Burbuja.info - Foro de economía > > > Predicciones del mercado de EEUU- para ex-burbu y cia
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  #1  
Antiguo 08-may-2007, 20:23
nam nam está desconectado
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http://money.cnn.com/2007/05/08/real...ion=2007050813

No...no esta reventando el burbujon estadounidense...

Atencion al dato: La asociacion nacional de agentes inmobilarios prevee que el precio de la vivienda en EEUU va a bajar y las ventas van a bajar...la primera vez que dicen que la vivienda va a bajar desde que la asociacion hace este tipo de predicciones (1968)....

Si estos lo pintan negro (que hasta hace cuatro dias decian que esto era una "correcion" sin importancia y se juegan el pan)...menudo bajon que vaa haber


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  #2  
Antiguo 08-may-2007, 21:00
nachetemari nachetemari está desconectado
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Ex- burbu buscará el típico artículo nuncabajista que siempre hay de esos interesados y punto...


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  #3  
Antiguo 08-may-2007, 21:07
nam nam está desconectado
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Iniciado por nachetemari
Ex- burbu buscará el típico artículo nuncabajista que siempre hay de esos interesados y punto...

un articulo nuncabajista sobre el mercado estadounidense ya no va a encontrar...hasta la NAR, la animadora del cotarro (cheerleader) ya dice que bajan....y eran los unicos que decian (desde el 2006 cuando empezo a bajar) que el mercado iba a mejorar, que era una correcion, que era el mejor momento para comprar...se les acabaron las excusas


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  #4  
Antiguo 08-may-2007, 21:28
Crash Crash está desconectado
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Veo que seguís en vuestra burbuja, viviendo en fantasía. Lo que quieren decir es que no van a subir como hasta ahora, pero bajar, no.

En todo caso bajaran las casas mohosas y en pantanos llenos de mosquitos, que ya sabemos que son las que buscais para decir lo barata que está la vivienda allí.

Pero aquí en España hay sol, la construcción es buena, sin carcoma, y tenemos chiringuitos, chanclas y playa, y 6 millones de holandeses haciendo colar para venir a comprar. Es diferente.

Iniciado por ex-burbujista
el foro ayer se llenaba de casas repartidas por el mundo que eran "chollazos" y nadie hablaba de las caracteristicas del lugar ni si tenian carcoma o estaban en un pantano lleno de mosquitos y ahora vamos a ponernos quisquillosos porque los ingleses tienen una moneda diferente.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...hlight=pantano


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  #5  
Antiguo 08-may-2007, 21:29
Esporculator Esporculator está desconectado
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Una ración de datos:

Evolución del precio y del inventario de casas en venta de áreas metropolitanas durante el último año:
http://www.housingtracker.net/
(haced click en cada ciudad y vereis la evolución)

Evolución del precio y del inventario de casas en venta de la ciudad central de las áreas metropolitanas desde agosto de 2005 hasta ahora:
http://www.housingtracker.net/old_housingtracker/

Por supuesto, uno puede irse a auténticos agujeros como Boise, Louisville o Omaha y verá que han subido los precios, pero mirad en ciudades grandes tipo Boston, San Diego, Phoenix, Miami, Los Angeles, Wahington DC, Houston, Detroit.....
Sólo hay excepciones y son Atlanta, Dallas y Denver con subidas interanuales del 4 -5 % y Seattle, Philadelphia y Chicago que poco más o menos se mantienen, pero hasta cuando? hay que fijarse que el inventario de casas sube y sube en todas las ciudades.


