tapayogurista ha llegado a Holanda...

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Espero que hagan un 'Españoles por el mundo' edicion especial CRISIS INMOBILIARIA en España para que no siga yendo gente allí a ser esclavos por 180 euros a la semana.

Aún y con esas habrá negacionistas, Europe = game over

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Holanda ha sido el único país del mundo, donde alguna vez en su historia ha habido Banca Honrada, es decir con un Coeficiente de Caja del 100%,

o lo que es lo mismo, que todo el mundo podía en un momento dado ir a sacar su dinero, y su dinero efectivamente SI estaba depositado en el banco.

Así que si aun tengo confianza en algun país dentro de esa neo URRS corrupta Europa, ese país es Holanda.