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  #6  
Antiguo 08-may-2007, 22:23
nam nam está desconectado
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Iniciado por Esporculator
Una ración de datos:

Evolución del precio y del inventario de casas en venta de áreas metropolitanas durante el último año:
http://www.housingtracker.net/
(haced click en cada ciudad y vereis la evolución)

Evolución del precio y del inventario de casas en venta de la ciudad central de las áreas metropolitanas desde agosto de 2005 hasta ahora:
http://www.housingtracker.net/old_housingtracker/

Por supuesto, uno puede irse a auténticos agujeros como Boise, Louisville o Omaha y verá que han subido los precios, pero mirad en ciudades grandes tipo Boston, San Diego, Phoenix, Miami, Los Angeles, Wahington DC, Houston, Detroit.....
Sólo hay excepciones y son Atlanta, Dallas y Denver con subidas interanuales del 4 -5 % y Seattle, Philadelphia y Chicago que poco más o menos se mantienen, pero hasta cuando? hay que fijarse que el inventario de casas sube y sube en todas las ciudades.

En Atlanta esta empezando la masacre, han pasado de las 100,000 casas de inventario (super record al cante) hay una senal de una inmobilaria en la autopista 85 donde ponen el inventario cada dia...pues solo tenian la senal para 5 numeros...la habran actualizado
Denver es la capital de los embargos.
Chicago ha tenido un bajon de ventas de mas del 15% desde Abril 06 a Abril 07... los inventarios estan por las nubes, se han pasado construyendo rascacielos en el centro y ahora no pueden encontrar compradores para tantos pisos, en los barrios perifericos ya estan empezando la bajada de precios.
El mercado de Philadelphia no lo conozco la verdad...y Seattle si que parece que vaya a contracorriente (por ahora ).
El unico mercado que estaba medio bien en el primer trimestre eran las Carolinas pero acabo de leer un articulo en thehousingbubbleblog donde los agentes se quejan porque estan empezando a ver disminucion de ventas.


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  #7  
Antiguo 09-may-2007, 00:56
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por Esporculator
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Evolución del precio y del inventario de casas en venta de áreas metropolitanas durante el último año:
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(haced click en cada ciudad y vereis la evolución)

Evolución del precio y del inventario de casas en venta de la ciudad central de las áreas metropolitanas desde agosto de 2005 hasta ahora:
http://www.housingtracker.net/old_housingtracker/

Los chollos comidos por la carcoma están en California.


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  #8  
Antiguo 09-may-2007, 07:42
Perchas Perchas está desconectado
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Viajo frecuentemente a Phoenix, Arizona, USA, y hace dos años estaba en unos almacenes de esos muy grandes especializados en Electronica, al oirnos hablar Español de (España) se nos presento un compatriota Sevillano e hicimos buena amistad. Este amigo decidio ir a viviir y trabajar alli hace 9 años.

Nueve meses atras, vio una casa al Noroeste de Phoenix de nueva construcción que costaba 420.000 US$, hablo con la constructora y quedo que si la suya la vendia por 330.000 dolares se la compraria. pasaron varios meses y la unica contraoferta que recibio fue de 230.000 $ por su casa, con las mismas se fue a la constructora para decirles que no le podia comprar la casa nueva pues el aumento de endeudamiento que podria soportar serian 90.000 $. y solo podia vender la suya por 230.000

La respuesta de la constructora : Le Rebajo los mismos 90.000 $, al final la casa nueva la compro por 330.000 (hay 38.000 casas de nueva construccion sin vender en Phoenix).

¡¡¡Como Cambian los tiempos Venancio, que te parece!!!!


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  #9  
Antiguo 09-may-2007, 11:50
hannover hannover está desconectado
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el informe de la CNN es típicamente aterricista y don,tpanikista.Según expertos en inversiones los colapsos de precios suceden unos dos anhos después de la desaceleración de las ventas(en USA verano 2005).Cuando hay mucha especulacion antes.Así que a finales de este anho predicen los osos americanos una bajada de golpe de al menos 25%(y seguirásiendo un ajuste sin calidad).Esto le comerá varios puntos al GDP y traerá una recesion que se contangiará worldwide.

Espanha tiene una burbuja mucho peor que USA.Sin USA habría recesion.Imaginarse nuestra recesion self-made(que afectará al resto de Europa mejor o peor) más los efectos colaterales de la recesión USA.Pa aranharse la cara!

Grúas a la chatarra!


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